PR
Comments
New!
藻緯羅さん
New!
USM1さん
samito07さんCategory
Keyword Search
Freepage List
Shopping List
中国経済の不動産バブル崩壊とデフレ化(およびその反対側の異様な貿易黒字の拡大) を目の当たりにし、改めて「経済」について深く考察する機会を得ています。
ちなみに、ネットでは「中国経済崩壊論」が花盛りですが、崩壊が何を意味しているのかよく分からないのですが、「崩壊=財政破綻」と定義すると、中国政府(※中央政府)の債務不履行は起きません。中国経済の問題は、より深刻で、 ストック(資産・負債)ではなく、「負債返済」によるフロー縮小 なのです。
【図 中国不動産ビジネスの構造】

図は、以前、三橋TVで使った中国不動産ビジネスの構造ですが、改めて考えて欲しいのですが、「貨幣(銀行預金)」は信用創造によって生まれます。上記の構造では、銀行(BANK)から二か所、信用創造が行われています。すなわち 「銀行⇒不動産デベロッパー(以下、RED)」と「銀行⇒人民」 です。
まずは、
①地方政府が土地の定期借地権を、REDに売却する( その際に賄賂を担当官僚に渡す )。そのための資金を、銀行が信用創造で融資します。
②REDは 融資で調達した資金で、建設会社に建設代金を支払う 。
③建設されたマンションを、人民に売却する。
④人民は、 銀行融資(住宅ローン)でREDにマンション代金を支払う 。
⑤REDは人民から得た貨幣で、銀行融資返済する。
⑥ 人民は住宅ローンを返済していく 。
実際には、順番が異なりますが、 それは中国限定の話で、普通の国では上記のプロセス になります(賄賂はないけど)。となると、 最終的に負債を増やしたのは、実のところ「中国人民」のみ ということになります。
地方政府が得た売却代金(および賄賂)、建設会社の建設サービスの利益、そしてREDの利益と、三社が純資産を増やしていますが、反対側で「人民の純負債」のみが増える構造になるわけです。これは、日本の(日本以外でも)不動産業でも同じです。
ややこしいビジネスモデルではありますが、実は話はシンプルで、 「地方政府」「RED」「建設会社」の純資産増分、人民が純負債を増やした ことになり、両者の総計は必ず一致します。(細かいことを言うと、建設会社の利益は資材会社などにも分配されていますが)
========================続く=================
インターネット・コンピュータランキング
==============================
ネットサービスランキング
==============================
ズワイガニ 半むき身 生冷凍 1200g 1.2kg ズワイ蟹 ずわい蟹 かに 蟹 カニ 生 刺身 鍋用 しゃぶしゃぶ カニ刺し 送料無料 [TAKUMIの逸品] 価格:14,400円(税込、送料無料) (2026/1/8時点)
魚 セット さかな 切り身 詰め合わせ おにぎりの具 冷凍食品 焼き魚 食品 8種セット (約50gx16切入) 【 簡易包装(熨斗はありません)】 敬老の日 お歳暮 クリスマス お正月 ※ 訳あり 骨なし ではありません 価格:3,960円税込、送料別) (2026/1/8時点)
Titan Army|タイタンアーミー ゲーミング液晶ディスプレイ(27型/FAST IPS/WQHD 2560×1440/320Hz/1ms/HDR1000/HDMI2.1/DP1.4/PBP・PIP対応/VESA)(ブラック) P275MS+ 価格:62,800円(税込、送料別) (2025/8/1時点)
「国民の財政主権を市場に渡すな!」フラ… 2026.10.14
「日本の財政破綻はあり得ない」国債発行… 2026.10.13
「フランスはユーロから脱退するべき」市… 2026.10.12