武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

説明された土地に、上下水道の
引き込みはありませんでした。

​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。

Q

​ 今ハイムでマイホーム計画の最終見積りの段階です！
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

土地を決めるときに知り合いの不動産から、
そこの土地は上下水道引き込むのに100万近くかかるから
やめとけと伝えられていたので、
​ ​​ ​​　　　※不動産屋さんの言う事を聞いておくべき
　　　　だった・・。

あるかどうか聞いた
ところ、上下水道の引き込みがあると伝えられていました！

​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。
　　　　営業段階の営業マンの話を真に受けるな。

が、実際引き込みがしてあらず、
借り入れより予算オーバー状態になっております！
​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

　　　　この100万円弱程度の予算オーバーではなく、
　　　　それ以前に けた違いの とんでもない
　　　　予算オーバーを、気づかずにやってしまっている。

　　　　セキスイハイムに決めてしまった時点で、
　　　　（　大手ハウスメーカーに決めた時点で　）
　　　　すでに、500万円とか 1000万円とかの
　　　　大損をしています。

　　　　その金額分 余分に払うことになるというのは
　　　　実は、正確ではなくて、
　　　　金額が多くくなると言われて あきらめる部分を
　　　　含めての総額が、500万円とか1000万円とかです。

　　　　「余分に払うお金」＋「高くて諦めた分のお金」
　　　　＝ 500万円 ～ 1000万円　・・ということです。

　　　　大手ハウスメーカーで建てた人は皆、
　　　　このよになっています。（　本人は気づかない　）

この場合も、
全額私たちが払わないといけないのでしょうか？

​ ​​ ​​　　　※　・・。　そこが問題の本質ではない。

　　　　　安易に 建築業者を決めてはいけない。
　　　　　大手ハウスメーカーや有名建築業者などは、
　　　　　もってのほか！・・だ。

　　　　　1000万円高い！ などという事が普通にある。

A

全体費用がどれほどか分かりませんが、
全体費用からすれば、値引きの範疇でしょう。

営業マンの説明に間違いがあったのでしたら、
ハイム側の負担にさせるべきです。

　　　※ハウスメーカーや建築業者のお話をします。

　　　　我が岩手県の場合は、この記事の通りです。



​​ 　　　※トップ3は、本社が地元盛岡です。
　　　　全国的には無名でも、
　　　　地元岩手では有名な住宅会社です。

​​ 　　　※4位と8位が全国区のローコスト住宅。
　　　　5～7位と10位が大手ハウスメーカー。

　　　　大切なことは、この大手ハウスメーカー
　　　　よりも地元のトップ3の方が、
　　　　建築費が安いわけではない、
　　　　・・ということです。

　　　　これらトップ3は、
　　　　大手と同様にコストをかけているから
　　　　有名だし、多くの受注もできている。

　　　　建築価格は大手並みに高い！
　　　　・・ということです。

　　　　当事務所の行なうコンペにも参加して
　　　　そのことが、判明しています。

　　　　着工棟数多い業者は高い！
　　　　と思ってもらって間違いありません。

　　　　有名な業者は高い！
　　　　と思ってもらって間違いありません。

　　　　これは、岩手に限ったことではなく、
　　　　全国の都道府県、どこでも同じこと。

　　　　着工棟数多い業者は、それなりのコスト
　　　　がかかっているから契約ができて、
　　　　着工棟数が多いんです。

　　　　有名な住宅会社は、それなりのコスト
　　　　がかかっているから有名なんです。

　　　　地元で着工棟数が多いところ、
　　　　地元で有名なところ、これらの業者は、
　　　　大手メーカーと遜色のない建築価格
　　　　になります。（当たり前）

　　　　年間着工棟数が多い業者、
　　　　よく名前を聞く有名な業者、
　　　　このような業者で建ててはいけない。

　　　　名前を聞いたことも無い、
　　　　年間着工棟数が数棟程度の、
　　　　地元工務店をネットで探してみよう。

　　　　素晴らしい仕事を適正な価格で行なう、
　　　　まともな工務店が全国にいる。

　　　　一生懸命、探してみよう。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。



​​​

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp
​ （　 メール顧問会員は 月日を指定して 受付けます 　）​