武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​

発見したばかりの ​​ Q ＆A​ ​ 記事を取り上げて、

​​コメントしています。





Q
外構の費用に詳しい方に聞きたいのですが、
こちらの費用は相場に比べて高いのでしょうか？

ハウスメーカーが外注した外構業者の見積もりなので、
ハウスメーカーの紹介料が上乗せされて
高くなってないでしょうか？
​ 　　　※ハウスメーカーを通じて工事すれば、
　　　　当然に メーカーの経費も上乗せになります。

　　　　安くしたければ、ハウスメーカーを除いて
　　　　外構工事屋さんに直接依頼しましょう。

　　　　それはそれとして、
　　　　外構工事の金額も建築工事と同じことで、
　　　　まったく同じ設計図書で見積もってもらっても、
　　　　それぞれの外構屋さんによって、
　　　　まったく異なる金額が出てきます。

　　　　だから、比較検討が必要なんです。

　　　　建築工事が比較検討が必要なように、
　　　　外構工事も比較検討が必要です。

　　　　まったく同じ設計図書で見積り依頼した
　　　　実例を掲載しますので、参考にどうぞ。


​ ●顧問会員のＳさん（30代）宅
約36坪　

※自分でメンテナンスはしたくないけど、
できるだけ自然素材で・・。
土地探しはかなり広いエリアから・・
だんだん絞り込んで、なんとか落ち着きました。

見積価格（外構工事込み）　
最高額：3,000万円　最低額：2,100万円　
​ 　　　※これらの金額は外構工事も含んでいます。

住宅会社5社がプレゼン、
最大900万円の価格差がつきました。
​ 　　　※同じ設計図書で提案・見積もりを依頼。
　　　　建築工事費も大きな価格差が出ましたが、
　　　　そのうちの外構工事は、
　　　　工務店によって・・どうだったでしょうか？





 ​
​ 　　　※この写真のように・・
　　　　2台用カーポート、インターロッキング、
　　　　門柱、花壇（黒土入り）、等々という
　　　　内容の外構工事でしたが、

　　　　4社競合で・・それぞれの外構工事代は、
　　　　1　不明（スミマセン！）
　　　　2　200万円
　　　　3　223万円
　　　　4　135万円

　　　　という結果でした。

　　　　外構工事でも、このように
　　　　かなりの価格差がつくのが現実です。

　　　　まあ・・この外構なら 200万円ぐらいかな？
　　　　というのが、私のザックリとしたイメージです。

　　　　100万円そこそこだと ちょっと貧相かな
　　　　というのが、業界人のイメージかと。

A

ハウスメーカーが紹介した外構業者の見積もりには、
ハウスメーカーの経費が載っていて当然です。

しかし、外構業者毎に、仕事の技術レベルも、
原価も異なりますので、数字と数量だけで
高いか安いかを判断する事は出来ません。

結果安い、結果高いはあり得ます。

​
外構工事だけでも、
かなりの価格差がつくべ。
 ・・っと。​

​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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