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2020.12.09

『破産手続開始通知書』が届きました。

カテゴリ：入居者

長野県の大家パスカルです。

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『破産手続開始通知書』が届きました。

こんな表題の通知です。
A4用紙1枚の書類ですが、お見せできるのは表題くらいです。
日付が11月26日という事でだいぶ前にできた書類です。
この書類、最初に管理会社に届いたようです。
私は管理会社を使っているので、債権はすべて管理会社さんにあるように思われたようです。

破産手続きを開始したÅさんは、とてもお金を払ってもらえそうもないので、管理会社さんには督促も辞めてもらっていました。
そのせいか管理会社さんは、
「弁護士さんに債権はないという事で連絡していいですか？」
と私に聞いてきました。
当然それは困ります。
管理会社さんに私に債権があることを弁護士さんに連絡していただき、『破産手続開始通知書』が届き、必要書類を提出することになりました。

このÅさんは、私の第1法人で家賃滞納をして退去してただくことになりました。
社協の方が仕切ってくれた退去＆引っ越しでした。
当日はお茶を10本くらい買って、私も引っ越しの手伝いをしました。
残置物があっては困るし、本当に退去してくれるのかも不安でしたから。
私の社協での評判はとてもよくなりました。

このÅさんの引っ越し先は、私の第2法人で購入を検討していたアパートでした。
不動産屋さんに、
「このÅさんの入居だけはやめてください。お願いしますよ～。」
と言いましたがダメでした。
でも、アパートは買ってしまいました。Åさん付きで。
現在も元気に入居されています。
超低家賃で住んでます。
第2法人所有のこのアパートには、私の第3法人の事務所があります。

さらに、今年の夏ごろ破産手続きに必要なÅさんのご自宅の査定は、私の第3法人がやりました。

ここまで来たら、ご実家のリースバックまでやれば完璧だと思います。
弁護士さんにお願いしてみよう。

リースバックの説明は長くなるので書きませんが、わからない人は調べてね。わかる人はコメント欄で説明してね。

おしまい。

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最終更新日 2020.12.09 00:00:07

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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