Pascalのブログ

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2019.06.22

法人4号物件(1)　「さすがに１月に2棟は無理ですよ。・・・」

カテゴリ：所有物件

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公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。

　前回まで、法人物件3号の話でしたが、二つの物件3号4号の決済は次のようになっています。

物件3号：28年10月28日　決済　A信用金庫　担当者Uさん
物件4号：28年11月16日　決済　A信用金庫　担当者Uさん

決済の間隔が１ヶ月ありません。この辺の事をお話します。

　弁天不動産屋(仮名)さん担当のSさんと、物件３号で話をしている時です。私が、物件があればまだまだ買い進めたいと言ったとき、
「いい物件じゃないけど、もう一つありますよ。立地がよくないんです。」
とのことです。
スペック
・築16年、1K10戸、2DK2戸の複合タイプ
・重量鉄骨造
・９/１２入居中(立地の割に健闘しています。)
・家賃がバラバラ、基本的に安すぎる。
・駐車場が11台分しかない。(12台は必要、この立地で車なしは無理)
・雨漏りしたことあり。修理したとのことですが、その後修理が必要になりました。
・立地が悪い。そこに住む理由がよくわかりません。

　　　こんな感じです。牧草地とビニールハウスの中に立っています。北海道見たいです。

でも買います。3号、4号まとめてA信用金庫の担当者Uさんのところに持っていきました。
パスカル「あの…、物件が二つあるんですよ。」
と言って資料を見せました。さすがに断られと思いましたので、どちらか一方だけは融資してもらおうと考えていました。どちらになるかは担当のUさんにお任せしようと思っていました。
担当のUさん 「さすがに１月に2棟は無理ですよ。・・・」
パスカル「そうですよね。」
担当のUさん 「どちらか１棟は来月にしましょう。」
パスカル「ありがとうございます。」

Uさんと二人で、信金内で笑いました。大声は出せません。笑いを押し殺して笑いました。

つづく

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最終更新日 2019.06.22 01:00:06
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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