2023.09.17
カテゴリ： 管理
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リフォームした部屋の電気代を支払いに、コンビニに行って来ました。
9円でした。
だれが得するんだろう？
中部電力は、経費負けしていると思います。
わたくしは、高いガソリン代を払ってコンビニまで行きます。
コンビニはメリットあるのかな？
以前、公共料金支払いは、コンビニには、1円の利益もないと聞いたことがあります。
日本セーフティーという家賃保証会社の申請を自分でやってみました。
入居者さんの都合もあって、申請が終わるまでに半月くらいかかってしまいました。
日本セーフティーが、全国で使えるかは分かりませんが、親切な会社で担当さんが最後まで徹底的にフォローしてくれました。
審査が通りやすく、通らない場合は審査が通る方法を教えてくれます。
感謝です。
これで、自力客付けがやりやすくなります。
今までは、自力客付けでも家賃保証会社は管理会社さんに頼んでいましたが、「日本セーフティ―落ちました。」なんて報告もありましたが、多分ウソです。審査してなかっただけです。
福祉関係の入居者さんは、社会福祉協議会の保証を使ってましたが、今後は日本セーフティ―も使っていきます。
36戸全空物件の申し込みが27戸になりました。
空室は9戸です。
すごいことです。
管理会社さんに感謝！
リフォームにかかわってくれた業者さんに感謝！
36戸全空物件を知らない方もいると思うので、図をのせておきます。
こんな、3点ユニットが36戸ある全空物件を購入しました。
バストイレ分離工事をして、押し入れがトイレになってしまいました。
赤丸の部分に壁を付けて、ハンガーパイプを付けて、8畳表記のまま募集しました。
建具を付けて押し入れにしてしまうと7畳表記になってしまいます。
洗面台もつけました。
この洗面台も重要です。
部屋を探す方は、普通は独立洗面台有にチェックを入れるのでヒットします。
ぺんたさんとの対談【第1回】
ぺんたさんとの対談【第2回】
ぺんたさんとの対談【第3回】
ぺんたさんとの対談【第4回】
健美家 大家列伝 前編
健美家 大家列伝 後編
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最終更新日
2023.09.17 00:00:16
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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