武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2021/10/21

☆一生家賃を払うくらいならマイホームを買った方が

カテゴリ：ライフプラン

老後、家賃を払っていけるか

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、コメントしています。

Q

私は実家暮らしです。

今お付き合いしてる人と、結婚の話出てます。
無知すぎてわからないのですが、
彼いわく、結婚したら、
家を買わずに賃貸のマンションに住もうと言われました。
　　　※ほう・・。

家賃最低でも12万。お互い子供はいらないと話し合い
で決めており、2人暮しでやっていくつもりでいます。
　　　※・・はい。

彼は50私は32歳が離れてます。
　　　※はい、ちょっと離れていますね。

もし老後考えた時、
いつまで、お互い正社員でいられるかもわからないし、
その家賃を払うのが歳とった時無理なんじゃないかと
思います。
　　　※ふうん、それで？

その不安を彼にも話ているはずなんですが、
賃貸なら隣との近所トラブル会った時に引っ越せると
言われました。
　　　※あは、会話になっていないですね。

　　　　彼女は「家賃を払っていけるか？」心配、
　　　　それに対して彼氏の解答は、
　　　　「近所トラブルにも引越しのし安さで安心」
　　　　と言っています。

たしかにそうですが、不安で仕方ないです。
　　　※老後、二人で家賃が払っていけるかどうか？
　　　　・・は、2人の公的年金と貯蓄額によります。

賃貸で暮らしてる夫婦の方や老後どうするかなど、
アドバイスがあれば教えてください。

　　　※それぞれの年金がいくらになりそうか？
　　　　算数してみましょう。

　　　　ところで、「持ち家か賃貸か」の議論で、
　　　　多くの人が勘違いしていますが・・

　　　　1 「老後の住居費」は、持ち家の方が少ない。
　　　　　これは事実ですが、若干の差に過ぎません。
　　　　　圧倒的に持ち家の方が有利とまでは言えません。

　　　　2 「人生全体の住居費総額」については、
　　　　　圧倒的に賃貸の方が少なくて済みます。
　　　　　マイホームを取得するとけっこうお金が
　　　　　かかるのは事実です。
　　　　　その差は、千万円単位になります。

　　　　なので、「老後、家賃を払っていけるか不安」
　　　　と思っている人がマイホーム取得をすると、
　　　　もっと危ういことになります。
　　　　（　住宅業界や銀行にだまされないように　）

　　　　生活設計してみないと分からないことですが、
　　　　一般的には、賃貸よりも持ち家の方に
　　　　「不安を感じる」のが、まともな感性です。

　　　　具体的に知りたい方は、当ブログ右帯の
　　　　「ギャラリー賃貸の人生持ち家の人生」に、
　　　　顧問会員の資料を数十件掲載しているので、
　　　　年齢や家族構成や貯蓄額等似ているケース
　　　　を見つけて、参考にしてください。

　　　　一例をお見せします。

　　　　「老後の住居費」は、「賃貸の人生」で2500万円、
　　　　「持ち家の人生」で2200万円になっていて、
　　　　老後に限っては、「持ち家」が少し有利です。

　　　　が、これから人生全体の「住居費総額」の差は、
　　　　約1400万円になっています。
　　　　（　もちろん「持ち家の人生」の方が多い　）

　　　　キャッシュフロー表の「黄色で着色した部分」が、
　　　　「住居費」の項目です。

参考事例　《　K家 30代：3人家族　》
2020年12月

　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。