武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

ハウスメーカーの建築条件付きです。

​ ​​ ​​　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。


Q

​ 愛知県でマイホーム購入を考えてます

ハウスメーカーの建築条件付きで
いま住んでいる近くで土地が出たんですが
立地は良いが

金額が土地＋建物5400万です。

購入を考えてます とても悩んでます

旦那 大手自動車会社 年収560

妻 大手企業 年収350 育休中

子供一人 0歳

頭金100万です　 妻は働いてくれます

　　　※おバカさんです。　２つの意味で。

① 建築条件付きの土地
　　　　　建築業者の比較検討が全くできないので、
　　　　　そのハウスメーカーの「言い値」で
　　　　　建てることになります。

　　　　　「言い値」で建てるということは、
　　　　　普通より 数百万円高い金額で建築する
　　　　　ということです。
　　　　　マイホーム建築は 全く同じ内容の建物でも、
　　　　　建築業者によって 数百万円の差が
　　　　　（　場合によっては １千万円以上の差が　）
　　　　　ついてしまうのが、普通です。

　　　　　なので、建築業者の比較検討は不可欠です。
　　　　　が、当初からハウスメーカーを決めて
　　　　　計画を進める おバカさんが 多過ぎます。

　　　　　建築条件付きの土地で建てるのも、
　　　　　まったく 同じことです。

　　　　　どうしても その立地が捨て難い場合は、
　　　　　ダメ元で 折衝してみましょう。
　　　　　「土地だけ売ってもらう事はできませんか？」
　　　　　「それはできません。建築が条件です」
　　　　　「そこを何とか・・」
　　　　　「どうしても というなら、〇百万円
　　　　　　高くなりますが それでもいいですか？」

　　　　　・・ということで、折衝の余地があって
　　　　　100万円とか300万円とか程度の差であれば、
　　　　　買い！！・・です。

　　　　　ハウスメーカーの「言い値」で500万円とか
　　　　　1000万円とかのバカ高い建物を建てるよりは
　　　　　はるかにマシ♪ ・・です。

　　　　　ハウスメーカーとのプラン作成途中で・・
　　　　　「あ・・それはできません」
　　　　　とかの色々な制約を受けながら、
　　　　　我慢して建築するよりはるかにマシ♪・・です。

② 自己資金 100万円
　　　　　たった・・100万円？！
　　　　　フルタイムの共稼ぎ夫婦なのに 何考えてるの？

　　　　　おそらく 低家賃の社宅住まいだと思われるが、
　　　　　それでも ほとんど貯蓄が無いということは、
　　　　　マイホーム取得以前に、そもそも
　　　　　これからの普通の生活が成り立たないのでは？

　　　　　このままの状態で 大型ローンを抱えてしまったら、
　　　　　そう遠くない将来、家計が破綻します。

　　　　　まずすることは、貯蓄の練習！
　　　　　夫婦できちんと生活設計の意識を持つこと！

　　　　　マイホーム取得は まだ早い！

A ​​​​ ​

旦那さまがトヨタ社員なら大丈夫と思います。

A ​​​​ ​

頭金100万で5400万借金するのですか?

金利が付くと7000万近い借金

今からのあなたの人生は借金まみれで一生身動きが取れない

あ～あ・・・そんな生活(´・д・｀)ﾔﾀﾞ(´・д・｀)ﾔﾀﾞ

A ​​​​ ​

頭金と奥様が育児休暇明けで働けるかだと思います

住宅ローンのシミュレーションして
支払い可能か試算してみてください

※りそな銀行のhp解りやすかったですよ




《　参考事例　》

ギャラリー：
「マイホーム建築 提案コンペ事例集」
　　　※過去のコンペ結果を 公表します。　

　　　　造り付け家具や外構工事など 全てを含む内容で、
　　　　まったく同じ設計図書を 各建築業者に渡して
　　　　（　契約後に追加金額が発生しないよう 全て込み　）
　　　　提案と見積もり提示をしてもらっています。

　　　　それでも、数百万円とか1千数百万円とかの
　　　　価格差が生じています。

　　　　この現実をしっかり認識した上で、
　　　　ご自身のマイホーム建築を計画しましょう。

　　　　決して、当初から ハウスメーカーを決めて
　　　　かかってはいけません。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。

​​ 　　　※新型コロナ感染防止に マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

《　お知らせ　》
　　　　佐々木FPのお義母さん（70代後半）が
　　　　8/10にお風呂で転倒して 背骨を圧迫骨折、
　　　　（　全治 3週間～4週間？　）
　　　　お義父さんは 80代でアテにならず、
​​　　　　長男の嫁である佐々木FPが介助することに
　　　　なりました。

　　　　盛岡の自宅から高速を走って1時間強の距離。
　　　　（　高速で1時間走っても県内　岩手は広い　）

　　　　8/16は出勤して作業をしましたが、
8/17と8/18は休んで介助です。
　　　　8/19と8/20は出勤して作業をする予定です。

​
この夫婦、まだ早いべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jp