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2022.03.14

やや遠方に物件見学

カテゴリ：その他

長野県の大家パスカルです。

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本日は、高学歴大家さんとやや遠方に物件見学に行ってきました。

久しぶりにアコードはハイブリッドに乗ると運転が難しい。
大きなボディーの取り回しが難し事と、NS-X型と(一部で)言われている(かもしない)シフトボタンがスムーズに操作できません。

見学した物件は高学歴大家さんが購入予定の物件です。
購入前ですが、内部を見せてもらいました。
水まわりを中心にリフォームをするそうです。
高学歴大家さんは大家さん3年生か4年生ですが、大規模リフォームはすでに４件やってます。今回で5件目になると思います。
自分で業者さんを探して、分離発注をするというのもすごいと思います。

わたかくしが大家さん4年生の時は、大規模リフォームが必要な物件は購入の対象ではありませんでした。
今思うともったいないことをしていたような気がします。

その後、その地域で活動している知り合いの大家さんの所に行って、最近購入した物件を見せてもらいました。
自分でリフォームするところと、業者に発注するところを判断して、短時間で物件を仕上げていました。
できることは自分でやるというのも大切ですが、機会損失を考えて短時間で貸せる状態にするという事も大切だと思いました。
すでにリフォームが終わって、もうすぐ入居者さんが決まりそうだという事です。
無事、入居が決まることを願ってます。

本日は、とてもいい刺激になりました。
やっぱり物件を見て、色々話を聞くことは大切だと感じました。

夕方、気が付くと不動産屋さんからの着信が2件ありました。
1件は、入居の条件の相談でした。
法人契約だけど駐車場は個人契約になるので、駐車場を無料にして欲しと言うものでした。
もちろん無料にしました。

もう1件は、入居が決まったという事です。１Kが2部屋決まりました。
めでたし。めでたし。感謝です。
でも、退去が1戸あるという事でした。
差し引き1部屋ですね。

おしまい。

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最終更新日 2022.03.14 00:00:08

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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