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2022.03.23

決済延期か？

カテゴリ：物件購入

長野県の大家パスカルです。

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今月30日決済を目指していた大型物件があります。
契約書持ち回りで、本日売主様の署名押印の日でしたが・・・
朝、金融機関様から確認事項がありました。
その確認事項をクリアーできないと融資できないという連絡でした。
売主様との契約当日の連絡は厳しいものがあります。

仲介さんと相談して、金融機関と仲介さんで直接話をしてもらって、何とか方向が見えてきました。
売主様の署名押印は予定通りですが、引き渡しの日は今月30日は絶対に無理。決済は1か月後になりました。

物件購入は厳し状況が続いています。
今年は、入居者様つきの戸建(リースバックとも言う)を購入できただけです。

金融機関さんとの話の後、アパートの退去した部屋で、内装屋＆クリーニング屋さんと待ち合わせをしてました。
クロス一面の貼り換えとクリーニングを依頼しました。
明日からクリーニングに入るそうです。
内装屋＆クリーニング屋さんは、入居者＆内装屋＆クリーニング屋さんなので、仕事を出さにと家賃を払えなくなるかもしれません。
わたくしのお金が循環してもどって来ます。

その後、初めての水道設備屋さんに、下水の接続の話をすると、
「もっと大きな設備屋さんい頼んでくれ。ウチではできない。」
と言われました。
お取引できる業者さんを増やそうと思っていましたが、残念です。とても残念です。
もう少し、簡単な仕事からお付き合いしよう。
すぐに、いつもの水道設備屋さんに頼みました。
いつもの水道屋さんに、特に不満があるわけではありません。
むしろよくやってくれる業者さんです。
数日中に見積もりを持って来てくれるでしょう。

続いて、流し台の入れ替えに立ち会うつもりでしたが、ボーっとしていて、遅刻してしまいました。
昨年設置した流し台を、管理会社の下請けのクリーニング業者が傷だらけにしてくれたので、わたくしの費用で交換しました。
自分で費用を出したのは、管理会社変更を考えているからです。

続いて、金融機関に記帳に行ってきました。
今月の家賃はすべて振り込まれたと思ったら、リースバック物件は未入金でした。月末まで待ちます。

雪の降る中、それなりに、こまごまと活動しました。
寒い1日でした。

おしまい。

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最終更新日 2022.03.23 00:00:09

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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