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2019.09.03

今更、太陽光発電やります。

カテゴリ：所有物件

長野県の大家パスカルです。

・・・　今更、太陽光発電やります。　・・・

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　今更、太陽光発電というのも遅い気がしますが、昨年購入したアパートで太陽光発電をします。
　買取価格18円　20㎾　です。利回りは、シミュレーションで11％ちょっとです。
　パネルはソーラーフロンティアです。
　所有する他のアパートでは、ソーラーフロンティア(1ヵ所)、東芝(1ヵ所)、シャープ(2ヵ所)を使っていますが、ソーラーフロンティアが実発電量が多く、他のメーカーのパネルより発電量が多めに上振れします。特に夏の暑いときはよく発電します。(すべて個人の感想です。)

　このアパートの屋根には、写真のようなドーマといわれるもがついています。

　ドーマーというのは、屋根に小さな空間を設けて取り付ける窓のことで、屋根裏や吹抜けへの明り採り・外気導入を目的としています。
　このアパートのドーマは、採光も通気もなく、ただの飾りです。ドーマとはいえないかもしれません。
　このドーマは、パネルをのせるうえで邪魔でしかありません。ドーマがなければドーマ1箇所につきパネルを8枚のせられます。ドーマは3箇所あるので、24枚のロスになります。
　当初はドーマをよけてパネルをのせる予定でしたが、さすがに24枚のロスは大きいと感じました。
　そこで、ドーマを壊すことにしました。1ヵ所4万円、計12万円の工事費増額です。もちろん24枚分のパネルも増額です。利回りも少しだけ上がりました。

　今日は、足場を組んで終わりのようです。9月の中旬の完成を目指しています。

　おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2019.09.03 00:00:19
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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