2012年05月の記事
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不動産屋で詐欺？２
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。客付ナンバーワン担当者が独立して落ち込んでいたところに別の会社にいる客付ナンバーツー担当者が会社のオカネに手をつけて首になったという電話が店長からあったそうです。会社の金庫に置いていた未使用の領収書を勝手に盗み出して大家には、自分で偽造した領収書を渡してその金を自分の懐に入れていたそうです。「え～っ？ 詐欺じゃん！」「そうやろが…、でも、それだけじゃなかと…」「まだあると…？」「そうたい！ それがな…」「何な？」「店だけじゃなく、大家も騙しとうごたぁ…」「大家も…？ 何ば、したと？」会社に迷惑をかけただけではなく大家さんも騙したって…、何？「フリーレントたい！」「フリーレント？ まさか全額もらっておいて…」「そうたい。そのまさかたい！」「半月分とか、一カ月分とか？」「調べたら、入居者はフリーレントやら知らんて言いよるげな」「ちゃんと払ったって？」「そうたい。でも、店にも、大家にも入っとらん！」「それも自分の懐に？」「そうたい…」「何てこと！」「それが、それだけじゃなかとよ…」「まだ、あるとな？」「それがな…」
2012.05.31
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不動産屋で詐欺？１
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。「大変、大変ばい！」「どうしたん？」「足立さんが辞めてな…」「へぇ、そうなの？」足立さんはナンバーツーの不動産仲介の担当者。ナンバーワンが独立したのでこれからナンバーツーに頼まないと大変だと思っていたところです。「頼んどった分を調べたらな…」「何を頼んどったん？」「滞納分の回収とか…」「へぇ～」「詐欺らしかげな。店長から連絡があったんよ…」「店長から…？」先日、ナンバーワンの担当者が辞めたと思ったら今回は、ナンバーツーが詐欺疑いで首？なんともついていない小場家です。「一体どしたん？」「あん人、仲介手数料2ヶ月やら、3ヶ月やら取りよったろうが…」「そうやな。仕方なか言うて、言う通りに払いよったな…」「あれば全部、自分の小遣いにしたげなばい！」「でも、会社の正式な領収書やったけど…」「あれなぁ、会社の金庫から未使用の領収書ば抜いたとげな…」「じゃあ、そのオカネは？」「だけん、言うたろうが、足立さんの懐たい…」「え～っ？ 詐欺じゃん！」「そうやろが…、でも、それだけじゃなかと…」「まだあると…？」「そうたい！ それがな…」
2012.05.30
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福岡の入居状況最前線
台湾の土産話をドッサリとゴッドマザーに話そうと思って自宅へ戻ってみると…ゴッドマザーの顔色が優れません。「台湾でね、いろいろあったんやけど…」「そうな…」「どしたん…」「アパート…、難しいな…」ゴッドマザーにしては弱気な発言…一体、私の留守中に何が…？「入らんのや…」「何が？」「部屋？」「あぁ、例の担当さんの独立？」「そうやね…、前は退去前に入っとったとに…」「だけん、一社に頼ったらアカンて、言うとったろうが…」「そやけど…、今まで入れてくれとったし…」「どげんするね…？」「ちょっと考えてみる…」入居が厳しい福岡でナンバーワン担当者のハートをガッチリつかんで誰よりも先に客付けしてもらっていたゴッドマザー。退去予告が入った段階で、空室になっていないのにスグに入居が決まっていたのです。それも腕利き担当者の御蔭ですがその担当者が宅地建物取引主任者資格に合格して宅建業を開業する必要勤務年数を満たしたので故郷で不動産屋を開業することになったのです。前回のブログは → コチラ小場家は自主管理でやってきましたが最近、入居斡旋が激化しているので私の物件は管理業者に委託し始めています。ゴッドマザーも考え方を変更するかもしれません。
2012.05.29
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台湾で変身写真
日本で台湾ガイドブックを購入して、内容を読んでいたら面白い観光スポットを発見！それは…、変身写真館でした！ホテルから近所のレストランに食事に行くとき商店街で結婚が決まったカップルのための結婚相談所を通りかかったらウィンドウに飾ってある派手な演出の写真に驚きました。まるで映画のワンシーンのような演出でカップルが微笑んでいます。そのノリで変身写真を撮る写真館が日本人の女性観光客で賑わっていると聞き昼食時間を削って、無理にフリータイムを作って台湾の変身写真に挑戦したのでありました。予約する時間がなかったので、写真館に飛び込むと日本人客が多いというだけあって日本語ですぐに対応してくれました。２パターン変身、12枚写真で6200台湾ドル＝約18000円です。通常４時間かかるコースを日程の関係で超特急３時間以内で仕上げてもらうようにお願いしました。100着以上の衣装から自分の希望を選んでメイクをしてもらって、撮影開始！それを２パターン行います。その結果…どうですか？ なかなかの出来でしょ？６月末までに12枚の写真とＣＤが台湾から送付されてくるそうです。結果が楽しみですね。
2012.05.28
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台湾高速鉄道（新幹線）
台湾出張で台湾高速鉄道を利用しました。台北～高雄 345kmを最高時速300kmで結ぶ民間鉄道で日本でいえば、新幹線のようです。台湾高速鉄道ＨＰは → コチラ日本の新幹線技術を導入しているので外観も日本の新幹線ソックリです。新幹線700系を基本としており座席、車両デザインだけではなく細かなところまでソックリなので乗ってみると、日本の新幹線に乗っている感覚でした。台湾でも台湾新幹線という呼び名が通用するようです。700系デザインは → コチラ台北から高雄まで、普通指定席 1490台湾ドル＝約4200円。今回の出張で訪問したのは、台北、台中、高雄でかなり長距離を移動する日程だったので台湾高速鉄道がとても役立ちました。ちょっと変わっていたのは、切符の挿入方法！券を裏返しにして、改札機に通すのですが最初、それが分からなくて、警報音が鳴り響きました。理由がわかってスッキリしましたが今度は下車するときに切符を受け取らないとゲートが開かないにビックリ！持ち帰った切符は記念品として保管することにしました。台湾に行ったら、是非一度、台湾新幹線に乗ってくださいね。
2012.05.27
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台湾の家電メーカー
今回、台湾に出張したのは面白い出資の話があって、出資の対象となっている製品を台湾で一部製作するので、工場のラインを確認して完成品に対して更なる品質向上のために意見を述べるために行きました。訪問したのは → コチラ台湾 元山科技有限公司はパナソニックやサンヨーから生産受注を受けるほど台湾では技術的に高い会社です。特に、空冷に使用されるファン等が優れており世界中の車製造メーカーに供給しています。出資の対象となる商品をプレスリリースするのが6月後半なので、あまり具体的に書けなくて歯に物が挟まったような説明になるんだけど各種部品を依頼するには最も適切な工場であるということになって工場見学と本社訪問することになりました。このプロジェクト、きっと世界の人の役に立つと思ったので早くこの製品を世の中に広めたいという思いで取り組むことにしました。到着したのは、台湾最北端の台北製造工場は、台湾最南端の高雄本社は、台湾中部の台中。新幹線で台湾を縦断するハードスケジュールな出張でした。でも、きっとこの製品は世界中の人を助けてくれます。海外からの投資も来ているそうです。その日が来るのが楽しみですね。
2012.05.26
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台湾ホテルのネット料金
台湾でブログを更新しようと思ってパソコンを持参したんだけど…あまりにもネット料金が高かったので止めました。私が滞在した期間中、１台湾ドル＝約2.8円。宿泊したホテルの案内を読んだら１泊当たりのネット使用料が400台湾ドル＝1120円。３泊したら 3360円？せっかく重いパソコンを持ってきたのにネットに接続する金額が高額すぎて諦めました。自分で旅行するならネット環境を調べてから予約するけど今回は仕事先が宿泊を手配してくれたから文句が言えません。だって、ホテル代も先方持ちだからね。それ以外は、とても楽しい視察旅行でした。
2012.05.25
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24日～27日 台湾出張
今日から27日まで台湾出張です。 面白い事業があって、出資することになりました。 ６月に正式なプレスリリースするので それまで事業内容は内緒です。 今回は新商品の最終デザインと機能を 台湾の工場で確認します。 ６月から生産が開始されて ７月から日本で販売開始です。 それでは台湾に行ってきます！
2012.05.24
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二大巨頭対談 鈴木ゆり子 VS ゴッドマザー
九州大家サミットの後で開催された九州大家の会主催 懇親会に参加しました。今回の参加者は約80名。九州各地からは、もちろんのこと関東方面で活躍している大家さんの参加も多く楽しい会となりました。席次表を作成した方の御配慮か？今回のビッグゲスト２名が対面形式で語る懇親会となりました。その二人とは…ゴッドマザーと鈴木ゆり子さんです。鈴木ゆり子さんといえば…麦わら帽子でブレイクしたカリスマ大家です！【送料無料】鈴木ゆり子の実践！満室大家塾ゴッドマザー VS 鈴木ゆり子さん！どちらも入居者を大切にするアパート経営ということでお互いにリラックスムードの対話です。アパート経営の基本的な考え方がとても近いので相手の言い分を互いに理解しあえる雰囲気でした。私は、そのトークを横で聞いていたんだけどどちらも人情大家で、昔ながらの大家さんイメージです。ほのぼのトークに心が和みました。入居者優先だからこそ、結果として入居率がアップするんですね。ゴッドマザーと鈴木ゆり子さんには九州のファンから大きな花束が届きました。「来年、生きていたら、また来ます」というゴッドマザー。来年もゴッドマザーと一緒に九州大家の会に出席したいわ。
2012.05.23
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九州大家サミット開催！
聞くところによると…開始30分前、既に会場に入られなくなったので２階席で聴いていた方もいらっしゃったそうです。今回、福岡、熊本、大分、宮崎、鹿児島各地で大家の会を主催しているメンバーが一堂に会して大家の現状を討論する九州大家サミット。無事に終了いたしました。参加して感じたのは北部九州と南部九州の温度差。地域性なのか、何なのか…南部九州の不動産投資はホワ～ンとした感じで北部九州の大家が切迫している顔をしているのと比較すると何やら羨ましい感じがしました。妙に、都会化している福岡の場合県外からの投資が多いので実情を考えずに建設会社が住宅を供給して本州在住の方が投資目的で購入したため需給バランスが大きく崩れている感じです。熊本も同様です。宮崎、鹿児島の場合バブル時期も、その後も福岡、熊本よりも県外からの投資が少なく実需に見合った投資がなされているので家賃も福岡ほど極端に下落していないようです。定石通りに運営すれば、確実に利益が得られるようですね。人口減少が始まっている日本国で福岡市は人口が増え続けているのは事実ですが流入世帯以上に新築住宅が着工し続けているのも事実です。これが続く限り、家賃の下落に歯止めはかかりませんが他都市の元気が足りないので、全国的に注目度も高く投資が止まりそうにないのが大家の悩みですね。基本的な事項を完全に実施しながらもう気合いで運営していくしかないようです。大家受難の福岡です。
2012.05.22
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九州大家サミット
今日は九州大家サミットの日。九州各地から賃貸住宅フェアに大家さんが集合します。開催は午後２時からですが各地から友人の大家さんが来るのでちょっと早めに行きます。それでは行ってきます！
2012.05.22
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福岡県朝礼コンクール
第８回福岡県朝礼コンクールが大野城市 まどかぴあ で開催されました。福岡県で選抜された８社がコンクールでの優勝を目指して会社でやっている朝礼を披露する珍しい大会です。年々、マスコミの注目も高くなっており今回もＴＶ局が取材に来ていました。朝礼の披露時間は各チーム10分間。日頃の成果を舞台上で披露します。私が朝礼指導に通っていた株式会社ジャパンシーフーズは４番目の出場。アジとサバで日本一、年商30億円の会社です。【一番人気の商品】あじのタタキを一層引き立たせるゴマ風味！（いりゴマ・すりゴマたれ付）新...私が大好きなのは「アジのたたき」！この新鮮さは食べなきゃわかりません！結果は…審査員特別賞でした！ジャパンシーフーズ 井上社長が本気で取り組んだ朝礼コンクール。これを機会に、職場の雰囲気が明るく、元気になりました。この結果が売り上げに繋がれば、万々歳です！
2012.05.20
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映画オーディションの結果は？
名古屋で開催した映画オーディションに行きました。指定された事務所に行くとテーブルと向かい合ったイス２客。出された飲物を口にしながら待っているとイケメン男性がやってきました。今回の企画を担当している会社 社長だそうです。いろいろと質問されて、話をしていたら…「合格です」の一声。おぉ…と安心していたらどうやらそれだけではないようです。「今回の審査で映画出演は決定しましたが セリフ付のエキストラか？ かなりセリフがある役なのか？ それは映画監督が決定しますので 後日、開催日を通知いたします」うん、今回で終わりじゃないのね。つまり第５次オーディションが開催されて本当に、どういう役になるのか決まるようです。まだまだ続くオーディション！いつまで続くのでしょうか？
2012.05.19
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映画第４次オーディションへ出発！
今日は…午前9時から物件を購入したい方の相談があって午前10時30分から新規事業を立ち上げる会議があってその後すぐに、福岡空港に向かって名古屋で開催される第４次オーディションに参加します。明日は…朝一番の飛行機で福岡に戻ってそのまま福岡県朝礼コンクール応援団の練習会に参加してすぐに本番です。それでは皆様、いってきま～す！
2012.05.18
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もうすぐ福岡県朝礼コンクール
5月19日 福岡県朝礼コンクールが開催されます。出場する社長から頼まれて今週は毎日のように指導に行っています。最初の頃は、全く合わなかった挨拶も最近では、バッチリ合ってきたので優勝を狙えるレベルまで、スキルアップしてきました。毎日、毎日、朝礼コンクールの指導に追われている5月15日午後11時半頃、携帯のベルが鳴りました。全く見覚えのない電話番号からです。「もしもし、小場ですが…」「ハイ、映画オーディション担当ですが… 第四次審査が名古屋でありますので、お越しください」「ハイ、わかりました…」5月10日、映画第三次オーディションに行きました。オーディションの合格通知は合格者にだけ連絡があります。指定された日までに連絡がなければ不合格です。それを待つ日の長いこと、長いこと…。やっと待ち望んだ連絡が来ました！第三次オーディション通過です！でも、5月15日深夜に連絡があって、審査は5月18日です。電話を切ってすぐに交通機関と宿の手配をしました。本当は名古屋に行ったら、少しくらいは観光をしたかったけど5月19日は朝礼コンクール本番です。おまけに18日は不動産を探したい友人との約束があります。5月18日は友人との約束を済ませた後すぐに空港に向かって、オーディションを受けて5月19日、朝一番の飛行機で福岡に戻ってそのまま朝礼コンクール会場に行くことになりました。今回もハードスケジュールになりそうです。
2012.05.17
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不動産投資☆重要事項説明３
ゴッドマザーが購入する物件の重要事項説明がある日に仲介している不動産屋から取引中止の連絡がありました。買う気満々のゴッドマザーは不機嫌です。何か一言いってやらないと腹の虫が収まらないゴッドマザーですが縁がない不動産を追いかけてもムダなので不動産屋が弁明に来るというのを断りました。高圧洗浄の件で業者を読んで工事内容と金額の説明を受けていると玄関ベルがなりました。ゴッドマザーが玄関に行くと…「来んでよかち、言うたろうが…」「一言、説明をと…思いまして…」「それも約束した時間と違うやろうもん」「一刻も早い方がと…」「別件で業者が来とうけん、いま来ても困るったい」「せめて、お菓子だけでも…」玄関に不動産屋の担当とその上司が来ているようですがこの時間帯は別の業者との約束があるので急に来られても、こちらも困ります。ゴッドマザーが居間に戻ってきました。「どげんするね…？」「どげんって、帰ってもらい…」「そうやね。菓子だけでもって、言いよんしゃあばい」「ほな、菓子だけ貰っときぃ」「そうやね…」この不動産屋、いつも間が悪いのです。どうも担当者が客の顔を見ずに、上司の顔ばかり見ているようです。これでは売主が怒るのも仕方ありません。買いたい物件が買えずにガッカリしているゴッドマザー。きっと、もっといい物件があるから、もう少し待ってね。
2012.05.16
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不動産投資☆重要事項説明２
ゴッドマザーが購入する物件の重要事項説明がある日に仲介している不動産屋から取引中止の連絡がありました。買う気満々のゴッドマザーは不機嫌です。しばらくゴッドマザーの機嫌を取っていたら不動産屋から電話があったので、ゴッドマザーが受話器を取りました。「何な、今度は…」「一応、御説明に行きたいのですが…」「説明を聞いたら、売ってくれるとな？」「それは…」「来たいなら、来ればよか！」「それでは30分後に…」不動産屋はゴッドマザー宅に説明に来る模様です。「あら、不動産屋さんから…？」「みっちゃん、どげん思う？ 説明に来たいげな…」「説明聞いたら、買えるの？」「そりゃ、ムリのごたあよ」「そんなら来んでも、よかろうもん…」「でも、腹が立ったけん、何か言いたかもん」「ムダやけ、止めとき」「そりゃあ、そうやけど…」「聞きよったら、また腹が立とうもん」「そうやけど…」「また、買えるけん、気にせんとき…」「そげん言うても…」ゴッドマザーの腹の虫が収まらないようです。不動産は御縁があれば、また流れてくるのでこういう場合は放置するに限ります。「わかった。やっぱ、腹立つけん、アンタが電話ばしちゃりぃ」「ハイ、しとくけん」
2012.05.15
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不動産投資☆重要事項説明１
今日は、ゴッドマザーが購入する物件の重要事項説明です。重要事項説明とは、宅地建物取引業法第35条に規定されており物件購入者に対して、宅地建物取引主任者が購入する物件の情報を詳細に説明しなければいけません。ゴッドマザー宅に向かっているバスのなかで携帯電話が鳴り始めました。ゴッドマザーからです。自宅前のバス停で降りて、電話すると…「あっら～、みっちゃん。大変ばい！」「どげんしたん？」「契約中止げな！」「契約中止？ なして？」「なしても、こげんも、なかったい！ 中止たい！」「あと少しで着くけん、待っとき！」急いで自宅に向かって走りました。家までバス停から３分です。玄関を開けると、がっくりと肩を落としたゴッドマザーが居間の卓袱台に坐っています。「大丈夫な？」「大丈夫じゃなかと！ 契約中止げな」「何で？」「急に売主が売らんて言いよっとげな。どう思う？」「まあ、よく聞く話やけど…」「よく聞く？」「素人さんでは、よくあるげなよ」「何で？」「売値が気に入らんとか…、不動産屋が気に入らんとか…」「そげなこつ、あるとな…。それから気に入らんことがあるとよ」「何な？」「私が買付証明書ば入れんけん買えんかったって、不動産屋が言うとよ」「あら、そげんね…」「金はあるけん、いつでも何でも言うてねって、言うとうとに いまごろ買付証明書ば入れ取らんけん買えんて、どげん思う」「そりゃあ、不動産屋が似たようなことを売主に言って 売主が腹ば立てたっちゃなかろうか？」「そうかいな？」「きっと、そうばい…。私、何回か腹立つこと言われたもん」「アンタみたいな穏やかな性格でも、腹立てたとな…」「まあ、ちょっとね。あれじゃあ売主もカチンときたかもしれん」「そうな…」
2012.05.14
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不動産投資ＣＦネッツセミナー
ＣＦネッツ福岡オフィスが開催する「不動産、買う前に聞く話」セミナーに行きました。もちろん私は既に不動産を購入しているので該当するわけではないのだけれど不動産初心者から同様の質問を受けることが多いのでどのように説明したら分かりやすいのかを再確認するために参加しました。自宅を含む不動産を購入する場合の基本的な考え方を中心に投資の基礎が学べる講座でした。講師はおなじみ株式会社ＣＦネッツ 代表取締役 倉橋隆行氏。面白いなかにも、ピリッとスパイスが効いた講演はとても面白い視点が満載です。通常ならば、セミナー終業後は楽しい懇親会ですが明日から仕事があるので、スグに福岡空港に向かって会場を去っていきました。う～ん、残念！私も東京出張中に仕事がたまっているのでこれも神様のお導き。早く戻って仕事しようっと…。
2012.05.13
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キネシオロジー体験会
友人が主催するキネシオロジー体験会に参加しました。今回、セミナーで使用したテキストは↓【送料無料】1からわかる！キネシオロジーキネシオロジーとは、筋肉反射のことです。私がよく使うのがＯリングテスト。これは気功の師匠から教えていただきました。カイロプラクティックから派生した医療や治療向け運動生理学や人間科学研究者向け一般家庭向け等、いろいろな方法があるそうです。自分が知らないこと、気づかないことでもキネシオロジー専門家が筋肉に触れると身体が言葉に反応しているのでその人が本当に望むことを解読できるんですね。実演を見て、驚きました！こういう方法で本当の自分と対話できるようになったらいいですね。
2012.05.12
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靖国神社の戦没者調査
数週間前、三味線の師匠から電話がありました。今回の東京出張の話をすると、同じ頃、東京にいるので靖国神社に行きたいけど場所がよく分からないので一緒に神社まで来てくれないかとのことです。三味線師匠が生まれてすぐ、父は東南アジアで戦死したので師匠は父の顔を全く知りません。女手ひとつで育てられた二人姉妹は苦労したそうです。その後、軍人恩給と母の稼ぎで、何とか生きてこられたから自分が元気なうちに一度、靖国神社に行って報告したかったそうです。東京出張の最終日、三味線師匠と靖国神社に行ってきました。九段下で下車して、靖国神社へ‥。境内は静かで、爽やかな風が吹き抜けていきます。「先生、御祭神調査されたら、どうですか？」「御祭神って？」「靖国神社では戦没者のを御祭神として祀っているので 戦没者が亡くなった場所や日付がわかるんですよ」「あら、そうなの？」「参拝が済んだら、社務所に行きましょう！」参拝後、右手に見えた事務所で何処にいけばいいのかを聞きました。すると、すぐに無料で調査できるとのことです。調査申込書を記入して、待つこと約10分。社務所事務担当者から御祭神調査票が手渡され亡くなった場所、所属部隊、階級等が記載してありました。「こういうの‥あったんやね」「ハイ」「母が亡くなる前に、見せてあげたかった‥」「そうですね」「みっちゃん、ありがとね。母の墓前に報告するけんね」「ハイ」「ありがとね」三味線師匠は晴れ晴れとした声でした。私も、お役に立ってうれしいわ。
2012.05.11
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第三次映画オーディション
国際ビジネス大学校の授業を途中で抜け出して第三次映画オーディションに行きました。第一次は、書類審査。第二次は、地方開催の実技審査。第三次は、東京開催の実技審査。全国４ヶ所で開催された地方予選を勝ち抜いた参加者が東京に集結して、台詞の実技審査に挑みます。今回、通過すれば、第四次オーディションへと進みます。地元劇団の演技講座を受講し始めて、今年で６年目。その経験は無駄ではなかったようです。私が通っている演技講座は福岡でも指導の厳しさに定評がある劇団が運営しています。不動産事務所から一番近いところにあったので何も考えずに受講したんだけど全国どこでも通用する役者を育てたい‥という劇団代表の思いがぎっしり詰まった講座内容で最初は先生が何を言っているのか分かりませんでした。通えば通うほど、その内容の深さには驚くばかりです。今回の台詞実演も、そこで学んだスキルを活用して台詞を再構築しただけですが、上手く組み立てられたので講座の威力を再認識しているところです。で、結果はどうなったかって？後日、電話連絡があるそうです。第四次オーディションは名古屋開催。さて、名古屋に行けるのでしょうか？
2012.05.10
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今日から東京３ＤＡＹＳ
今日から東京３日間出張です。今回は、国際ビジネス大学校の授業映画第三次オーディション東京に所有している物件の処分相談この三点が中心です。さて、どんな３日間になるのか…？それでは朝一番の飛行機で行ってきます！
2012.05.09
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床タイルに穴？３
リバーサイドハイツの玄関前タイルに穴が空いたので工務店社長に修理を頼んでいたらタイル屋の大将が見積もったほうが安くて、早いので工務店社長がタイル屋大将にバトンタッチ。そのタイル屋大将から電話がありました。「小場さん、思ったより悪かごたぁよ」「どげん、悪かね？」「下に大きな穴が空いとうけん、６万円位かかろうごたぁ…」「そげん大きな穴とね？」「上は大したことなかっちゃけど、下はえらいことになっとうよ」「そげんな…。仕方なかけん、やっとって」「わかったばい」「入居者がケガせんごと、工事中は何かで塞いどってな」「わかっとうけん」「よろしく頼むけんね」タイルが数枚、剥がれているという話だったのにタイルの下は大きな空洞ができているようです。「みっちゃん、でも、おかしかなぁ。あげな所が…」「そういえば…」あれは平成15(2007)年３月20日、福岡西方沖地震。確か、リバーサイドハイツの周辺は名前のとおり、河川の横にあるのであの一帯は液状化した土地が多かったのです。リバーサイドハイツも確認しましたが土地の周辺を全てコンクリートやタイルで覆っていたので目視では異常が発見できませんでした。「地震やなかろうか…？」「まさか５年前の？」「多分…」「……。そうかもしれんなぁ」タイル屋大将の見積もりを待つばかりです。
2012.05.08
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床タイルに穴？２
ゴッドマザーと居間で話しているときに工務店社長から電話アリ。玄関前タイル陥没についての報告です。ゴッドマザーが受話器を取りました。「どげんやったですか？」「えらい深い穴が空いとうばい」「深い穴？」「地面の陥没しとうごたぁね」「ありゃま～」「こりゃあ、ワシの手に負えんけ、タイル屋の大将ば呼んだけん」「よかとな…」「ワシば通したら、高うつこうが…」「いつもすまんねぇ」「5～6万は覚悟しとっちゃり～」「わかった」「そんなら、タイル屋の大将から電話させるけんね」「いつもありがとうね」工務店社長は大工仕事が得意だけど今回は、かなり陥没しているのでタイル屋の大将を直接呼んだ方が、時間も早いし、値段も安いのでバトンタッチするから、小場家で交渉してくれとのことです。こうやって少しでも価格が安くなるように職分に応じて、発注先を振り分けてくれるから小場家の工事単価は安くなるのです。これはゴッドマザーの人柄に惚れ込んだ職人さんたちの御蔭です。ありがたいことですね。
2012.05.07
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床タイルに穴？１
事務所にゴッドマザーから電話アリ。「大変、大変！」「どしたん？」「リバーサイドハイツの床に穴が空いとう！」「穴？ 部屋の中に？」「違うったい。玄関前のタイルたい」「タイルに穴？」「ありゃあきっと、プロパンガス屋がぶつけたとばい！」「それで？」「危なかけん、工務店社長に行ってもろうた…」「わかった。また、何かあったら連絡してね」「ハイよ」木造ロフト付二階建共同住宅 リバーサイドハイツ。いままで玄関前タイルの角にプロパン屋がボンベをぶつけて角が欠けることはあったけどタイルの下に穴があいたことはありません。プロパン屋のせいだけじゃないと思うんだけど…。入居者から苦情があったのですぐ工務店社長に現場へ向かってもらいました。工務店社長は年中無休。正月でも、盆でも、ゴールデンウィークでも電話一本ですぐに現場に駆けつけてくれます。お陰様で、女性だけの小場家でも自主管理ができるのです。本当に感謝だわ～。社長の見立てを聞いてみないと、よくわからないわね。
2012.05.06
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たまにはちょっと骨休め
ここのところ出張が続きました。4月14～15日 経営者宿泊研修：福岡4月21～22日 ランチェスター経営勉強会：対馬4月25日 国際ビジネス大学校：東京4月29日 ＵＳＰ講座：東京5月2日 映画第二次オーディション：東京何だか身体が疲れ気味…こどもの日は、ゆっくり休息しました。久しぶりにフィットネスクラブに行ってランニング＆ストレッチング。運動不足で身体が固くなっています。3月名古屋マラソンに参加してから運動不足なのに食欲だけが暴走しています。久しぶりにランニングマシンで走ったら自分の身体が重く感じました。ちょっと危険信号です。サウナに入って、一汗かいて自宅に戻って、美味しいビール！サウナ後のビールが美味しいんだな～。おっと、これでは効果がありませんね。久しぶりにゆっくり休日。次の第三次映画オーディションに向けて体力を蓄えておかなきゃね。
2012.05.05
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博多どんたく博多川水上本舞台
5月3日、博多どんたく博多川水上本舞台で朝10時から夜9時までノンストップで司会をしました。博多どんたくは市民の祭り。早い話が…福岡市民の文化祭です。舞台でやるのは何でもＯＫ！日舞、各種ダンス、カラオケ発表、マジック、漫才とにかく舞台でウケれば何でもアリです。どんたくの司会は大変です。10～15分毎に出演者が変わるのですが市内に約40カ所ある舞台を各チームが数カ所ずつ選んで巡っていくので舞台進行によっては、出演者の到着が遅れることがあります。その結果、プログラム進行が狂ってくるのですが状況を冷静に判断して、決してムダな間を作ることなく司会者の技量で繋いだり、順序を入れ替えて何もなかったような顔で司会するのがどんたく流です。今回も到着が遅れたチームを待って冷や汗をかいたり、司会で誤魔化したりあまりにも間が空いた時には私が舞台でクミクミショーをやったりとにかく隙間なく舞台を埋めていきます。本当にどんたくの司会は大変です。
2012.05.04
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二子玉川の豪華ディナー
映画の第二次選考も無事に通過したところで友人夫妻と一緒に二子玉川で小さな祝宴を開きました。場所は、高島屋にある 代官山チェレステＡＳＯ 二子玉川店です。ひらまつグループのイタリアンということです。福岡にも、ひらまつグループの店舗がありますが落ち着いた雰囲気と美味しい料理でブライダルでも人気です。予約していただいたので窓側の夜景が見える素敵なテーブルでした。外は雨だけど、窓ガラスの水滴が光を微妙に乱反射させて、とても素敵な風景です。一番のオススメ「ASO オールシェフ饗宴コース」をいただきました！ASO グループのシェフが腕を競い合ってコース料理にした自慢のコースです。前菜：アルジェントASO料理長 高階琢 金目鯛のマリネと白アスパラガスのピューレパスタ：代官山ASOチェレステ料理長 才田光延 岩中豚のトルテッリと温かい自家製ハム 小豆のソース魚料理：リストランテASO料理長 芳賀功一 アイナメの香草パン粉焼き 野菜とオルツォのミネストラと共に肉料理：ASOグループ統括料理長 高松優 鴨胸肉の炭火焼 ポルチーニのスープを添えてデザート：代官山ASOチェレステ 二子玉川店パティシエ 中間敦子 ズッパジャポネーゼ 季節の花を添えて詳しい料理の紹介は → コチラとても美味しくいただきました～！
2012.05.03
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映画第二次オーディション
先月4月30日ブログで紹介した映画オーディション。書類による第一次選考を通過して東京で第二次選考会が開催されました。今回はセリフ回し＆感情表現です。会場に入ると、開催要領が配布されました。要領どおりに自己紹介をやってその後、自分で場面設定した感情表現です。最後に、映画で使用されるセリフの一部を自分なりに解釈して表現します。これまで約5年間、劇団の演技講座で学んできたことの実践です。いつも講師がいっていたそのものズバリの表現ではなく自分ならどうするかを考えて作りあげるチャンスです。例えば、怒りの表現。怒る演技はできるけど、顔をピクピクさせながら冷静さを装いながら、怒りの表現をしたほうが相手にとって、恐ろしくないかってことです。いろいろなパターンを考えて、自分なりに表現してみました。今回の第二次選考は、無事通過！次は、5月9日、東京で第三次選考です。
2012.05.02
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「九州大家サミット」時間変更のお知らせ
今年4月11日ブログで紹介した九州大家サミットの時間が変更になりました。開催時間 14:10～15:40参加予定の方は、再チェックしてくださいね。
2012.05.01
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- φ(._.)主婦のつぶやき☆
- 主婦とファミレス
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