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2022.03.24

個人の決算書を提出しました。

カテゴリ：経営

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本日は、金融機関に個人の決算書を提出の日でした。
法人融資っていっても、個人の決算内容も大きく関係するので、早めに提出しました。

金融機関１
決算書を提出に行きました。
ここは、敷地が一部道路になっている物件の審査をしてもらってます。
担当さんは、
「審査が遅くなっていてすみません。」
と言っていただき、一安心。
審査が進まないことはわかっていましたが、その原因が敷地が一部道路になっているせいだと持っていましたが、そうではないようです。
現状、物件購入の話が同時多発ゲリラ的に進まないので、わたくしが混乱して原因がよくわからなくなってます。
決算書は受け取ってもたって終わりです。

金融機関2
ここは、現在は物件を持ち込んでいません。
担当さんが事務所に来てくださいました。
4月から他の支店に行くそうです。
残念！残念！残念！
決算書はその場で一通り見てもらいました。

ここでは、新築の話もしました。
1月に駐車所を購入しましたが、空きが増えただけで、うまる気配が全くありません。24区画中6区画しかうまってません。
1月に駐車場として融資をしてもらい購入して、3月にはアパートを建てたいというのは、金融機関さんにとってはいい話ではないと思います。
”最初からアパート用地として購入しろよ。”という話になってしまいます。
でも、支店内で検討してくれるようです。
わたくしも、支店としての方針を知りたいところです。

金融機関３
やや遠方です。
わたくしが行きました。
決算書を提出すると、その場で細か見ていただきました。
ここは、大型物件の融資可をいただいてますが、色々あって進みません。
この金融機関さんに行った時は、応接室でホワイトボードを使って色々教えていただいてます。
今回は、融資可になった大型物件の内部資料を見せていただいて、
”この大型物件は危ない。”
という事を説明していただきました。ホワイトボードは使いませんでした。
融資取り消しか？と思ったら、融資はしてくださるそうです。
よかった。
わたくし的には、危ない感じがしません。
わたくし自身か、わたくしの脳が危ないのかもしれません。
物件買いたい病？そんなの10年前から発症しっぱなしだし。

余談ですが、この金融機関さんでは、新規のお客様の新築はお断りしているそうです。この地域で新築が乱立しているようです。
でも、相続対策の方は新規でも融資するそうです。
相続対策するくらいだから、資産を持っているからだそうです。
お金持ちはいいな。

おしまい。

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最終更新日 2022.03.24 00:00:06

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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