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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

家を現金一括で買うのは良くないんですか？
注文住宅より1500万安い建売にした方が？
住宅ローン審査登記簿謄本と字図が必要？
40年返済3700万子供は将来2〜3人希望
今日もインターロッキング敷き込み
外構工事をしているのは大工さん？
注文住宅やりたい事を大まかに伝えました
インターロッキング張りをしています
積水ハウスで契約後かなり予算オーバーし
定年時に一括それまでは繰上しない予定です

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2026/10/03

住宅ローン審査登記簿謄本と字図が必要？

カテゴリ：不動産

『間違いだらけの不動産購入』

法務局へ行って取得する
で、合ってますか？

　　　※おバカさんです。

1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ
今日のBGM　ショパン：ノクターン第20番♪

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
住宅ローンの事前審査の申込書類で
いくつかある中で内２つですが、
登記簿謄本と字図が必要となったのですが……

手付金を支払った土地があり、
そのことは銀行の方へは伝えています。
　　　※手付金を払った土地があるという事は、
　　　　売買契約が済んでいるんですね？

登記簿謄本というのは、
その土地の持ち主の登記簿謄本っということ
ですか!?
それを法務局に行って、取得して、
銀行へ提出する…で合ってますか!?
字図も同じような感じで、
法務局へ行き取得するのですか!?

どなたかご回答のほど、
よろしくお願い致します。
　　　※買主がこんな心配をするなんて、
　　　　ずいぶん不親切な不動産屋さんですね。

契約後、ローン申請に必要な資料は
　　　　不動産屋さんが用意してくれます。
　　　　本人が動き回る必要はありません。

　　　　ローンが通らなければ、
　　　　売買契約も白紙に戻るわけなので、
　　　　不動産屋さんは一生懸命対応して
　　　　くれます。

　　　　こんなところに相談するのではなく、
　　　　最初から不動産屋さんに相談すれば、
　　　　簡単に事は解決します。

A
基本的には購入予定地の書類です。

ただし、通常は売買を仲介している不動産会社が、
重要事項説明書などと一緒に持っている書類です。
まず担当者へ、銀行の事前審査用に、
購入予定地の登記事項証明書と公図が必要です
と頼めばよく、
自分で法務局へ行く必要はない場合が多いです。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）