武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2023/03/30

平日でないと・・登記申請ができません。

また、平日でないと・・
大金をキャッシュで持ち歩く
ことになって、具合が悪い・・です。

なので、
一般的に・・土地売買の残金決済は、
平日に銀行で行なうことが多い・・です。

ところが、夫の仕事の関係で、
「どうしても平日に時間が取れない！」
・・場合は、どうなるでしょう？　　　
　　　　　　　（生活設計してマイホーム取得）

2012/01/10
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士武田つとむ

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〇顧問会員のN2さん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

先月（12月）、
土地の売買契約を行ないました。

契約時点で、手付け金70万円を
払っています。
今月中に残金を払う予定・・です。

平日の日中に、
　　　銀行の店舗を借りて・・
　　　売主・買主と司法書士、
　　　そして私が立ち会います。

　　　売主は移転登記書類を渡し、
　　　（司法書士が内容をチェックします）
　　　買主はお金（残金）を払います。

　　　司法書士はその足で法務局へ・・。
　　　所有権移転登記の申請を行ないます。
　　　数日後に登記が完了し、
　　　土地は正式に自分のものになります。

その残金決済の日程は、これから決めます。

・・が、
N2さん（夫）は、仕事の関係上・・
平日の日中に時間を割くことができません。
決済に参加できるのは、妻のみ・・です。

土地は、夫婦共有で買う予定です。

さあ！　どうする！？

ま・・実は、そんなに
大騒ぎすることではありません。

予め・・準備をしておけば済みます。

司法書士が作成する書類に
署名捺印しておけば、
当日は夫が不在で妻だけでも、
決済取引きを終えることができます。

事前に書類を作ってもらうため、
今日・・
司法書士アテにファックスしました。

土地の売買契約書の・・
・売買物件の説明ページ
・買主が署名したページ

明日か明後日にでも、当事務所に
書類が届けられる・・と思います。

決済・取引きの前に、
N2さん（夫）の署名・捺印をもらいます。
週末に事務所に来てもらって・・。

そうしておけば、
決済当日は妻のみでOK・・です。

Ｎ2さんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約　12/24
5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

今日の佐々木ＦＰ

〇メール顧問会員のOさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

整理整頓が終了！
「再ヒアリング」として、
メール添付で送りました。

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｋさん（30代）：シミュレーション　回答待ち。（4/4着）
2　Ｍさん（40代）：現状診断　回答待ち。（4/19着）
3　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（5/20着）
4　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（8/16着）
5　Ｙさん（30代）：現状診断　回答待ち。（8/29着）
6　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（9/5着）
7　Ｉさん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/8着）
8　Ｂさん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/19着）
9　Aさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/5着）
10　Oさん（30代）：現状診断　今日の作業。（11/14着）
11　Fさん（30代）：現状診断　11/22　シート到着。
12　I さん（30代）：シミュレーション　12/8　依頼着。
13　Oさん（40代）：現状診断　12/13　シート到着。
14　Tさん（30代）：現状診断　12/13　シート到着。
15　Sさん（20代）：現状診断　12/22　シート到着。
16　Sさん（20代）：シミュレーション　1/5　依頼着。

・・っと。

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
（有）エフピー・ステーション

宅建業免許：岩手県知事（5）第2138号
電話：019‐629‐3115　FAX:019-629-3116
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ

《　勤務シフト　》
武田FP　　 1級FP技能士　宅地建物取引士
自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　 3級FP技能士
事務所：10時～15時