Pascalのブログ

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2023.06.17

困った時は、金融機関に相談する

カテゴリ：物件購入

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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近所に戸建の売り物件が出ました。
戸建投資が苦手なわたくしですが、賃貸ではなくて事務所としての購入を考えました。

この物件は立地がいいんです。
休眠不動産会社の事務所にしたい立地です。
立地がいいというのは、大通りに面しているとか、人通りが多いという事ではありません。
住宅地の中にあり、人目につかないという事です。

今は、わたくしの法人所有のアパートの1室を休眠不動産会社の事務所にしています。

推定家賃5万円の部屋ですから、月々5万円の損失？？？
今回の戸建を融資で買うと、月々5万円以上の支払いになりそうです。
節約しているのか？節約してないのか？よくわかりません。

戸建を購入したいのは、事務所のお引っ越しをしたいからです。
理由は、今はアパートの1室を事務所にしていますが、入居者ＺさんやＫさん、その他2人くらいの入居者様と仲良くなりすぎてしまったからです。
精神的にきついんです。
この方々には、ブログネタで大変お世話になりましたが、ブログより、わたくしの精神の健康が大事だと思い始めました。

今回の戸建、
不動産投資家が、賃貸物件以外の物件を買うのは、金融機関のハードルが高いような気がします。
ブログ等で不動産投資家が、収益物件じゃない物件を購入できなかった話も聞いたこともあります。

金融機関に電話して、担当Ｗクンに物件の住所や金額を伝えて、最後に、
Pascal「この物件をどうやったら事務所として購入できるか考えてください。Ｗクンに任せれば大丈夫だと思って電話しました。」
という事で、金融のプロの力を借りることにしました。

困った時は、金融機関に相談する。
基本です。
大切な事です。

買えるのかな？

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最終更新日 2023.06.17 00:00:13
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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