武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2023/03/27

☆間違いが多いし私には怒るしひどい工務店！

カテゴリ：マイホーム

あまりにも横柄な工務店の
態度に爆発しそうです。
　　　※工務店の選び方、完全に間違いでした。

　　　　

2020/04/01
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆A 記事を取り上げて、コメントしています。

Q
長文失礼します。

新築で小さな地元工務店で建設中なのですが、
工務店の対応と間違いが多い事にとても不満をもっています。
　　　※建築工事を依頼する業者を選ぶ時点に
　　　　問題がありました。

父の知り合いの工務店なので
　　　※とんでもないことです。
　　　　そんなことで業者を決めてしまってはいけない。

こちらもかなり遠慮して、抑えてきた部分が多いのですが、
あまりにも横柄な工務店の態度に爆発しそうです。
　　　※ きちんと業者選びの作業をしていれば、
　　　　「横柄な態度」の業者は、
　　　　比較検討の初期に排除されています。

　　　　普通は・・
　　　　楽しい我が家のプラン作りや建築工事で
　　　　ストレスがたまるなんてことはありません。

　　　　むしろ、どの過程でも、ワクワクするものです。

これまで契約内容と違う材料を使われたり、
打ち合わせした部分を間違えてたり、
やり直しも対応しなかったりありましたが、
1番不満に思っている事が工務店がすぐに怒る事です。
　　　※まったく比較検討することなく、そんな
　　　　とんでもない業者を選んではいけない。

そもそも私達はHMで小さな家を計画していました。

同じ時期に父親達も新築で家を建てる事になってしまい、
その時に父親が頼んだのがこの工務店。

この工務店は子供が同じ小学校の保護者であり
（2代目が保護者で初代が
　　父親の知り合い、殆どは2代目とのやり取り）

私達はトラブルを避けるために父親を説得して他を探す
よう言いましたが無理でした。
　　　※ここが、がんばりどころだった・・。

始め父親達だけの家を建てる話で工務店と話を進めていて、
私達は完全にノータッチでした。

それがいつの間にか2世帯住宅を建てる話になっていて、
私は2世帯住宅にするつもりはないと工務店に伝えました。

2世帯住宅は
妻も嫌だろうし、自分も抵抗があり完全に拒否していました。

しかしそれからも話は進み、その間にも何度も父や母、
工務店に説得され、妻も完全分離型なら良いとなり、
2世帯住宅にする事になってしまいました。

新築計画は確認申請を出す所まできていて、
　　　※本当は、この時点まで、どの工務店にするか？
　　　　4～5社をしっかり比較検討していたかった。

　　　　確認申請できるところまで煮詰めてからだ、
　　　　業者を決め、請負契約をするのは！

図面を見てみると2世帯住宅ではなく完全同居の家になって
おり、
　　　※あぁ・・

間取りを2世帯住宅仕様にする為に1からやり直してもらう
ように工務店に伝えた所、了承したのですが、
この時工務店が苛ついているように見えました。
　　　※イラついた態度を見せられた時点で、
　　　　ちゃぶ台返し！！　するべきだった。

それから半年間工務店の都合で打ち合わせする事はなく。
　　　※そのまま、無い事にすればよかった・・。

半年後なかなか打ち合わせ出来ずにすみませんと
工務店があらわれ、間取りの話が進んで行きました。

始めは間取りをなかなか決める事が出来ず、
1ヶ月後工務店がキレて
「いい加減早く決めてくれ！」と怒鳴られました。
　　　※ここも、ちゃぶ台返し！！　のチャンス。

最初の激怒だったこともあり、
私はかなりショックを受けつつも工務店に謝った上で
　　　※アホです。　なぜ謝るの？　どっちが客？
もう少し間取りを決めていきました。

結局間取りだけで3ヶ月かかることになり、工務店とも
ギクシャクし始めてしまいました。

間取りを決めれなかった事は申し訳なかったと思うのですが、
施主に対して怒鳴ってくる対応に怖くなりました。
　　　※なら、やめればよかった。
　　　　怖い相手にやってもらう必要はない。

次にキレてきたのは
契約内容と違う材料を使っていた事を指摘したときです。

断熱に関わるものなので譲れず、流石に対応してもらいました。

その後も打ち合わせと違う部分、勝手に決められたりした
部分等も、我慢出来る部分はその後の事も考えてある程度は
許容してきましたが、
　　　※そうやって、我慢を繰り返すような家造りを
　　　　やってはいけない。

　　　　マイホーム建築は、人生最大の買い物であり、
　　　　人生で最も楽しい、ワクワクする買い物だ。

　　　　そうならないのなら、やらない方がいい。

住むうえで不便になってしまう所が出てきて流石に伝えると、
直後に工務店から電話がかかってきて
「今からそっちにいく」と伝えられ着くなり、

あんたの事は初めから気に入らなかった。
間取りもこんなに時間のかかった奴は今までいない！
初めからあんたとは関わりたくなかった！
やり直しばかりならもう建てるのは止める！」
　　　※とんでもない工務店でだ。

と言われ頭が真っ白になりました。

こちらからすれば、
初めから気に入らなかったのなら2世帯住宅の話も進まなかったし、
断ってくれていたらと怒りがこみ上げてきましたが、
どうにか気持ちを抑えました。

なのに、翌日またトラブルが発生しました。

実は建築業者は工務店指定の所だけでなく、
父の友人の業者も入っているのですが（その業者と工務店は初対面）
この業者さんがとても親切な人で、
この人のおかげで家造りで初めてワクワクできたり、
妻も喜んでくれてとても感謝しています。

この業者さんが今の状況ではキッチン通路幅が70㌢しか取れて
いないことを教えてくれました。
　　　※どんな家を造ろうとしていたの？
　　　　図面は無かったの？

キッチン通路については90㌢確保する予定で打ち合わせは進んでおり
（確認も何度もしている）ここは妻がこだわっていた場所で、
2世帯住宅を決断してくれた妻に後悔させる訳にはいかず、
初めて工務店に強めで言ってしまいました。

この時の工務店の態度も開き直っていて本当に頭にくるものでしたが、
これだけは直すように頼みました。

現場にも直接行って、
目の前で20センチ壁をずらしてキッチンを前にだすことを確認しました。

2日後壁は直されていたのですが、20㌢でなく40㌢出され、
キッチン通路は無駄に110㌢になっていて今度はダイニングが狭く
圧迫感もすごいです。

急いで確認すると、
下地や換気扇の関係で20㌢は無理だったからそうした。
と言われましたが、する前に1本連絡してくれよと思いました。
　　　※その通りだ。
　　　　予定や約束と違うことが発生したら、
　　　　施主の意向を確認するのが、まともな工務店。

別の業者さんも現場確認の時立ち会ってくれていたので、
40㌢ズレたのにはビックリしていましたし
「この場所なら換気扇とかは関係ないと思うけど」と言われ、
私からしたら工務店の報復のような気がして気持ち悪いです。

これだけ関係が悪化してしまい、これからどうする事が1番良いのか
分かりません。　アドバイスをよろしくお願いします。
　　　※ここまで来てから、お願いします・・ではなく、
　　　　この工務店に本当に依頼していいのか？
　　　　という時点で
　　　　「どうしたらいい？」と、相談するべきでした。

　　　　また、この質問者は、工務店の比較検討をして
　　　　いないため、
　　　　この悪徳工務店の言い値で建築しています。

　　　　つまり、500万円とか1000万円とか高くても、
　　　　気づくことがありません。
　　　　（　比較検討していないので当たり前　）

　　　　このようなマイホーム建築をしてはいけない、
　　　　という反面教師の事例です。

　　　※何も決まっていない段階で、業者を決めるな！

　　　※工務店選びは、すべてが決まった最後の最後で。

この工務店はやめたほうが良い契約やめると何か不利益ありますか？
お金いくらか入れてるのかな？

あんたも施主なんだから毅然と断ったり、怒ったりすればいいだけ。

半分は家族内の問題。
半分はあんたがはっきりものが言えないことが問題。
怒りを抑える必要なんてない。
＞私はかなりショックを受けつつも工務店に謝った上で
もう少し間取りを決めていきました。

もうあほかと。なんで謝らないといけないのか全く理解できない。
ここで喧嘩別れすればよかっただけ。

契約書、仕様書、図面はないのでしょうか？

契約と違うものは直させたらいいと思います。
弁護士入れた方が良いと思いますよ

マイホームの内容が全て決まってから、
工務店選び！・・だべ。
逆のケースが多すぎるべ。
・・っと。

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
（有）エフピー・ステーション

宅建業免許：岩手県知事（5）第2138号
電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ

《　勤務シフト　》
武田FP　　 1級FP技能士　宅地建物取引士
自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　 3級FP技能士
事務所：10時～15時