Pascalのブログ

Pascalのブログ

2023.01.12
XML
カテゴリ: その他
​​​ ​​​ ​​
​長野県の元公務員の専業大家
​​​パスカルです。​​​

​​​10年に一度の取引は毎週やって来る!
​​​​​​​
​​​​​​​
ブログ継続のモチベーションになります。 クリックをお願 いします。


ツイッター ​やってます。覗いてみてください。
stand.fm始めました。 聴いてみてください。
"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。




新年会へのご参加ありがとうございます。
​​会場のキャパに限りがありますので、新年会の受付を本日1月12日で締め切りにします。
参加を希望される方は、本日1月12日中にお申し込みください。
物件見学会はまだ申し込みいただけます。


活動報告です。

ほぼ全空アパートで話をしていると、『倒壊荘』の話になりました。
職人さん「倒壊荘って今どうなってます。入居ありました?」
と聞かれました。
『倒壊荘』は、2年半くらい前に購入した4戸1のパートです。
知り合いの投資家さんにもバカにされ。
プロパンガス屋さんには何も貸与してもらえなかった。
築50年の
鉄骨造の物件です。

2年半たっても、リフォームにかかわった職人さんたちが、現状を聞きたいけど聞けない物件です。
Pascal「倒壊荘は、リフォーム後に満室になって、退去はありません。行くところがない方のための物件です。」
と、今回もお答えしました。
『倒壊荘』は、 120万円で購入した超優良物件です。
リフォーム代入れても利回り40%くらいです。正確に計算してないけど。
古いのがちょっとした欠点です。

写真が『倒壊荘』です。
1年か2年後には、程よいレトロ感が出るんじゃないかと思ってます。



ばあさんが、野良猫の蚕室を作って、ブリーディングしてた。

今は撤去されました。

内部は漆喰にしてみました。家賃安いけど。


『倒壊荘』は、19日の物件見学会で、絶対に見てもらいます。外観だけ。


夕方、金融機関とバトルした。
おとなしくバトルした。
怒鳴ることが目的じゃない。
相手を論破して、黙らせて、勝ち誇っても仕方がない。
こちらの言う事を聞いてもらうことが目的。
だから、困っているから何とかして欲しいとうスタンスで話をした。
もちろん、戦略的にすすめる。

疲れました。


​物件見学会 ​​
1月19日の新年会ですが、新年会前の15時より、わたくしの物件の見学会を実施する事になりました。
見学会の集合場所は箕輪町とその周辺です。アパート8棟くらい見ていただけると思います。
詳細な住所は参加される方にお知らせします。

★注意点です。★
新年会の会場は、松本市村井ですから、箕輪町からは高速を使って1時間くらいかかります。
だいぶ離れていますが、よろしければご参加ください。
物件見学会だけの参加も大歓迎です。
ツイッターのDMか、
alainpascalprost☆gmail.comまでお願いします。

新年会締め切ります。​
​​


新年会に参加してくださる方が徐々に増えています。
県外からも参加してくださる方がおられます。感謝です。

今回は、オープン少人数新年会です。だれでも参加できます。

日時 1月19日(木) 午後7時~
会場 徳利楼(
とくりろう):長野県松本市村井町南 4-21-23

会費 5000円くらい。飲み放題食べ放題
※1月15日までにご連絡ください。

alainpascalprost☆gmail.com
または、ツイッターのDMからお願いします。




おしまい。



所有物件一覧はこちら ​​
​ 
みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。​​​​


​​
​​ ​​





お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう

最終更新日  2023.01.12 00:00:08
[その他] カテゴリの最新記事


【毎日開催】
15記事にいいね!で1ポイント
10秒滞在
いいね! -- / --
おめでとうございます!
ミッションを達成しました。
※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。
x
X

PR

カレンダー

プロフィール

Pascal Prost

Pascal Prost

コメント新着

Pascal Prost @ Re:2024.02.03 消費性ローンだったんだ(01/05) 神奈川県 50代・男さんへ うっかり気…
神奈川県 50代・男@ 2024.02.03 消費性ローンだったんだ 消防設備関係の会社に勤務する者です。 …
Pascal Prost @ Re[4]:健美家さんにコラムが掲載されました(01/05) 公務員投資家さんへ 内緒でやって、発覚…
公務員投資家@ Re[3]:健美家さんにコラムが掲載されました(01/05) 許可を得て拡大されたんですね! 私も、拡…
Pascal Prost @ Re:健美家さんにコラムが掲載されました(01/05) 都会の大家さん 公務員投資家さんへ コ…

お気に入りブログ

副業 そうたの父ちゃんさん

札幌遠征 上州大家なおさん

神奈川でも動いていく 五人前76さん

フリーランス医師ド… ペド00さん
ソーリムウーハーの… ソーリムウーハーさん

フリーページ


© Rakuten Group, Inc.
X

Design a Mobile Site
スマートフォン版を閲覧 | PC版を閲覧
Share by: