2023.02.02
カテゴリ： 融資
長野県の元公務員の専業大家 パスカルです。
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数日前の事ですが、抗争中の金融機関の支店長さんから連絡がりました。
この支店長さんには、新規借り入れで15年固定金利をお願いしていました。
我ながら、無茶を言ったかな？と思っていました。
結果は、 「15年は無理です。」 という事でした。
さらに支店長さんは、
「10年固定でお願いします。10年後に金利を見直しますが、その時の情勢はわかりません。同じ金利でさらに5年固定になるかもしれないし、低くなる可能性もあります。」
と言ってました。
ちょっと不思議ですね。
金利 上昇については全く言ってません。
普通は、まず金利上昇を想定した話をするものだと思います。
「将来金利が上がているかもしれません。・・・・・」
と言うのが普通だと思います。
支店長さんの言い方も、
「当方としては15年とは言えないんですよ。とりあえず固定期間10年で納得してください。」
みたいにも聞こえました。
事業用融資で、ある程のお度付き合いがある方たちは、固定期間終了後にも条件を配慮してもらってるのか？
わたくしは、まだお付き合いが5年程度なのでよくわかりません。
10年後に期待します。
わたくし、今回はもう少し強めに交渉することもできましたが、 条件交渉は、このくらいにしておきます。
10年後、金利が高かったら、一括返済できるような財務内容になっているように努力します。
それが前向きだから。
別の金融機関の融資の最終確認がりました。
今回初めて、ネット経由の電子契約サービスを使います。
よくわからんけど、『承認』ボタンをクリックしたので、承認したことになります？？？？？？多分、きっと。
これで決済日まで、この金融機関に行かなくていいのですが、今回は保証協会の保証付きです。
保証協会は、普通に紙ベースの契約なので、金融機関にもう一度だけ行きます。
保証協会の契約書を書いて、ついでに出品伝票と振込伝票を書いてきます。
おしまい。
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最終更新日
2023.02.02 00:00:19
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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