2011年07月の記事
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大家さん～♪ 彼女からの電話がなる。
ブースカ妻です<m(__)m>ニックネーム 飛ばしてちゃんからの電話が久しぶりに鳴った。何かがある。今度は何？？？？あらゆる事を想定してみる。 今、空いてる部屋はないのか？と言う。本人によると色々な人に住んでいる場所を教えていて本来なら教えていけない人にまで教えてしまい、（・・そんなに口が軽いの？ 教えていけないような付き合いの方って？？）困ってるので出来れば建物内で部屋を移動したいのだそうだ。とても物件が気にいってるので、場所は変えたくない。（・・・他の物件とは、ゼッタイ言わない。） 又、以前話が出ていた彼女の母親が低層階なら引っ越したいという話が現在も進行形であることを伝え、「この物件、収納無いでしょう？業者さんが押入れを作ってくれる」と私に言ってくれたんですよ～～とも、のたまう。（・・そう聞こえてしまう思考回路は、ある意味恐い） もし、仮に空室が出て移動しても、その際には清掃料などが発生することを話すも「あ、全然それは問題ありませんので～」と返答。 最近は「お金が無い」という世界にはいらっしゃらないようだ。 さんざん話した揚句「大家さん、空いたら教えてくださいね＾＾ あ、でも内覧してみて、もしかしたら今の部屋がいいか～ってなるかもしれませんけどぉ」と言って電話を切った。 ちなみに彼女の部屋は、一番日当たりも見晴らしも風通しもよい。。
2011.07.30
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YAP！退去連絡が来た～！
夜逃げ部屋はあっても、満室で安心していたが、退去連絡のハガキが来た!! しかも、高額家賃の学生さんだ。悲しい～(;_;) 夏はお盆があり客付けが苦戦する。 家賃の見直しについて管理会社から早速提案があった。 しかし、安易な妥協はしたくない。 設備・備品を考え最低限に家賃ダウンは押さえつつ、早々に満室太郎を目指す!!来月末までには決めたい!!でも、雇われマダムも頑張っろう!!
2011.07.23
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タイトルを変えました
いつまでもプレイヤーでいたいという思いで付けたタイトルだったがこの度、外資系日本法人の日本代表になるので変更する。毎日出勤する雇われマダムである。地方不動産のみで今後、生活する訳でなくなった。自由な生活ともしばしお別れか。 先般、今後勤める組織代表（カナダ人）の面接を受けた。結果、日本法人の取締役はカナダ人・ニュージランド人と私だ。首都圏に住むとこんな話しも来るのだから面白い。全く未知の世界だが個人リスクはない。今は、日本市場を狙っているが日本国が世界から見て有望なマーケットで無くなったら撤退もあるのだろう。まっ、やるからには最善を尽くす。いくつになっても新しい体験が出来るのはありがたい。日々の生活を楽しんでいきたい。
2011.07.22
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夜逃げ部屋の憂鬱
昨日、夜逃げ部屋の解錠があった。 半年間閉め切っていたので部屋の空気が腐っている。フローリングもかなりのダメージを受けている。今回は少し高額なリフォーム代になる。この部屋は8月初旬まで保証会社と契約を締結している。この期間にいかに有効に作業を進めるかが大家業のポイントであり裏技でもある。 ところで、本日整形外科にて膝の水を抜いてもらった。最近の無理な活動？が祟ったのか膝が曲がらなくなり歩くのも難儀していた。こんなことは初めてである。注射器でストローみたいに抜くのは全然痛くなかった。 水を抜いた後は爽快だ。 無理にスポーツをするとひざにくるとは年を取った証拠だ。新会社の創設と不動産管理とボランティア活動と最近メチャメチャ充実している。リーマンを卒業して毎日が楽しい。感謝の日々である。
2011.07.20
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大家さ～～ん♪
ブースカ妻です。この方（５月３０日ブログ参照・ニックネーム飛ばしてちゃん）から携帯に電話があった。この方の電話、必ず何かがある。 「私～ 今月２回お家賃払ってるんですけど～～。月初めのは７月分で、中ごろに積立してたのを崩して支払ったんですぅ。それ８月分なので、確認してくださ～い♪」・・ひと月ほど前に、同じ口でお金の工面が大変なので家賃の支払いを一か月分無くして欲しいと言った事は・・・忘れているようだ。出先だったので、自宅に戻りパソコンより確認したが１２月３０日 （１月分） ２月２日（２月分）３月１日（３月分） ４月１日（４月分）５月６日（５月分） ６月２日（６月分）６月３０日（７月分） と、７月分までの支払いの明細を告げる。８月分は、もちろんまだ無い。最近は、ほとんど月が変わってからでないと入金が無い。・・と、いよいよ彼女の本題。「勤めた職場（１か月しか働いてないんじゃないの？）から切られちゃって、、、遅らせて。。。もらえますか？？」具体的な日にちを言わないことには始まらないので、やり取りの末、１日に入れる努力、もしそれが難しいなら２日の入金の約束をとりつけた。さて。。どうなることやら。
2011.07.15
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仕事・・ですよね？^_^;
ブースカ妻です<m(__)m>夫がブログ上で、よくつぶやいているが私も、そんな状況に陥ってしまった。 以前決まった大津の物件、入居まで期間が短かったが敷金を含めた入金もきちんとあり、入居者の方の評判も上々＾＾あとは契約書の郵送を待つだけ。間に借主側の不動産管理会社が入ってるのだがそれにしても遅い・・・。遅い。待てど暮らせど、一向に送られてこない。しびれをきらした先日、やっと届いた。が、契約書２通が入っていたのみ。あのぉぉぉぉ、家賃明細書やら広告費依頼書やら領収書やら、あるでしょうに・・・。担当者に電話したところ「あ、忘れてました～～～すぐ送りますね～～」と、能天気な明るい声で返事が返ってきた。（ちなみに新入社員ではありません） ・・・仕事上必要な書類でしょ？・・・無くても仕事できるの？（そんな訳は無いでしょ）期待するだけ損なので期待はしない。でも・・・この会社とのお付き合い、どこまで続くか不安になった。
2011.07.13
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夜逃げ発生
ブログの更新が中々できず申し訳ない。ところで又、福岡のアパートで夜逃げ発生した。本当に「また？？」である。今回は21才の若い男である。どうも、年明けあたりから住んでいる？？いない？？という状況だ。保証会社さんにはなんだかんだで半年間、お世話なったがもう限界である。福岡は夜逃げは普通に発生するが、札幌では夜逃げの経験はない。北海道人は夜逃げしないのは何故だろう!?福岡の入居者は夜逃げ発生が多いのは何故だろう!?県民性の問題だろうか？統計的な数値で全国の夜逃げデータを見てみたい。
2011.07.11
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町内会費はどうすべきか?
現在保有しているアパートの内、1棟のみ町内会費を入居者に負担してもらっている。しかし、町内会費とは?全く何に使われているのか分からない。たぶん地域の親父さんの酒代になっているのではないか・・そんなことを考えると払うのがイヤになる。入居者から徴収するのも申し訳ない話しだ。さて、町内会費の扱いはいかにすべきか?今回、管理会社を変えるに当たり少し悩んでいる。いっそのこと徴収を止めようかとも考える。このまま引き続き払うべきか?もう少し考えてみる。
2011.07.05
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エアコンが壊れましたとさ
昨年購入した福岡のアパートで、昨日エアコンの調子が悪いと入居者様から連絡あり。即、なんでも屋さんに修理を依頼したが交換した方が安いと言われた。エアコンは待ったなしで対応しないと九州では生きて行けない。結局、廃棄と新品工事設置込みで55000円の価格になりました。高くはないと思うのですが…メーカーを聞くのを忘れてました。北海道はエアコン必要ないので助かります。九州ではエアコンは必須の設置品で10年過ぎると突然、壊れてしまいます。
2011.07.04
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ドバイの７つ星ホテルは
最後の日には世界唯一７つ星ホテルバージュアルアラブ。 このホテルのレストランでお食事しました。お値段は前菜からデザートまで5品で約15000円味は日本人には少し合わない、アラブぽい感じです。驚きはここではお水二杯と小瓶ビールの値段が約1250円ほぼ同じ料金です。店舗の内装はアルマーニで統一されていました。５つと７つ星との違いは徹底されたセキュリティチェックかもしれません。 今回、旅を同行した2つの病院を経営している、我が友人はふざけたTシャツをジャケットで隠して入場できた。 この日、このホテル専用プールにも入った。10m毎に監視員が立ってライフガードと防犯に努めている。 だから、プールサイドにVUITTONのカバンが無造作に置かれ、持ち主は遊泳している。 イカツイサングラスを掛けた警備員が睨みを効かせている。安全だ。 皆、黒いサングラスをしている。映画みたいだ。 すぐそばは、きれいなアラビア湾であるが海水浴には誰もいかない。 プールの真ん中にはバーテンがあり、お酒も飲める。昨日書いた砂漠のキャンプ場もお酒が飲める。 ただ現地の方が飲んでいる姿の見る事はなかった。現地の駐在員に聞いたところ、接待は各自宅で日本食と密造酒を振る舞う事が最高のおもてなしと聞いた。やはり、日本が一番良いと痛切に感じた。 帰国したら駅前の赤ちょうちんで一杯引っ掛けたいと思った。ウィー(@_@)
2011.07.02
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