武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2025/04/25

変動金利0.7%ですが７月から1%超の通知が

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

借り換え検討中ですが、
お勧め金融機関はありますか？
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
至急、
住宅ローンの金利と借り換えについて。

　　　※反面教師案件です。

今、変動金利で約0.7%なのですが、
７月から1%を超えるという通知が来ました。
　　　※そうなるでしょうね、変動金利だから。

流石に1%を超えるのは辛いので
借り換えを検討しているのですが、
お勧めな金融機関はありますか？

　　　※おバカさんです。
　　　　どの金融機関も横並び状態です。
　　　　借り換えコストの数十万円が
　　　　もったいない。

変動金利住宅ローンの金利上昇問題は、
　　　　借り換えでは解決できません。

ちなみに今は静岡銀行で借りています。

静岡銀行にした理由は
住宅メーカーに勧められた
＆給料の振込先
という理由で静岡銀行にしていましたが、
借りてから7年、
店舗型のメリットを何も感じられません。

なのでネットでも店舗型でもどこでも
構いません。

　　　※おバカさんです。

最初に変動金利を選択したのは、
　　　　「将来の金利リスクは自分で負います」
　　　　という約束をしたということです。
　　　　今現実にその時が来たということです。

変動金利を選んでいい人は、
　　　　金利上昇に備えて対処する資産があるか、
　　　　キャッシュフローが潤沢な人です。

　　　　そうでない人が・・・
　　　　安易に当初の低金利に飛びついて
　　　　ここまで来ているとすれば、
　　　　今後破綻者が多数出てくることが
　　　　想像されます。

　　　　これからマイホームをという人で、
　　　　金利上昇に対応できる資産が無いなら、
　　　　変動金利を選んではいけません。

変動金利でないとローンが組めない
　　　　のであれば、そもそも
　　　　その住宅取得計画に無理があります。
　　　　「家を買ってはいけない人」です。

　　　　ハウスメーカーに振り回されて
　　　　その気になってはいけません。
　　　　自分の人生、自分の頭で考えましょう。

日銀が利上げしたので、
どこも変動金利は上がります。

借換えの手数料だけ損なので動かない方が
良いでしょう。

他の銀行も金利が上がっているので
借り換えのメリットは無いと思います。

1%ぐらい差が出れば得かもしれませんが、
借り換えには多額の手数料が掛かるため
今はどの金融機関も金利上がってますし
借り換える意味がありませんね。

洗脳されたまんまじゃダメだべ。
・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）