武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​ ​ ​コメントしています。​ ​

​​ Q ​​
不動産１棟の投資を考えていて、
​​　　　※おバカさんです。

　　　　そんなことを考える時点で、
　　　　どうしようもない おバカ！です。

　　　　丸々借金で 延々と不労所得が得られる
　　　　なんて、本当に思ってる？
儲かるのは 建築業者と金融機関だけだ。

　　　　カタチあるもの 必ず 劣化します。
　　　　年数の経過に比例して収支も悪化。
　　　　徐々に「お金をつぎ込まざるを得ない」
　　　　状況に追い込まれます。

持っているだけで お金がかかる。
　　　　最終的には 人生最大のお荷物になる。

　　　　質問者は カモに過ぎない。
​​
銀行で借りる場合
住宅ローンになるのですか？
それとも、
他に借りるローンがあるのですか？

​　　　※おバカさんです。

　　　　住宅ローンは
　　　　「自分が住むための住宅建築」
　　　　に限った 特別な低金利融資です。

アパートローンや不動産投資ローンは
　　　　もちろん 高金利です。

　　　　業者に洗脳されていないで、
　　　　しっかり 自分の頭で考えよう。

​

A

投資用。
金利が高く、死亡しても相続人による
ローン返済は続く。

フルローンで購入した場合、
収入はすべて返済と経費にまわして、
老朽化し空き部屋だらけになった状態で
ようやく返済終わったという感じ。

そのため自分の土地に建てるくらい
じゃないと儲けはなく、
給料を返済にあてる大家もいる。

はっきり言おう、
めっちゃきつくて儲からない投資だよ。

金が余ってる、
相続税対策で借金抱えたい資産家
じゃないと厳しいです。

住宅ローンで購入して捕まった人多く、
バレたら全額一括返済が待っている。

A

＞不動産１棟の投資を考えていて、
銀行で借りる場合住宅ローンになる
のですか？

あえて厳しい表現をします。

不動産投資用の物件を
住宅ローンで借りようとするのは
『絶対にやめろ。』です。

https://www.zenchin.com/news/content-364.php

賃貸用の不動産のための融資は、
アパートローンや、マンションローンと言い、
住宅ローンとは全然違う融資です。

​
自分の頭で考えた方がいい べ。
・・っと。


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