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2022.10.10

フルローンとかオーバーローン

カテゴリ：金融機関

長野県の大家パスカルです。

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先日、不動産投資サイトの質問コーナーで、
『どうして、フルローンとかオーバーローンが出る人がいるんですか？』
という質問を見ました。
それに対して、もっともらしく答えている方がいましたが、よくわからない答えだったので全部読みませんでした。

この手の質問は、聞く方も聞く方だし、答える方も答える方だと思います。
自分がオーバーローンの融資を引きたかったら、自分が付き合いがある金融機関に聞くことです。

わたくし、現在もオーバーローンやフルーローンで融資していいただいてます。
自己資金を入れたことはここ数年ありませんが、金融機関の担当さんに自己資金を入れるように言われていないからです。

わたくし自身が、どうしてフルローンとかオーバーローンの融資をしてもらえるのか、聞いたことがないのでわかりません。

金融機関が決めてくださることですから、理由を聞けば、決算書がいい、物件がいい、入居率がいいとか言って下さると思いますが、そんな単純な事でもないと思います。

それどころか、わたくしの法人程度に融資してくださるだけでありがたいと思っています。
次回の融資の申し込みでは、
「自己資金を3割入れてください。」
「保証協会の保証を付ければ融資できる可能性があるかもしれません。」
「他の金融機関さんに相談された方がいいんじゃないですか？」
「しばらく融資できません。」
って言われるかもしれません。

引き続きオーバーローンやフルローンを出してもらえるように、地味にコツコツやっていくしかないでしょう。

10月28日(金)
満州拉麺さんの新築見学会＆懇親会に参加します。
詳細は、満州さんのブログをご覧ください。
参加希望の方は、満州さんのTwitter からDMで連絡してください。

おしまい。

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最終更新日 2022.10.10 00:00:15

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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