武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2025/04/10

新築の外壁下部にナゾのすき間これ欠陥住宅？

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

これは正常なのでしょうか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
某ハウスメーカーで家を建て、
先日引き渡しを受けました。

住み始めてから一週間、外観をよく見ると、
玄関の軒下に
謎の隙間があることに気づきました。

　　　※外壁サイディング下部の小口が見えて
　　　　いて、すき間があいています。

　　　　これで仕上げ？
　　　　センスが悪いハウスメーカーです。
　　　　本当に「なぞのすき間」に見えています。

すぐに現場監督に問い合わせましたが
通常ですとの回答。
　　　※ぶっきらぼうな現場監督です。
　　　　分かるように説明してあげないと。

有識者の方こちらは正常なのでしょうか。

素人目では明らかに断面も見えており
適切な処理が解かされていないように
感じます。
　　　※通常な事をやってはいますが、
　　　　もう少し「見た目」を工夫して
　　　　あげていればよかった
　　　　と、思います。

　　　　材料の小口が見えているのはまずい。

このままでは雨や虫が侵入してくるのでは
ないかと心配でなりません。

ご教示お願いいたします。

　　　※外壁内の湿気を排出するための
　　　　仕組みで、通気工法と言います。

　　　※外壁内がこんなことにならないために。

　　　※オーバーハング部分の通気工法①
質問者のケースはこれです。

通気口です　　　普通です

　　　※業者さんのようです。
　　　　開き直っています。

オーバーハング水切の部分でしょうね。

納まりとしては間違いではないですが、
もう少し大きいタイプの水切を付ければ
サイディングの小口も見えなかった
のですが。
　　　※同感です。

ココは外壁通気の入口なので、塞いだら
内部結露を引き起こす可能性があります。

これを欠陥住宅と言われたら、
たまったものじゃないですよ。

謎でもなんでもありません、
これが普通です。

　　　※この業者さんも開き直っています。

　　　　建てる方もしっかり勉強してから
　　　　にしましょう。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）