2020.03.28
カテゴリ： 物件購入
長野県の大家パスカルです。
・・・ 金融機関様より質問がありました。 ・・・
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先日契約した『8分の6空室物件』ですが、金融機関に契約書を渡し、決済を待つだけになっていました。
昨日、担当者さんから連絡があり、
担当者さん「パスカルさん土地と建物の按分ははどうやって決めたんですか？」
と質問がありました。
土地の金額が低すぎるということです。
パスカル「売主さんにお願いして決めました。減価償却を大きくとりたかったので建物の金額を大きくしてもらったんですよ。」
とお答えしました。
担当者さんも納得してくださいました。
契約書上の土地の金額は、実勢売価や固定資産税の評価額と比べるとかなり低い金額なります。その点が疑問に思ったのでしょう。
おしまい。
連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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