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2019.06.24

法人4号物件(3)　売主絶対におかしい！

カテゴリ：所有物件

公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。
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公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。

　融資も決まり、弁天不動産の担当者Sさんかと話を詰めていきました。金額は2480万円でよさそうです。Sさんの話し方から2480万円までは売主様から許可を得ているようです。
　私と弁天不動産の担当者Sさんとの間で2480万円で話がまとまったのが金曜日、土日をはさんで月曜日に弁天不動産の担当者Sさんは売主さんに連絡をしました。（正確に言うと売主さんの代理の方ですが、委任状は持っていません。）
　その電話を受けた売主さんの代理の方、 激怒 したそうです。
「金曜日の話がどうして月曜日に連絡が来るんだ。遅すぎる。この話はなしだ。」
と言うことで、話は流れました。弁天不動産から別の不動産屋さんに話は行ってしまいました。
　弁天不動産の担当者Sさんはその時、どこの不動産屋さんに話が言ったかも教えてくれました。しかも「話は恐怖不動産に行きました。恐怖不動産のTさんにすぐ電話をしてください。買えます。」と教えてくれました。
　恐怖不動産は法人1号物件の売主でした。Tさんは穏やかな女性です。ネットに載る前になんとか買えました。しかし2530万円でした。50万円の差で物件を逃すわけにはいきません。

　この売買には、売り主側のフィールド不動産さん、買主側の弁天不動産さん、恐怖不動産さんが関わっています。それぞれ被害を受けたり受けなかったりしています。
〇売り主側のフィールド不動産さんの担当者さん
・担当者さん、売主から電話がかかってくるといつも怒鳴られるので、携帯で車の中で電話を受け、まわりの従業員に気づかれないようにしていた。
・この物件の引き渡し後、測量をすることになっていたが、引渡し2週間後に宅建業協会に「お金をだまし取られた。」みたいなことを訴えられたようです。測量を実施しましたが、費用は全額返しました。
〇買主側の弁天不動産さん
・同じような扱いを受けたようです。そもそも、買主側の不動産屋さんが売主と交渉できることが普通ではないですよね。
〇恐怖不動産さん
・さすがに被害はないようです。何かあれば、♪社長が出てきてこんにちは、坊ちゃん一緒に・・・♪になってしまいます。大変なことになることは容易に想像できます。
〇パスカル
・売主「11月分の家賃は全額欲しい。」
　パスカル「どうぞ。」
・売主「敷金は預かっていない。」
　パスカル「管理会社に聞いてください。」
　売主「管理会社が勝手にもってた。」(嘘つくな。)

　つづく

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最終更新日 2019.06.24 21:22:10
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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