武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
現在30歳女（旦那38歳）です。

現在夫婦合わせて貯蓄額が500万しか
ありません。

　　　※500万円・・・。

来月から分譲マンションに住み、
35年ローンが始まります。

返済額は月10万ほど。
（自家用車保有は無いです）
​　　　※おバカさんです。

　　　　マンションを所有してはいけない。
　　　　先へ行くほど コストが増大します。

　　　　マンションと戸建ての違いは・・・
　　　　イニシャルコストが大きいのが戸建て、
　　　　ランニングコストが大きいのがマンション、
　　　　（　 将来 想定外の費用負担が増大する 　）
　　　　最初に楽をして 将来 大変な苦労を
　　　　するのが マンションです。

　　　　生涯 マンションに住みたかったら、
　　　　賃貸の方が はるかに安上がりです。
　　　　買ってはいけない。　
　　　　所有してはいけない。

　　　　まだ売れる内に 売ってしまおう。

子供は作る予定はありませんが、

老後の生活資金が不安でたまりません。

​　　　※おバカさんです。

子供なしの夫婦共働きであれば、
　　　　老後資金の心配は 全くありません。

　　　　キャッシュフロー表を作って、
　　　　夫婦の生涯を確認してみましょう。

　　　　金融業界や政府が言う「たられば話」
　　　　に振り回されてはいけません。

夫婦合わせて月収手取りが45万です。

老後資金を考えるとカツカツな生活だな
と思います。

　　　※おバカさんです。

　　　　ぜんぜん カツカツにはならない。
　　　　きちんと 地に足をつけて生活設計しよう。

同じような生活レベルの方
いらっしゃいませんでしょうか。

老後資金に関して、
何かアドバイス頂けますと幸いです。

毎月貯蓄額は夫婦合わせて8万程が
限度かなと思っています。

​　　　※ こんな相談をすると、出てくるのは
　　　　金融業界の連中ばかりです。

　　　　「4％で運用すると・・・」
　　　　「30年積立をすると・・・」
　　　　たらればのおいしい話をくり返します。

　　　　30年後、どんな結果になっても、
　　　　彼らが責任を取る事はありません。

　　　　自分で生活設計して、
　　　　確実な将来を展望しておきましょう。

　　　　キャッシュフロー表の事例を
　　　　下に掲載します。

​

A

出費が多いので出費を見直すことと、

イデコやNISAを使っていくくらいですかね。

A

子無しであれば余裕では？
今後も夫婦共に昇給昇格あるでしょうし。

毎月iDeCoかNISAでインデックス型投信を
コツコツ長期で30年ぐらい積み立てれば、
けっこうな金額になっているかと思います。

何もしなかった場合と投資を活用した場合、
数千万〜億の老後資金に差異が出ると
思います。

A

投資信託シュミレーターで計算するとですが。

えーと……。

500万の元本を年利４％の投資信託
（ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ Ｓ＆Ｐ５００）

に放り込んで
その元本に月４万を積み立てて
旦那様の定年が65歳として
27年後まで継続積み立てすると……。

だいたい3800万になります。

楽勝とは言えずとも、まぁ上々ではないですか？

ご参考までに。

参考事例
『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：2,439万円
持ち家の人生：7,336万円

《　I家 30代：3人家族　》　 2016年4月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。





　　　※マイホーム取得の資金計画。




《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。


　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

​
ちゃんと生活設計してみたらいい べ。
・・っと。


《　質問希望？　》
ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。

​​​​​​​ ​​ 《　顧問会員希望？　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。

マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行います。
「土地購入」​3万円/年​、​​「住宅建築」​10万円/年​です。​​
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認してください　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​