武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。


Q
一条工務店の坪単価について質問です。

1月末に仮契約、4月頭に契約しました。
　　　※はい、おバカさんです。

　　　　仮契約などという契約は、
　　　　本来・・ありません。
　　　　そもそも、それをやってはいけなかった。

　　　　一条に限らず、大手メーカーが
　　　　しばしば行なう営業手法です。

　　　　まだ、
　　　　プランも見積もりも未定な状態で、
　　　　（　本来の契約には設計図書が必要　）

　　　　本契約ではなく仮契約だから・・
　　　　という気軽なイメージで契約させて、
　　　　（　実は 本物の請負契約　）
　　　　契約金というお金も頂いてしまえば、
　　　　競合他社を排除できるし、
　　　　当の本人も一応拘束できます。

　　　　契約してしまって、客がよそ見が
　　　　できない状態になってから、
　　　　（　釣った魚に エサはいらない　）
　　　　じっくり時間をかけて、具体的な
　　　　プランや仕様を決めていきます。
　　　　（　ゆっくりと 料理していきます　）

　　　　そこで新たな希望を取り入れれば、
　　　　当然に工事金額は増えていきます。

今見積りを見比べているのですが、
㎡単価というところが見積りによって違います。
　　　※打合せを繰り返す内に、
　　　　内容が具体化していけば、
　　　　見積額が増減するのは当然のことです。

　　　　だから、内容が最終的に決まる前に
　　　　契約してはいけなかった。

　　　　本来は、間取りも仕様も設備も含めて
　　　　すべて決まってから、
　　　　複数の住宅会社に提案と見積もりを
　　　　依頼するべきでした。

　　　　これ以上の変更は無い・・と言う状態で、
　　　　3～5社に提案してもらえば、
　　　　適正価格も把握できた上で、
　　　　確信を持って業者選びができました。

日が経つにつれて単価が上がっています。
　　　※はい、そうなると思います。

　　　　当初は契約を取るために、小さな
　　　　金額で提示したんだと思われます。

仮契約をした時点での単価を固定する
のではないのでしょうか？
　　　※それは無い。

　　　　契約は坪単価の約束ではない。
　　　　工事内容に即した見積もり価格になる。

よろしくお願いいたします。

担当が全く信用できない人で解約しようと
思っていて、、

ご回答ありがとうございました！
　　　※まずかった・・。

　　　　全く比較検討しないのがまずかった・・。
　　　　大手と契約したのがまずかった・・。

　　　　大手メーカーは例外なく高い。
　　　　理由があって高いのならいいが、
　　　　建築工事としての理由が無いのに高い。

A

理由なく変わることはないです。

また、契約前なら単に上がった金額で契約
しなければ良いだけです。
ただ、手付や仮契約金は基本的には返金
されないと思った方が良いです。

返金されるのは、相手方に瑕疵などの原因がある、
又は約款等に記載がある場合のみです。

A

地盤改良費と基礎補強の値段が上がって
いませんか？確認してみてください

A

民事契約に仮契約は有りません。

本当に仮契約書と言う書類が用意されたの
でしょうか。

契約したつもりでも契約していないとも解釈
できて姉妹ますので、本契約書のはずです。

真実と異なる説明の場合は、解約する事が出来ます。
かりけいやくでは無く本契約ですので。

一条工務店のいつもの手・・だべ。
・・っと。​ ​​ ​

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