2009年05月の記事
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物件視察
物件視察に三重に。３カ所４棟を見る。その後名古屋に戻り、２棟（１棟は大シマ関連所有）を見る。 いい一日だった。
2009.05.31
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丸三年。
本日で、ブログ初めて丸三年になる。ズルしながらではあるが、何とか休みなく日々の日記を埋めてきた。現在のアクセス、１８万５千ちょっと。 少しずつ進歩しているなあ、と思う。 だいぶ書いていることは、振れが大きく、矛盾がいっぱい。毎日何かにぶつかって、毎日もがいている。 大シマ自身がそうだからシカタがないか。 今後ともよろしくお願いいたします。
2009.05.30
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実質的な月末
今日は週末で実質的な月末。 意外に普通に時間が過ぎた。 本日新たに小口の設備資金を借りる。書類等は作成済みなので、なにもしなくても実行されるので楽である。 カイ◎ズさんに、洗浄便座を引き取りに行く。軽トラでは２０台がほぼ限界である。 いろんな事が起きた５月であった。 週明け６月は大シマの誕生月。６月末には今年も半分終わったことになる。 気合いを入れ直すことにする。
2009.05.29
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決断すること
何かを決断すること。 ベースになるのは、集めた情報を見極め、どうするべきか考えたこと。 上手くいっているとき、そんな時こそ、決断する事が重要になる。 決断する時とは、何らかの変化を必要とした時。 自分に入り込みすぎると見えなくなる。
2009.05.28
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集めること
集めること。一番重要なのは、情報。 それは、考えることの元になるから。決断することの元にも。 集めたら選別も必要。 そのうえ情報に絶対はない。たぶん。 実はここがキモになる。
2009.05.27
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考えること
考えること。それは今のことではなく、先のこと。 なぜなら、今のことを今考えても、考えたら直ぐに過去になっちゃう。 少なくとも考えたことが実行できる時間が必要。 大シマは、半歩先を考えていきたい。
2009.05.26
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助っ人？
本日、元不動産仲介勤務の現在フリーターのＯさんが来社。先週も来ていたのだが、本日はコーチとして。 彼のすごさを再確認した。少しだけだけど。
2009.05.25
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携帯に迷惑メール
最近携帯に迷惑メールがよく来るようになった。確認するとメールの設定で、パソコンからのメールをブロックできるらしい。 実行することとする。
2009.05.24
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ヘッドライト ２
本日できあがり。夕方取り行く。ひどかった右は少し残っているが、左は新品同様に。 気分よく走れるようになった。 少しできるまで時間があったので、各ディーラーをハシゴした。どこもプリウスばかりが真ん中に展示してあった。 ある意味少し不気味な感じがした。 プリウスは、車両値引きゼロ、用品で少し値引きをする、と、すべてのディーラーが言っていた。
2009.05.23
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ヘッドライト
会社のシビック（たしかＥＵ１）のヘッドライト。 表面に曇り（よごれ）がついて落ちなかった。 ワックスで磨いてもだめ。レンズカバー用のコンパウンドで磨いてもだめ。 コンパウンドで磨いてもだめ。 トヨタ系のディーラーに行ったら、両側あわせて３１５０円で落とすサービスがあるという。早速お願いした。 明日できあがるそうだ。 待ち遠しい。
2009.05.22
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プロって
プロって、いろんなことを知る必要がある。とにかくいろんなことを。 そしてその知ったことを、出来ないことの言い訳に使うのではなく、どうしたら出来るようになるのかを考える基にする。 プロでも失敗はある。プロじゃなければなおさらのこと。 失敗したっていいじゃないか。致命傷でなければ、何回でも。 最後に上手くいけば。
2009.05.21
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チャンス ３
チャンスを生かす。 実はチャンスって、ピンチとよく似ている。 立っている場所に若干違いはあるが。 ピンチを脱する方法と、チャンスを生かす方法。ほとんど一緒の考え方だと思う。 とにかく、気力を持って諦めないこと。
2009.05.21
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チャンス ２
チャンスをしっかり認識する。簡単なヨウで難しい。本当に。 大シマが心がけてることは、いろんな面から考えること。 自分だけの経験や自分の価値観のみでは、チャンスに気がつけない。 チャンスを生かし切れない。
2009.05.20
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チャンス
チャンスは誰にでもある。きっと同じだけ。 上手くいく人とソウでない人の違いは、諦めないこと。 じゃないかと思う。 チャンスをチャンスだと認識することは当たり前だが。
2009.05.19
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伊能忠敬 家訓書碑
第一 仮にも偽をせず、孝悌忠信にして正直なるべし第二 身の上の人ハ勿論、身下の人にても教訓意見あらば急度相用堅く守べし第三 篤敬謙譲にて言語進退を寛裕ニ諸事謙り敬ミ、少も人と争論など成べからず
2009.05.18
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大家塾
本日大家塾。 それなりの空室をかかえ、昼間はなかなか参加できない。 とにかく、余裕を持って参加できるよう、仕事を進めていきたい。 少しずつ。少しずつ。
2009.05.17
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今日の思う
大シマ、いろんなことを思う。ほとんど妄想といってもいい感じで。 たとえば、名古屋市の都市計画を大シマがするとしたら。たとえば、新しい日本をつくる国土改造計画をつくるとしたら。たとえば、、、、、 たとえば、不安なく老後が送れる国になるとしたら。たとえば、大量破壊兵器や大量殺人兵器が無くなるとしたら。たとえば、戦争が無くなるとしたら。 妄想に、限界はない。
2009.05.16
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明日も物件視察
明日も物件視察にお付き合いすることになった。 元々大シマひとりでの視察は、夜間もしくは深夜と決まっていた。昼間は道が混むし、住民の方の目があって、あまり物件視察に向いていないと思っていた。 確かにその通りなんだけど、ある程度の人数がいるのであれば、昼間の視察もアリかなあと思い出した。 それでも、たぶん、ひとりじゃ行かないけど。
2009.05.15
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ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ と ＣＤ
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんのブログに、先日録音した対談がＣＤになったとの記述があった。 なんだか、その時のことを思い出し、少し元気になった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんからはいつも元気をもらっていると思う。
2009.05.14
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◎ン◎◎さん キタる
本日、◎ン◎◎さんの営業部所属の方が、小社に寄っていただいた。一時間半以上いろんな話を聞く。 凄く勉強になった。
2009.05.13
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給湯機 その２
給湯機等について、メーカー直以外に、知っている業者さんたちに確認した。そうしたら、名古屋本社の◎ン◎◎さんの営業部の方と連絡が取れた。 なんと、説明かたがた、ウチに寄ってくれるという。 面白い展開になってきた。
2009.05.12
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給湯機について思う
給湯機、たぶん毎年３０台は入れ替えている。給湯機メーカーも、ほぼ全部を使ってきた。 最近思うのは、一番大家としていいのは、◎ー◎◎だと思う。 大家として重要なのは、初期コストより修理のスピード。だと思うから。
2009.05.11
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物件視察
三重方面に物件視察に行く。 都合３物件を見る。 いい一日だった。
2009.05.10
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祖父母の法事
母方祖父母の法事にでる。曹洞宗である。大シマ家は臨済宗。同じ禅宗なれど、若干違いがある。 大本が同じでも、いろんな解釈が生まれるんだろう。 大家も同じだと思う。
2009.05.09
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とりあえず
とりあえず、第一弾の遺産分割協議書原案を作成し、司法書士事務所に提出。 第一弾≒最初の一歩である。 まずは方向性のみ。 空かさず第２弾の準備に入る。
2009.05.08
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区役所
本日昼頃区役所に証明書類の発行手続きに行く。週明けの５／１０（月）から、給付金の手続き書類の発送開始する、旨の、ポスターが貼ってある。 連休明けということもあり、通常の１．５倍以上の人が並んでいた。ここ最近ベースが多い。そのここ最近の比較である。 昨年に比べると、少なくとも３倍。感覚的に５～６倍以上だと思う。 昨年は、待っていても２～５人。 今年は少なくとも２０～３０人。 ただ申請後の待ち時間は倍くらい。 やるな、区役所の人。 というか、受付を絞っているだけなのか？
2009.05.07
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少し冷える
ここ最近雨が続く。少しお腹が冷えたようで、調子が悪い。 昨日から、使い捨てカイロをオナカに貼り付けて行動している。 オナカが暖かくなると、いろんな音がしてくる。ダイブ騒がしい。 まだいつもよりトイレが近い。
2009.05.06
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ドラマと現実
謙信の遺言、実は存在しなかった。（といわれている）無かったはずの遺言を直江兼続がでっち上げる。前後して兼続、武田勝頼に景虎側につかず、中立を申し入れ。 義ってなんだろう。 本来、謙信は景虎を気に入って養子にしている。また、兄よりも器量があったので、家を継いだ。景勝はその兄の子。 間違いなく、遺言の件はミスリードだったと思う。 だからなんだ、ってかんじなんだけど。 ドラマって凄い。
2009.05.05
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今日の思う
人から馬鹿にされたり、侮辱や批判されたりすると、感情的になる。つまり、怒りがこみ上げてくる。前後の見境が無くなる。理性が無くなる。 こんな時に、人の大きさがあらわれる。 必要なのは、言っている側の内容を把握すること。要点や核心と呼ばれるものを、掴むこと。 そしてそれを分析し理解する。解決するため、情報を集め、考える。 考えたいくつかの解決法を、シミュレーションし、選択する。 馬鹿にされたときの強い感情を、その解決のための行動のエネルギーとする。そのほうが、たぶん、いいはずである。
2009.05.04
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２８．６％
２８．６％。 幕末頃の尾張藩の平均税率である。 全く関係はないが、大シマ、大家の納税も３０％程度が最良だと思っている。
2009.05.03
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尾張藩
尾張藩。実は名古屋を中心とする尾張地域だけでなく、他にも知行がたくさんあった。 尾張国、三河国（豊田市など一部）、美濃国（ほぼ全部）、信濃国（木曽郡など）、近江国（西宮付近）。約６２万石。 ソウ岐阜は尾張藩の関係が深いのだった。 なんだか楽しくなる。
2009.05.02
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物件視察
夜物件視察に行く。４０平米強、２ＤＫ２４戸の物件。建物で３００坪強、敷地は４００坪前後か。 Ｓ５０年初めごろ築で、建物自体は問題は少なそう。 リフォームコストと融資金額によって、購入可能かどうかが決まる。 たぶんそれでもある程度の指値は必須となる。
2009.05.01
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