武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

子供たちが大学生になったころ
がいいか？
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。


Q

マイホームの購入をするかしないか悩んでいます。

現在、30歳夫婦で3歳の子供1人です。
子供は増える予定はありません。

今は主人のみの収入で年収500から540です。

私は子供が小学生になって落ち着いてから
仕事をする予定をしています。

現在、貯蓄は1000万と積立ニーサに40万あります。
　　　※貯蓄1000万円は素晴らしいですが、
　　　　これからマイホーム取得をしようかと
　　　　いう人が、積立ニーサは あり得ません。

車は一括で今年に新車を購入したので
乗れるまで乗るつもりをしています。

現在は月に8万貯蓄とニーサに満額入れています。
　　　※おバカさんです。 ニーサに満額は まずい。

ボーナス含め年間で130万貯蓄しています。
（別で家電の買い替えや車検、
　税金類に月3万ずつ貯めていますが
　こちらは年間で±０になっています）
　　　※素晴らしい。

かなり苦労して貯めた貯蓄なので頭金に使って
貯蓄が減ってしまうと精神的なダメージが
大きい気がして購入は先延ばしにするか迷っています。

子供の先々の学費もあるためとりあえずは
このまま賃貸で子供の進路が確定する大学生ころに
購入した方が良いのかと考えています。
　　　※中途半端な時期ですね。

しかし結果買うのであれば早い方がいいのかな？
と決心がつきません。
　　　※マイホーム取得をするならば、
　　　　まだ小さい子供を育むために早くするか？
　　　　子供たちが独立後 夫婦だけの住まいにするか？
　　　　どちらかだと思います。

建てるとしたら土地の購入もしなければならない
ため総額3000万前後になると考えています。
　　　※その程度で済むのであれば、
　　　　今でも大丈夫そうに見えます。

どうするのが良いのでしょうか。

皆様なりの意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

​　　　※どちらにしても、マイホーム取得の
　　　　可能性があるのであれば、
　　　　のん気に「目的別貯蓄・積立て」なんかを
　　　　していてはいけません。

　　　　たとえば、学資保険、個人年金、終身保険、
　　　　積立ニーサ、iDeCo 等々のことです。

　　　　今の日本は、低金利・低利率で固まって
　　　　しまっています。
　　　　上記のような金融商品等を推奨されて
　　　　（営業されて・洗脳されて）
　　　　始めてしまうと、基本的に途中でやめる
　　　　ことができません。
　　　　お金の融通性を損ねた状態になるし、

　　　　これから 住宅ローンで大型の借金をする
　　　　人にとっては、不経済なことになります。

　　　　なぜか？

『 金融商品の利率 ＜ 住宅ローン利率 』
　　　　だからです。

　　　　上記の「目的別貯蓄・積立て」の利率は、
　　　　住宅ローンの利率を はるかに下回ります。

積み立てをする 余裕のお金があったら、
　　　　住宅ローンの融資額を減らした方が、
　　　　はるかにお得だ！ ・・という事実があります。

　　　　あるいは、 余裕のお金があったら、
　　　　繰り上げ返済をした方が はるかにお得だ！
　　　　・・というのも また事実です。

　　　　「目的別貯蓄・積立て」をしてはいけない。
　　　　特に、マイホーム取得の可能性がある人は。








　　　※元本100万円で一瞬で30万円ゲットなんて
　　　　ことがリスク無しでできるのは、借金返済だけ。

​

A ​​​​ ​

普通は、お互いの両親から支援があります。

そう言った物を活用すれば、家の購入はできます。

ローンを組むなら年齢が若い方がいいでしょう。

また、マイナス金利ですから損はしないと思います。

A ​​​​ ​

会社からの家賃補助とかありますか?

生活に必要な収支計画を立てて賃貸と購入の比較を
してはどうですか。

定年後の生活費確保しやすい方で選択しては
いかがでしょうか。

A ​​​​ ​

子供が大学になってから購入とありますが
子供が大学になったら家を出る可能性もあるのでは？
だったら
その頃だと、2人になるので平家で十分なのでは？
もし3000万相当の家を子供が大学生になってから
建てたところで2人で住むにしてはもったいないのでは？

賃貸でいくら家賃を払っているのか知りませんが
今払っている分もったいないと思いますが、、、。

ご主人の年収は540万とありますが総支給額でしょうか？
だったら厳しい気がします。

貯金を使いたくないのであれば、、、。

私達は夫婦で800万ですが正直家の購入は考えられません。
貯金も少ない事もありますが月々の返済を考えると
厳しいです、、。

540万で貯金をほとんど使わないとなると
子供が1人いる中での生活で3000万前後のローン
となるとかなり生活が圧迫すると思います。

3000万の家を購入となると
ボーナスなしで大体ボーナスなしで8万後半ですよ。

私なら500万を頭金で払い2500万をローンで組みます。
そしてパートでもいいので旦那の扶養内で仕事をします。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。


​​ 　　　※新型コロナ感染防止のために マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
隊長！　また おバカを一名 発見しました！
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ