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2008年05月の記事
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改正出会い系サイト規正法
改正出会い系サイト規正法が参議院で可決して成立しました。年内に施行されます。サイト運営業者は届出義務があり、無届の場合は懲役または罰金刑を科されます。出会い系サイトがきっかけとなった犯罪が多発している現状を考えると、遅きに失した感もあります。
May 30, 2008
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旧岩崎邸
去年、金融商品取引法が施行されて、今年の春にかけて、何度、東京財務事務所に通ったか分りません 汗東京財務事務所のとなりには、旧岩崎邸があります。この写真は、裏手からの眺めになると思いますが、明治の頃の建物なのに、ずいぶん立派です。国の重要文化財に指定されてるらしいです。
May 29, 2008
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天職について
昨日は某大手不動産会社の新入社員研修でした。若い人たちは、これから無限の可能性があり、正直うらやましいです。おそらく、これから仕事を続けるうちに、悩みや、辛くなったり、転職を考えたり、いろいろな事があるでしょう。自分にとって、現在の仕事が天職なのかは、しばらく経ってみないと分かりませんが、少なくとも、現在の自分に与えられた仕事に全力を尽す事がとても重要です。「天職は神様が与えてくれるものではなく、自分で掴むものだ」と考えています。皆さんの健闘をお祈りします。
May 27, 2008
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明日は企業研修
お疲れさまです。明日は企業研修で新宿に行きます。新入社員の方を対象にした不動産実務の研修です。新入社員の方達は、会社の雰囲気に慣れないうちに、勉強しなければならない事や、覚えなきゃいけない仕事も多くて大変ですね。貴重な１日を使って、講義をさせて頂くので、僕も出来るだけ充実した分りやすい講義を心がけるようにします。○○不動産の皆さん、明日はよろしくお願いします。
May 25, 2008
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ヤフオク詐偽
ヤフオクで詐偽にあった人たちがYahoo!を訴えていた裁判で、原告敗訴の判決が名古屋地裁で出ました。３月ですけどね。ヤフオクのトラブルに関しての相談は僕のところにも多いです。この名古屋地裁判決の内容は、分かりやすくレポートで解説しようと思ってますので、出来たらまたお知らせします。
May 23, 2008
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感情のコントロール
先日の、やる気と感情の話の続きです。自分の感情をコントロールするのに､一番大切な事は､｢感情はコントロール出来る｣という事を理解することです｡そして｢嬉しい事｣｢楽しい事｣｢良いこと｣｢自分の良い面｣にフォーカスします｡プラスの事柄に意識を向けるようにします｡はじめはうまく出来ませんが､気を付けているとだんだん出来るようになります｡
May 22, 2008
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山下公園、バラがきれいでした
今日はタイ大使館から横浜入管へ、かなりタイトルなスケジュールでした。 入管の申請が終わると、いつもすぐ裏にある山下公園に行きます。 10分位の気分転換ですが、いつも楽しみです。 薔薇がとても綺麗でした。
May 21, 2008
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やる気と感情
おはようございます、林です。「やる気を出したい。」「ポジティブに発想したい。」そう思って、「それ系」のセミナーに通う人がいます。僕はあまりお勧めしません。所詮は他力本願で、効果は一時的なものです。感情や思考は自分である程度コントロール出来ます。この話は重要なので、回を分けてお話します。
May 21, 2008
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著作権侵害
最近、ネットビジネス関係の知り合いからの、著作権関連の相談が多くなってます。ネットの普及により、誰でも簡単に著作権を侵害出来るようになった、という事もありますし、個人の権利意識の高まりも原因として考えられます。著作権侵害に関しては、僕が無理レポートを出してるので、興味のある方はご連絡頂ければ差し上げます。
May 20, 2008
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携帯サイト
僕は携帯メルマガを出してるくらいだから、携帯の将来性は、かなり感じている。ただ、僕の年になると、若い人のように携帯を使うのは厳しいと思う。画面は小さいし、遅いし・・・イライラして、とても携帯で遊ぼうとは思えない。知り合いの人が、モバゲーのＳＮＳをやってるみたいなので、僕も真似してやってみようと思ったんだけど、ダメ(>_
May 18, 2008
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今日もパラグライダーでした
今日も例によってパラグライダーの練習に行ってきました。最近は、土曜日は雨が降らなければパラグライダーに行く習慣になりつつあります。山の天気は変わりやすいので、お昼過ぎには雷雨となり、途中で中止しました。パラグライダーの帰りには、いつも日帰り温泉に寄ってきます。今日も露天風呂でノンビリしてきました(^^♪
May 17, 2008
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入管行政
僕のお客さんで、今年の春に超一流大学を卒業して日本の企業に就職しようとVISAの申請をした外国人が申請不許可になりました。不許可理由は雇用企業の問題であって、本人には全く問題がありません。彼のような優秀な人が、日本で就労する意欲を失わないか心配です。
May 16, 2008
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食べる量を減らそう。
食べる量を減らす事で、 仕事の能率がアップします。 特に夕食。 ７分目に押さえます。 寝る前２時間は当然、何も食べません。 寝る前にホットミルクを飲んでもイイです。 これで翌日の仕事の能率が格段にアップします。 試してみて下さいね。
May 15, 2008
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知的財産管理技能検定
「知的財産管理技能検定」って知っていますか？新しく国家資格の技能検定になって、今年の７月が１回目の試験です。受験申込みが既に始まってます。興味のある方は、ぜひ受験を検討してください。やはり初回の試験は合格しやすいと思います。
May 14, 2008
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長所と短所
【長所と短所】長所の無い人は居ませんし、短所の無い人も居ません。必ず人は両面を持っています。ところで、僕を含めて、神経質な人は短所を改善しようと努力します。それはそれで、悪い事では無いですし、必要な事かもしれません。でも精神衛生上は、長所を伸ばす事を考えた方が良いです。どちらに視点を合わせるかという問題です。長所に合わせた方が、気分的には幸せです。
May 13, 2008
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睡眠の話
深い睡眠は、精神状態の安定のために欠かせないものだと思います。眠りが浅い人は、体が疲れていない事が原因として考えられるようです。神経ばかり疲労してると深い睡眠は得られません。あと、アルコールは深い睡眠の妨げになるようです。寝酒は睡眠のために、あまり良くないと言うことですね。
May 12, 2008
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禁煙のバー
昨夜は知人と久しぶりに飲む事になって、新宿に行きました。たまたま入ったバーは、半分が禁煙席でした。僕も知人も煙草を吸わないので、とても助かりました。煙くないので、酒も美味しいし、「またココに来よう」という話になりました。しかし、どうして禁煙の飲み屋さんは少ないのでしょうか？
May 9, 2008
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契約書の印紙
今日は契約書の話です。契約書で、例えば「売買契約書」、「請負契約書」などは印紙税の課税対象のため、収入印紙を貼布する必要があります。しかし、契約書を「電子文書」で作成すれば、印紙は必要ありません。電子文書には、そもそも印紙を貼る事が出来ないからです。「電子文書」で契約書を作成する方法に、皆さんは興味がありますか？もし興味があれば、また解説するように致します。
May 8, 2008
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禁錮、懲役、死刑
連休明けの仕事ですが、イマイチ、モチベーションが上がらない人も多いのではと思います。ところで、科料→拘留→罰金→禁錮→懲役→死刑これって、何の順番だかわかりますか？答は、刑罰の重さです。「科料」と「罰金」は、どちらもお金を取られるものです。「拘留」は、ごく短期間、刑務所に入れられるものです。「禁錮」は、刑務所に入れられるものです。「懲役」は、刑務所に入れられて、しかも働かされるものです。「禁錮刑」というのは、あまり馴染みがないかもしれませんが、「業務上過失致死」なんかの場合、たまにあるみたいです。自動車の運転中、誤って人をはねて死亡させてしまったような場合です。「禁錮」と「懲役」は、働かされるか、働かなくて良いかの違いです。ところが、働かなくてよいはずの「禁錮囚」も、ほとんどの人が、志願して、働かせてもらっているのです。人間は働かない状態には耐えられない生き物なのです。いろいろと、不満や、嫌な事もあるかもしれませんが、それでも、「仕事がある」という事は、とても幸せな事なのです。
May 7, 2008
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パラグライダーに行ってきました♪
今日はパラグライダーの練習に行ってきました。 かなり暑かったです。 写真は、みんな休憩中のとこです。
May 6, 2008
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勉強と集中力
ビジネスマン(ウーマン)であれば、常に勉強を怠ってはならない。なんて分かってはいるけど、なかなか続かない。それが現実ですよね。その時、「自分は根性がない」みたいに精神論に走る人が多いと思います。でも、本当に根性ややる気の問題でしょうか？例えば、肩が凝っていると血行が悪くなり、睡眠も浅くなりがちです。だから日中眠くて仕方ないのかもしれません。集中出来ない原因をよく分析してみましょう。
May 5, 2008
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横浜に行ってきました♪
氷川丸は、中に入れるようになったみたいですね。 山下公園で、花壇のコンテストみたいなのをやってました。これは「理事長賞」の作品だそうです。
May 4, 2008
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不動産の話
もう一昔前の話になってしまいましたが、バブル経済の最中に、僕は小さな不動産会社を経営していました。その後バブルが崩壊して、業績は急激に悪化し、会社を整理する事を決意するまで、あまり時間はかかりませんでした。それ以来、僕は不動産に対して臆病になりました。現在、地価が弱含みですが、あまり触手は動きません。個人的な気持ちですが、実需以外に手を出すのは危険ではないかと思ってます。
May 4, 2008
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不動産は買い？
僕は行政書士を開業する前は、不動産屋でしたから、不動産に関しては結構詳しいです。20年近くやってましたから。でも、不動産に詳しいと言う事と、不動産を買うのが上手な事とは全く別です。むしろ買うのは下手かもしれません。販売用不動産の仕入れには、何度も失敗しました（汗）株も同じだと思いますが、いわゆる「専門家」の講釈は当てになりません。素人の「常識」と「直感」の方が案外、正しい事の方が多いように思います。その常識と直感で、現在の不動産市場は「買い」でしょうか？
May 3, 2008
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契約書の話
たまには、「企業法務」っぽい事を書きます（笑）今回は、契約書についてです。一般的に契約書の書式例は、契約当事者について○○○○（以下「甲」という）、△△△△（以下「乙」という）というように、甲、乙という呼称（略称）が多用されています。このような記載にすると、甲乙が入れ替わっていても気付きにくいというデメリットがあります。例えば「日本太郎」氏と「山田花子」氏が契約する場合、日本太郎（以下「日本」という）・山田花子（以下「山田」という）というように、氏名の一部をとって呼称とする方法もアリです。このようにすれば、万一の当事者の入れ替わりも発見しやすいです。会社名の場合も、同様に考える事が可能です。ちょっとした工夫で、分りやすい契約書になります。以上、参考にして下さい。追伸：今日はこれから、近場の温泉まで日帰りで出かけます。皆さんは連休はどこかお出掛けになりますか？
May 3, 2008
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すぐに疲れるわけ
仕事が終わるとクタクタで、家に帰っても何もやる気が出ない…朝の通勤電車で立っているのが辛くて仕方がない。…こういう人は多いのでは？実は僕も以前そうでした。几帳面な人に多いのでしょう。原因は「脳の疲れ」にある可能性が高いです。脳は、答えが出ない事を考え続ける際の疲労が最も著しいと言われています。「いったい自分は、これからどうすればよいのか？」なんて考え続ける事は無駄です。それよりも、「今日」を全力で生きよう！
May 2, 2008
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ダイエット
実は、先月の事ですが、はじめて「痛風」の痛みを体験しました(^^;ていうか、本当に痛風だったのか分からないのですが、色々調べても、「あのような激しい痛みは痛風以外にあり得ない」という結論に達したので、病院にも行ってません 汗で、「とりあえず摂取カロリーを減らそう」と考えて、間食と寝る前２時間がの食事をやめました。すると、80キロ近くあった体重が、１ヶ月ちょっとで71キロまで落ちました。以外と簡単には体重って減らせるんですね。もしダイエットで苦労している人がいたら、相談に乗りますよ♪
May 1, 2008
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情報商材の返金請求2
前回は、情報商材のダウンロード販売に、特定商取引法の適用がない事を書きました。次に考えられるのは、「消費者契約法」です。今日は消費者契約法の適用について考えてみましょう。「必ず儲かる」とか「100％回収可能」とか、将来の利益が確実であるかのような表現で消費者を「勧誘」することは、消費者契約法に定める契約取消要件に該当します。消費者契約法では、「重要事項について事実と異なる事を告げる事」、「将来における変動が不確実な事項について断定的判断を提供する事」を契約取消要件と規定しています。そのため、この契約取消事由に該当するとして、情報販売契約を取消して、返金請求出来るとも思えます。事実、このように解説している雑誌記事や、「自称」法律家のサイトも存在します。しかし、僕はこの要件の適用は難しいと考えます。なぜなら、肝心の「勧誘」行為が認められないからです。ウェブサイトを閲覧しただけで、業者の「勧誘」があったと認めるのは困難でしょう。業者側に電話をかけて、そこで「勧誘」を受けたのなら、充分に消費者契約法を根拠に戦えます。でも、そのような事実がない場合、おそらく消費者契約法を根拠に契約の取消しなり解除なりを主張する事は難しいでしょう。民法の詐欺取消、不法行為、あるいは刑法の詐欺罪にあたるとの主張もあるようです。具体的な事例によっては、該当する可能性もあるでしょうが、いずれにしても弁護士さんに依頼をして、訴訟を提起したり、告訴したりする必要があり、それなりの費用や心理的負担もあります。被害金額にもよりますが、あまり現実的ではない感じもします。
May 1, 2008
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