Pascalのブログ

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2022.12.02

喫茶店を開業したい方の話

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日は、ある方の紹介で、喫茶店を開きたいという方とお会いしました。
物件を仲介するという事ではありません。
商売抜きで行ってきました。
物件を見に行って、売主さんと購入希望者さんのお話を聞いて、判断するという事です。

購入希望者さんと話していて、購入希望者さんの娘さんとわたくしの娘は友達だとわかりました。

今年の秋に、購入希望者さんの娘さんは結婚されてそうですが、わたくしの娘が結婚式に行ったそうです。

そういえば、確かに娘は誰かの結婚式に行っていました。

購入希望者さんの希望価格は500万円くらいです。

わたくし的には、この値段は高いと思いました。
下水につないだり、内装リフォームしたり、外構を整備すると1000万円物件になってしまいます。
下水本管より建物の敷地が低くて、下水につなげないかもしれない。

1000万円かかるんだったら、もっと立地のいいところで、もう少し新し物件にした方がいいと思いました。

喫茶店経営は事業なんだから、シビア考えないと経営は難しいと思う。
アパート経営より難しいと思う。
飲食店の売り物件はかなり少ない。

購入希望者さんの期待通りの事が言えなくて心苦しかった。

でも、娘の知り合いの方に失敗して欲しくはない。
気長に物件を探して、商売として成り立つようにしてほしい。

お別れの際、
「いつでお声をかけてください。お手伝いいさせていただきます。」
とお伝えしました。

本日は”ついたち”。
すぐに事務所に戻って書類の準備をして、税理士さんのところに行ったり、金融機関に電話してアポを取ったり、頑張りました。

おしまい。

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最終更新日 2022.12.02 00:00:10

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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