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2019.05.29

物件4号　I市の木造アパート　買付順位逆転と特攻ローン　(1)

カテゴリ：所有物件

何位でしょうか？確認してみてください。
　↓

こんにちは。長野県の100万円アパート大家パスカルです。

　I市の物件購入のお話です。　

　今回は多少おだやかなストーリです。少しだけ再現性があると思います。

　物件探しをほんの数日サボっていると、築古木造アパートがローカルサイトに出ています。

物件概要
　I市　ミサワホーム木造　駐車場6台分　家賃3.5万円(ちょっとお高い家賃）2/6入居　2K×6戸（6畳+4.5畳　一応ファミリータイプ？）　

マイナス　スペック　
　エアコンがない。ファミリータイプなのに追い炊きがない。ファミリータイプなのに駐車場6台(軽自動車、小型車サイズ)
　市とはいっても田舎　物件北20ｍゴルフ場(18ホールあるよ。)
南10mには動物実験施設　西２０ｍにはかつての職場(見るだけで吐き気)
　全室和室、フスマ全滅、クロス全滅など、忘れてしまいましたが、いろいろボロボロでした。床の傾きもあったな～。

プラス　スペック
　一応ファミリータイプ、築30年の割には比較的きれい、水回りは、追い炊き以外は手を入れなくてもよさそう。『追い炊きといえばプロパンガス屋さんですね。』
　プラス材料が少ないのですが、いつも通りなぜか、金融機関、コンビニ、小中学校、スーパーが近い生活が完結している地域です。

電話で問い合わせ。 (当然同時にメールでも資料請求)
　さっそくミサワホームに電話をすると、完全に買えるオーラ全開でした。しかし、 買付は2番目 でした。初めての経験、頭から血の気が引くのが、はっきりとわかりました。今まで、買付のスピードで負けたことがありませんでした。
「買付の順番で負けるというのはこんな気持ちなのか。」と思いました。「毎日不動産のサイトをチェックしていれば。」
「もう少し早く買い付けていれば。」と、様々なことを考えました。
　しかしどうにもなりません。2番は2番です。失意のうちに電話を切りました。

つづく

　↑
　何位でしょうか？確認してみてください。

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最終更新日 2019.06.08 19:52:24

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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