Pascalのブログ

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2020.11.29

大家さんの物件を見てきました。

カテゴリ：大家さんと交流

長野県の大家パスカルです。

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本日は知り合い大家さんと、大家CAさんの購入予定物件を見に行きました。
購入予定物件なのになぜか大家CAさんはカギを持っています。内見可能購入予定物件でした。
大家CAさんはリフォームについては、かなりの実力者です。奥様も協力的で羨ましい限りです。

大家CAさんは土地として売られていたこの物件に解体費などを提示して格安で購入したようです。やりますね。

格安ですが、
玄関合格！格安ではありませんね。

ユニットバス合格！写真がダメですね。

洗面台も合格！

トイレはもちろん水洗です。

和室はフローリングにするようです。

CAさんは大工仕事もできるようです。

安く購入してるので、どうにでもなる物件ですね。
大家CAさんは少し不安そうでしたが、現況で家賃3万円にしても利回りも20％は軽く超えるし入居者はありそうです。
リフォームと家賃の妥協点をどのくらいにするのか悩ましいところですね。

その後3人で昼食、わたくしちゃんぽん2倍を食べました。２倍にしても金額が同じだったので欲望のまま食べました。高学歴大家さんと大家CAさんは常識的な量を食べていました。
そして不動産のお話をしてお別れしました。
不動産の話は本当に楽しいですね。

不動産投資のスタイルは色々あって、規模の大小、経験年数の長短に関係なく、真剣にやっている大家さんのやり方や話はとても勉強になります。

その後、
冷蔵庫と洗濯機を貸し出すことになっていたので帰りに事務所によると、事務所の下の部屋がいい感じになってました。
”一生出てかない。” と宣言したような状況です。ミニハウスは私の資本で作ってますが、その他は入居者さんの資本です。

おしまい。

長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。
リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.11.29 00:00:11
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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