武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ ​ ​発見したばかりの  ​ Q＆A ​ 記事を取り上げて、​ ​ ​ ​​​​
コメントしています。 ​

​​ Q ​​
住宅ローンについて質問です。

現在トヨタにてディーラーローンを
申込・契約完了し、車の納車待ちです。

(納車まで少なくともあと3ヶ月ほどかかります)
​　　　※おバカさんです。
車ぐらい 現金で買いましょう。

　　　　生活の色々な部分で借金買いをする
　　　　ということは、
　　　　「収入の範囲内で生活する」
　　　　という基本ができていない
　　　　ということです。

　　　　一言で言えば
　　　　「生活が成り立っていない」
　　　　ということです。

現在の状態で住宅ローンを申し込もう
とする場合、
車のローンを申告する必要がありますか？

検討している物件は
中古マンション空き部屋のため、
車の納車つまりディーラーローンの
融資実行までの間に
住宅ローンの申込〜物件引渡し
(住宅ローンの融資実行)
が完了できると思われます。

​​　　　※おバカさんです。
マンションを買ってはいけません。
　　　　（　所有してはいけません　）

　　　　将来 どうしようもない金食い虫に、
　　　　人生最大の粗大ごみになります。

　　　　マンション生活がしたかったら、賃貸
　　　　の方が圧倒的に「住居費」が安く済みます。
​

それともローンは契約完了した時点で
信用情報機関に登録され、
上記のようなことは不可能でしょうか。

よろしくお願いします。

　　　※カーディーラーの言いなりです。
　　　　ハウスメーカーの言いなりです。

　　　　このような人は、貯金も無く
　　　　住宅購入も フルローンです。
　　　　生涯では とんでもない利息負担額に
　　　　なります。

　　　　有望な 家計破綻候補です。

　　　　車が欲しかったら 貯金して買おう。
　　　　家が欲しかったら 貯金して
　　　　できるだけ多くの頭金を出そう。

A

しなくてもわかると思いますけど、
ディーラーローンはフリーローンでは
ありませんので、
過剰な支払いにならなければ大丈夫です、

《　参考資料　》
マンションを買ってはいけない理由。

百世帯の一戸建て分譲と、
​​ 百世帯のマンション分譲。


一戸建て分譲は、何も無い広い土地に
縦横に道路を巡らせて各区画を計画します。

法律に則って、道路幅や道路形状を計画、
公園等もレイアウトしていきます。

道路には上下水道が埋設されて、
各区画へ引きこまれて、
マイホーム建築ができるようにします。

電気も道路沿いに計画されて、
建築後すぐに生活できるようになります。

で・・ 家を建てた後、
道路や公園や上下水道等のインフラは、
地元の市町村が引き取ります。
以後の管理・運営は、行政が行ないます。


カタチあるもに、必ず壊れます。

・・が、 一戸建てなら、
自宅だけをケアすれば済みます。
インフラは、行政が面倒みてくれます。

「自宅を補修するお金が無ければ、
　しょうがないから がまんして暮らす。」
・・ことも可能です。



マンション分譲は、比較的狭い土地で
垂直方向にに各戸を計画します。

法律に則って、エレベーターや外廊下を計画、
共用施設等もレイアウトしていきます。

建物内には上下水道が埋設されて、
各戸へ引きこまれて生活ができるようなります。

電気も建物内に埋設されて、
入居後すぐに生活できるようになります。

で・・ 入居した後、
エレベーターや共用施設や上下水道や
電気等のインフラは、
地元市町村が引き取ることはありません。

以後の管理・運営を、
行政が行なうことはありません。

カタチあるもの、すべて劣化します。
カタチあるもに、必ず壊れます。

・・が、 マンションの場合 、
自宅だけのケアでは済みません。
インフラは行政が面倒みてくれません。
所有者全員、応分の負担が必要です。

「応分負担するお金が無いのでば、
　しょうがないから がまんして暮らす。」
・・などということは、不可能です。

インフラだけならまだマシ。
肝心な・・
建物の構造躯体に問題が発生したら、
補修程度では済まないことになったら、
もう・・
金額的には計り知れないレベルに。

マンション所有者は運命共同体。

人生のお荷物を抱え合う運命の・・。

​
洗脳されたまんまじゃダメだべ。
・・っと。


24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年