Pascalのブログ

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2022.12.03

入居前点検

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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金融機関Xの方が、事務所に来ました。
試算表と第1法人の決算書をお渡ししました。
ここ数年物件を買っていない第1法人の決算書ですから急激な変化はないですよね。

金融機関Ｚの担当さんより、電話がりました。
水曜日に持ち込んだ物件の重説と契約書ドラフトが欲しいという事でした。
すぐに持って行きました。
ドラフトを印刷して、電話もらって40分くらいで金融機関Ｚにいました。

担当さんが、来週1週間休むので本日中に書類を整えて上席の方に提出してくださるそうです。そのため金曜日の本日中にドラフトが欲しかったようです。
感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！

管理会社Ａ様から電話がありました。
アパートの入居前点検で、温水洗浄便座(ウォシュレットみたいなやつ)のランプが点滅してるという事です。
送られてきた写真を見ると、とても古い形の温水洗浄便座でした。
点滅を止めるには、
(1)メーカーに出して定期点検を受ける。
(2)点滅してるLEDにつながっている導線を切る。
(3) 温水洗浄便座を交換する。
だそうです。

(3)にして、自分でやることにしました。
自宅から20kmくらい遠方なので行きたくない。でも、やるしかな。
わたくしが事務所にウォシュレットを取りに行くと、なんといつもの内装屋クンが彼の事務所の片づけをしていました。
いつもの内装屋クンは、わたくしの事務所のあるアパートに、彼の事務所を借りてくれてます。

わたくしは、非常に運がいい。世界一運がいい。
Pascal「○○アパートのウォシュレットの交換だけど、いくらで行ってくれる？嫌なら断っていいよ。」
いつもの内装屋クン「今週末○○アパート方面行くので、その時でよければ3,000円でやります。」
よろこんで 3,000円で頼みました。税込みです。
感謝！感謝！感謝！

管理会社Ｂ様より連絡がありました。
やっぱり入居前の点検で、
「浴室の換気扇が動きません。」
という事でした。
これは、前入居者さんの退去立ち合いの時に点検することではないでしょうか？

入居は3日後です。
わたくしが考えられるのは、
(1)自分でやる。・・・嫌だ。
(2)わたくしの業者さんに頼む。・・・2日以内にやれとは言えない。
(3)管理会社に頼む。・・・高い。

(3)にしました。
1万円以上の請求が来そうです。本当に嫌だ。

おしまい。

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最終更新日 2022.12.03 00:00:09

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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