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2019.06.30

法人8号物件(1)　2戸１物件　不動産屋さんとの出会い

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カテゴリ：所有物件

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　この頃ミサ〇エステイト（〇：マルとは読みません。）という不動産と知り合いました。私よりだいぶ若いのですが、脱サラして不動産屋さんをやっています。
　ミサ〇エステイトの社長さんとのファーストコンタクトは忘れてしまいましたが、ある日、
「2戸１の賃貸戸建あります。780万円くらいでどうですか？」という提案がりました。
パスカル「600万円なら買うよ。」
と、答えました。
　私は、ファミリータイプは、戸建でも集合住宅でも1戸300万円～350万円以下と決め智ています。300万円で購入し、月5万円で賃貸に出せば利回り20％になります。1Kは200万円～250万円以下です。
　実際私は、ファミリータイプ、シングルの合わせた平均購入価格は、1部屋200万円です。
　ですから、今回は家賃から考えて1戸300万円で、2戸600万円です。
　ミサ〇エステイトの社長さんからは、前向きな返事はもらえませんでした。
　次の日の朝ローカルな不動産サイトを見ると、あの2戸1物件が売りに出ています。
　慌てて電話をしました。ミサ〇エステイトの社長さんは寝ていたようです。電話の声が明らかに寝ぼけています。1番が取れました。
　その日の夕方、物件の見学をすることになりました。正確な日にちは忘れてしまい下がとても寒かったことを覚えています。決済は7月でしたので、購入には結構時間がかかりました。その辺のいきさつは次回書きたいと思います。
　2戸とも入居中なので内見はできません。購入して2年近くなりますが内部は見たことがありません。
　結局750万円で売ってもらえそうです。
　地銀に融資を申し込み通りました。この地銀の狂った担当者非常に態度の悪い、銀行員でなければ相手にしたくない方です。この時は嫌み等は少なかったです。

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最終更新日 2019.06.30 01:00:06
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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