2023年02月の記事
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妻はバフェット
「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。最近コツコツ所有してる株を売却しているんですけどなぜ売却をしているのかと言うと！一つはもうすぐ下げ相場が来そうだと言うこと。こちらは株に詳しい人ならみんな言ってますね。でも私は下げ相場こそ買い！って言う人間なんで下げ相場ウェルカムです！肝心なのはこちらの理由。欲しい不動産を買うためです。一棟ものや築浅物件なら融資も出るでしょうけど…築古の戸建てには出してくれない。仕方なく現金買い。となったわけです。そこで株をコツコツ売っていたら株のことを全く分からない妻が一言「あんた！損してる株は売らんでよ！！利益でてる株だけ売ってよ！！今下がったとしてもちゃんとした会社の株なら必ず戻るはずだから！！それまでは配当金と株主優待もらいながら待てばいいんだから！」まるでバフェットさんが言ってくれそうな金言を言われて私はただただ…「ははーー🙇♀️🙇🙇♂️」その後の優しい妻の言葉が忘れられません！妻「まさかあなた…元に戻らないような変な会社の株を買ってるの？」ニーサの意味も分からない妻の核心をついた質問にオドオドした私は…「大丈夫だよ！！」そう言いましたが…とても言えませんでした。すでにたくさん損切りしてます…ごめんなさい。不動産も株も全て妻にしてもらいたいくらいです。そして今回購入予定の不動産ですが、利便性、抜群！目の前は6メートル道路土地も大きく間口も広い長方形の土地に平屋。そして金額はまあまあ安い。でも。やばい地域ど真ん中！！やばい人たちに囲まれるような所www一応妻にもお伺いを立てました。大体このくらいの戸建てなら私が勝手に決めて買ってます。しかし…かなりのクセのある地域の為、一応確認をしとかないとね！！私も実はどうしようか少し迷ってました…妻「へー最高じゃん！なんでも揃ってるいい場所だし、安く買えるなら！どうせヤ●ザもずっと生きてるわけじゃない。そのうちみんないなくなるから買っとけば！！」私「はい！！🙇🙇♂️🙇♀️」という事で奥様のGOサインが頂けましたので買うことにw法人で買うという方法もあるのですが。今回は個人名義で買うことに。理由は…補助金貰うため！岡山市の物件は空き家対策のリフォーム補助金が出るんですね！条件は色々あるんですけど。その大きいのが下水に繋がってることと所有者が法人ではなく個人であること！！ここがキモなんです！この物件は汲み取り。だから少し悩みましたが、将来のことも考えて下水に繋ぐことに。そしてリフォーム補助金もらった方がいいかなって思いました！そして買い付けを出して後で気づく。建物登記されてないじゃん。隣に小さい倉庫建ててたらしいけどそっちを登記してる…これは…そういう地域ですwww売買してもこのまま未登記で持ち続ける人もいるそうなのですが…不動産屋のM社長「これを機に絶対登記して下さい！！この辺りの人がもしそれに気づいたら…勝手に自分の名前で登記して、後からお金要求される可能性もあるので…」そういう場所なんですここは！！！wwwさて。先日手付を払いました。倉庫部分の抹消登記が終わってから私に売買。その後、同時に平屋を私が登記。岡山市のリフォーム補助金も今年度は全て終わって申請は4月からなんでどっちにしてもそれまでは手がつけれないのでのんびり待ちます。無事売買が終わってリフォームができても、この地域に住みたい入居者は現れるのでしょうか？？乞うご期待！！
2023.02.28
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失敗はネタ
「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は、先月参加したタイマンサロンでのこと。タイマンさんの隣で色々学ばせていただいてた時。タイマンさん「あつさんってFIREしようと思ったらいつでも出来るのにやらない。仕事好きなんでしょう!」そう言われて。たしかにな。50歳になったら今の半分くらいの仕事量にして妻と旅行に行きまくろうって思ってるけど…仕事を辞めたいとは思わない。改めて仕事好きなんだな〜って思いましたwww人がいないから…とかなかなか忙しくて…とか色々言ってたけど…やっぱり好きなんだろうな…人と笑いながら話をするの。商品に興味を持ってお店にきてくれた人に楽しく話をして私を気に入ってもらって、商品も買ってもらう。お客さんも喜んで利益が出て私も嬉しい。なんの商売でもそうなんだけど…WIN WINじゃないと商売は続かないし楽しくない。お客さんから直に「ありがとう」って言われるのはやっぱりうれしい。工場での仕事では味わえない。今の本業の在庫ビジネスは辛いし、きついけど。人生をもう一度やり直しても商売してるかもな〜教師を目指して大学にいってずっと勉強してたのに…最後の教育実習の直前で教員になるのやめましたけど、辞めていまのこの道に進んで良かったなって思います。「FIREしたい」って最近よく聞きますけど…私はFIREしたら何していいかわからないな。色々やりたいことやったとしても半年くらいで飽きそう。お金がめちゃくちゃあればまた違うのかもしれませんけど、、家族が大好きな人間なんで行くなら家族で行きたいwwwせっかく自由なんだし新しいことやってみようかな〜って結局なんか仕入れて売ったりしそうwww商品は違えど商売をずっとするかもな〜小さな金稼ぎが好きなんでしょうね。商売以外で何が私に向いてるかなーじいじさんみたいにランチマスターにはならないしwww DIYは出来ないし…人の顔を覚えるの苦手だしwww何がいいかなー自分が経験したことじゃ無いと話せないしwww結局私は振り返ると失敗ばかりしてきました。変な失敗やすごい失敗。恥ずかしい失敗やほぼ詐欺のような手口に引っかかった失敗などめちゃくちゃあります！！小学生の時はお金をかけてポーカーやブラックジャックばかりやってお小遣いを巻き上げたり巻き上げられたり。アイスとかジュースが飲みたくなったらパチンコ店に入って行って落ちてるコインやパチンコ玉を集めて換金して買ったり。中学生の時にうんこ💩漏らしたことあるしwww好きな子の前でくしゃみして好きな子の首に痰を飛ばしてめっちゃ怒られて嫌われたりwww高校では合宿中女の子と抜け出してバレてすごいやばいことになったし…大学受験では失敗して浪人することになって。浪人しながら朝はパチンコ、午後から勉強、夜飲み会。そんな予備校時代を過ごしたり。大学ではパチンコやマージャンのやり過ぎで授業をサボりすぎて大変なことになったり。最高に儲かるネタを思いついてノートに書いてたけど当時の彼女にそのノートを見られてボツになったり。(エロ系のネタだったのでwww)あの時やってたら絶対儲かってたはずなんですけどねwww他にもここには書けない失敗はかなりしてますwwwだからこそ大人になった今「あつさん面白いね。」ってよく言われます。それは失敗がたくさんあるから。失敗は全て話のネタなんで！たくさん失敗したら、たくさん話の引き出しが出来て面白い人になれますよ！だから失敗を恐れずどんどん新しい興味のあることにチャレンジしてみてください！失敗はその時はとても辛くて恥ずかしいかもしれませんが。それはいずれ時間が経てば楽しいネタになるので安心してください！是非今度、お会いした時はあなたの失敗談を教えてください！楽しみにしてまーす！
2023.02.25
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不動産はご縁
「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。先日の夜の内覧の物件初めて会ったばかりなのに https://t.co/H6T7GdBlQx #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) February 10, 2023Yさんとのその後です。私はせかすことなくのんびりと待っていました。本日Yさんからメールが・・・前回の物件の件ですが価格交渉を全く受け付けてくれませんでした・・・ふがいない結果で大変申し訳ございませんでした・・・そんなメールが届きました。お話してから2週間。彼なりに頑張ってくれてたんだと思います。私のお返事メールY様ありがとうございます！大丈夫です！不動産はご縁ですので。私には縁がなかったということですので。それよりもせっかくY様と仲良くなれましたのでまた他の物件を紹介してください。戸建てでもアパートでも構いません。よろしくお願いします。頑張ってくださって本当にありがとうございました！戸建て大好きあつって感じでお返事をお返ししました。これは私の本心です（笑）不動産投資を10年やってきましたが・・・やってみて本当に思うんです。不動産は縁だなって・・・一号物件はメンターの岡山大家さんが「あつさんこれどうですか？」って言ってくれた物件なんですが、私もネットで見つけていてこの物件良いかも！！！って思っていた物件でびっくり。一年間も物件を買えずにいろいろ見てばかりいた私が岡山大家さんと内見後その場で買い付け。すごいドキドキしていたのを覚えています。これもご縁。一号アパートはいろんな方にもお会いした時にお話ししておりますが・・・夏の日の夜中、蚊がブンブンとんでいて夜中の二時に目が覚めて何気なくネット検索したらアップしたばかりの物件を見つけて、すごい立地の良さなのにすごい格安！！！夜中に急いで買い付けをFAX！！！融資特約ありでFAXしました。でもその20分後、現金買いが来たらどうしようと不安で全く寝れず WWWもう一度買い付けをFAX！！！今度は融資特約なしでFAXしました（笑）1時間に同じ物件に買い付けを二回も出したのは後にも先にもこの物件だけです（笑）そして見事！坪単価100~150万円の地域の33坪のアパートを土地値の半額以下で買うことができました！！！今も無事、満室経営できております。さすが一等地！！！そんな感じでご縁があれば買えるんです。縁がなければ買えない。それだけです。さきほどのYさんからお返事がきました。あつ様お世話になっております。「それよりもせっかくY様と仲良くなれましたのでまた他の物件を紹介してください。」↑めちゃめちゃ嬉しいです！！！ありがとうございます！！定期的に良さそうな物件ありましたら投げ続けますので、気になる物件がございましたらご連絡いただけると幸いです。これからも仲良くしていただけるとありがたいです！！！よろしくお願いします。こんな文章が返ってきました。私は不動産は買えませんでしたがまた強い見方を手に入れました。私にとっては充分の収穫です！不動産はご縁。買えないときは頑張ったって買えません。ご縁がなかっただけなので・・・その後YさんとLINE交換してお話して。。って感じになりました（笑）これからもよろしくお願いします
2023.02.25
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子供はもう大人
皆さんこんばんは「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。先日、次男が大学受験に向けて今すでに行ってる塾に加えてさらにもう一つ塾に行きたいというので行かせることにしたんですけど…その塾は有名なんですけど、なかなかの塾でして。まず三者面談お願いします。ってことで息子と一緒に行ったわけですけど…なんかねー胸くそ悪いんですわ！流れから説明すると…私の次男はそこそこ良い高校の普通科のちょい上のクラスに行ってます。私は広島県出身なんでイマイチ岡山の高校のレベルがよくわかりませんが…そこのクラスでは真ん中くらいです。まあ、その高校の中では中の上くらいなんじゃないでしょうか？次男に大学に行きたいなら行けばいいし、専門学校に行きたいなら行けば良い、働きたいなら働けば良い。そう伝えてたんですけど「大学に行きたい！」という事でした。次男は「どうせ大学目指すなら、〇〇大学にいきたい！その為に塾追加で行きたい。」かなり上の大学目指したいって言ってるんです。私の心の中では「それは中学からかなり勉強して常に学年上位で有名高校に行ったような人が狙うところで、次男では到底無理だろう！」って思うレベルのところを言ってます。wwwでも親としてとる行動は違う！否定はしたくないんです！だから私「いやいやーめっちゃ良いじゃん！！そこの大学行ったらめっちゃモテるよwww今から本気で頑張れば本当にいけるかもしれないね！！！お前は集中力があるからイケるかもしれないな〜お父さんめっちゃ楽しみじゃわ〜そのために塾に行きたいなら追加で塾に行こう！」ってことでこの有名な〇〇塾に行きたいと、次男が言うので行くことにして、三者面談になったわけですが。。塾の先生が息子の成績表を見ておすすめの大学を勧めてくるわけですわ。ここの大学ならセンターでどうとか、２次試験がこうだからとか、国語と英語がダメだからこうだとか…この大学行くには最低このレベルが必要。どう思う？一応、息子の第一志望の大学はこんな感じとサラッと説明。この点数見てどう思う？「ムリムリ〜」って態度が出てるんです！！息子に難しいですね。って言わせたさそうに誘導する。そしてこのあたりが狙うべき大学だと思うと提案してきてました。そしてついつい私、その先生に向かって言っちゃいました。www私「私は彼を(次男のこと)一人の大人として考えてます。彼が目指したいものを否定する気は全くありません。彼が行きたいところを全力で応援する。それが親じゃないですか？そこを目指して最終的に受からなかったとしても彼の決めたこと。途中で受けたいところを変えるのも彼の自由。最初から彼の上限を決めないで欲しい。仮に大学行きたくなくなったら行かなくても全く構わない。何も恥ずかしいことでもないし、彼が決めたのならそれを尊重して応援する。だから三者面談なんて意味がない。彼がやりたいことをさせてあげたいので先生は彼と話をして彼が受けたい授業を受けさせてあげてください。以上。」そして。次男はそれ以来、今まで反抗期でかなりツンケンしてましたけど、なんか私に対してほんの少しだけ優しく接してくれるようになりました。www次男のやりたいようにさせてあげたい私の親心が少しは伝わったかな？？そして次男は考えて、自分が受けたい授業を選んだわけですが…その塾一年間の費用が普通にボロ戸建て買えるレベル！！！www口があんぐり！妻は「高すぎる〜！！！！今までの塾と合わせたら…ありえん！！」自分の決めたことを貫くにはやる気と根性！そしてやっぱりお金がいることを改めて学びました。
2023.02.19
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他人の成長が嬉しい！
皆さんこんばんは。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日はお仕事中にまたまた不動産ネタがいろいろ舞い込んできたのですが・・・自分のことはまずは置いといて。可愛い後輩たちのお話。っていっても私より年上の女性。Pさんのお話。またPさんですか～～～えらいPさん押しですね～～～って最近よく言われます（笑）でもね。そんじょそこらの大家目指してる人と熱意が違うんですよね。今日はそのPさんが気に入った物件を見つけたらしくてLINEで聞いてこられました。単にこの物件どう思いますか？？？ではなく今回は「明日この物件の内覧予定を入れております。45000円では借りてがいると思うのですがご意見いただきたいです。」前回いくらくらいで貸せれるか？そのイメージをしないとって話とか・・・Pさんの希望は私の予想とりんしょ～さんの予想と少しかけ離れていたのでそのことを以前話したら今回はきちんとご自身の意見で貸せれる金額予想。はい！！！45000円なら間違いなく決まると思います！！！送ってこられたその物件資料を見てみると不動産屋さんがアップしたのが昨日の夜？？かな。問い合わせしたのが今日の朝かな？？今日すぐ内覧したいとお願いしたけど不動産屋さんの都合で今日は無理ということで明日内覧予定。素晴らしいスピード感。そして物件の中の写真を見ても水回りも良くて、ところどころ程よくおしゃれなつくり。私「全然いいと思いますよ。」この不動産屋さんの方はいい人ですのでうまくいくといいですね。そのLINEの後にこれまた初心者大家さんのなおきぱぱさんからLINEが・・先日お会いした時いろいろお話をしましたが行動力はあるのですが不動産が本当に好きなのか？不動産で本当に頑張る気があるのか？？少し疑問でしたが今日は「良い物件を見つけました。その不動産屋さんが〇〇不動産の物件だったのであつさんの名前を出してコミュニケーションをとりました！すみません！」そんなLINEが！！！おお～～～～～ついに動き出した！！！自分から動き出した！！！正直先日お会いしたときは・・・不動産への熱が感じられなかったので不動産以外を頑張った方がいいのではないか？？そう思ってましたが・・・タイマンサロンでKさんが愛のムチをビシバシやったおかげですね！！！遂に初めて内覧予約をご自身でされたんです！！！これは大きな一歩かなって思いました。私の名前を使ってコミュニケーション取れるならどんどん使ってください。変なあることないこと言うのはやめてね（笑）でも彼もついに一歩踏み出したわけです。とてもうれしいなって素直に思いました。このブログもお二人はきっと読んでくれてると信じて書いておきます。必ず結果報告お願いします。それを楽しみに私は待っているので。。。成長してきてるのが手に取るようにわかるお二人をみてると、とても嬉しい気持ちになるのと同時に私ももっと頑張らないと！って背筋がピン！となりました。私と関わった方達が少しでも幸せになれるといいなって改めて思った1日でした。
2023.02.16
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飲み会
皆さんこんばんは。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は先日仲良し大家のM本さんが誕生日が近いと言うことで、誕生日のお祝いの飲み会を開きました。その飲み会は2人でしっぽりとサシ飲みをしようかなと思ったのですが、先輩大家のたくみさんも岡山にいると言うことでたくみさんをお誘いして飲み会をやることに・・・う～ん3人か・・・奇数はなんか落ち着かないな・・・もう一人・・・先日のランチでこれなかったりんしょ～さんを呼ぼう！たくみさんもりんしょ～さんも二つ返事で参加決定！居酒屋も4人で予約をして4人で行く気満々でした・・・前日飲み会当日がやすみなんですが予定があったため行ってみたかった見学会についてTwitterでつぶやいたところ・・・あー明日のそうさんの全空きアパート見に行きてーー本業休みなのに…かなり前からの予定がいっぱいで行けない！！！誰か見学会に行った方〜写真をたくさん送ってください！🙇— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) February 12, 2023たくみさんにりんしょ～さんが写真を送ってくださって。そこに居酒屋のすぐそばに住んでる大物大家のぐっちぃさんの姿が！すぐ近くなのにぐっちぃさんにお声をかけないわけにはいかない・・・名古屋の私の物件にわざわざ見学に来ていただいたし・・・ってことでお誘いしたら二つ返事で参加して下さることに。ありがたいことです。そうこうしてると酔ったらかわいいボロ物件マニアのＤＤＭさんがそうさんの物件の写真を送ってくれたんです。。う～んそんな優しい人を誘わないわけにはいかない・・・ってことでＤＤＭさんもどうですか？？二つ返事で参加して下さることに・・・結局6人で飲むことに！！飲み始めてすぐ ぐっちぃさんにお電話が・・・大家のタマさんからのお電話で・・・すぐ行きますということで参加することに・・・（笑）結局お誕生日を祝うサシ飲みの予定が・・・7人でワイワイ飲み会に！！！いろんな話で盛り上がりました。またまた飲みすぎました（笑）でもみんな楽しい人たちでそれぞれの子育て論などいろいろ話をしました。その時私のほんの少しのアドバイスで人生を大きく変えた子がいてとてもうれしかったんです。って話をしました。その子は私の本業でうちの担当だったローン会社の男の子。仕事が面白くないって悩んでいたので私が週一回とか週二回、会うたびにいろんな話をしてあげること4～5か月。自分のやりたいことを見つけました！ってローン会社をやめて東京のスポーツジムで働くことに！私にローン会社をやめて3年ぶりにメールをくれたんです。なんかよくわかりませんがボディビル？？の大会で優勝したりしてました（笑）「あの時アドバイスしてくれて本当にありがとうございました。やりたいことを頑張って今度、独立して個人レッスンの筋トレのトレーナーになります！YOUTUBEチャンネルも始めたのでよろしくお願いします！」って筋トレの個人レッスンしたりしてそれを動画にアップしたり、YOUTUBEで効果的な筋トレのやり方をアップしたり。彼の生き生きとした動画をたまに見ては頑張ってるな～～～って思ってました。先日久々見たら・・・日本を飛び出してオーストラリアに行ってました（笑）若さと行動力があれば何でもできる！！！本当に一人の人生にほんの少しでも影響を与えられたことをとてもうれしく思っています。まだまだ再生回数伸びてない動画ですが・・・WWW少しでも彼が成功できるように応援してあげたいと思ってます。良かったら年に一度でいいので彼の動画をみてあげてください（笑）いろんなできないことに挑戦している彼を見て勇気をもらってください！今悩んでいる人。勇気を出して行動してみてください。たった一度の人生。楽しんだもんの勝ちですよ
2023.02.16
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2回目です！
皆さんこんばんは。「楽しむための人生」が座右の銘のあつです。今日は待ちに待ったタイマンサロンの日です。タイマンサロンに入ってまだ一回しか行ったことがない幽霊会員ですwようやく2回目の参加となりました。いゃ〜今回も楽しかったな〜凄い人がたくさんいました。タイマンさんとも色々お話ができてとても学びが多かったです。仕事帰りに急いで車で行ったのでお酒は飲めませんでしたが酔いまくってるDDMさんを見てるだけで癒されました。あまりここでは書けませんが…とにかく少しずつ私の方向性も変えないとなーって思いました。まあ、前からずっと思ってはいたんですけどね。今年は現段階でアパート1棟、戸建て2棟購入しました。今年の年末。どんなふうになってるか…楽しみだなーとっても短くて内容の無い文章ですが、お許しください。
2023.02.12
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初めて会ったばかりなのに
皆さんこんばんは！ 「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです！ 今日は昨日のブログの続き夜の内覧 https://t.co/3iMRs3dD7U #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) February 9, 2023戸建ての夜の内覧の後、すぐにYさんにメールしました。内容は主にこんな感じ夜に内覧させていただいた感謝の気持ち内覧でYさんと話した会話がとても楽しかったということ。またＹさんにぜひ会いたいですっていう情熱（笑）次に物件の内覧で気になったこと。最後に「あなたに期待してますよ！」っていう優しい言葉（笑）そのあとに現地で○○〇万円なら買いたいといいましたが・・・って書いていた途中で「いや。あまりひどい鬼の指値はしたくない。」書くのはやめておこう。そう思って文章を消したつもりでしたが少しだけ文章が残ったままＹさんにメールを送ってしまうというまさかの大失態・・・ＷＷＷ実際に私が書いた文章の最後の方はこんな感じ・・「・・・・・・・そこがどうなっているのかを含めてまた教えていただけますか？Ｙさん！！！あなたに期待してますのでこれからもよろしくお願い申し上げます。不動産大好きあつ現地で○○○万円とお伝えしたのですが●●なら 」こんな感じに消したと思っていた文章が少しだけ下のほうに消し忘れて残ってましたＷＷＷそれに対して、Ｙさんからの返事のメールがこちら！まずは昨日のお礼と私が内覧で気になってた質問に対する答え。 その後に私が消し忘れた言葉の件に関しての文章がこちら「最後に「○○○万円とお伝えしたのですが、● ●なら 」で文章が切れてたので鍵を返しに行くついでに「□ □ □ 万円でどうにかなりませんか？」と伝えております。（※私の買いたいと言った金額より、かなり安い金額！！）あと、◇ ◇の所を突っ込んで、もうちょっと下げれるように交渉したいと思います。あつさん！昨日は本当に楽しかったので、こちらこそ次回お会いできるのを楽しみにしております！！それでは返答あり次第メールいたしますのでよろしくお願いいたします。」どうですか？ これがYさんからのお返事メールの一部です！なかなかのやり手でしょ！www彼とは、昨日の夜に初めて会ったばかりのはずなのに・・・人の出会いって素敵ですね。 今回の一見で、この物件がもしも買えなかったとしても、彼が不動産屋にいる限り、仲良くしたいなぁって思いました。 おしまい
2023.02.10
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夜の内覧
皆さん、こんばんは「楽しむための人生」が座右の銘のあつです。今日は仕事終わりに気になる物件があったので、内見予約を入れてました。その物件と言うのは、私の大好きな小ぶりな戸建て。しかも変態的な物件です(笑)物件の近くに小学校もあり、とても良い場所だと私は思います。小ぶりな戸建てで駐車場がちょっと入れづらい状況です。ただ、ブロック塀を壊せば簡単に入れることが可能。私的には、先が見えるやりやすい戸建てだと思いました。まずこの戸建てを見つけすぐに内覧予約、正直、夜中に行くほどの物件では無いかもしれないのですがこれは何とか手に入れたいなと思うほど可愛い戸建てなのです。www仲介さんと真っ暗な夜に待ち合わせ。売主さんの意見では、「リフォームに300万円以上はかかるよ」と言われております。不動産屋さんもかなりのボロなんでと言っています。色々なボロ物件をみてきた私にとって果たしてどんな物件なのか…ドキドキしながらいざ家の中に突入！はい。。。水回りがかなりやられてます。和式トイレです。でも汲み取りじゃないだけもう最高！一階の床はほぼふわふわ…あちゃ〜ほぼ床ダメですね。でも…なんとかなりそうwww2階も見せてください。うーん。全然マシ！雨漏りもない！2階は上出来！仲介のYさんといろんな話で真っ暗なボロ戸建ての中でスマホの灯りだけで話が盛り上がりましたwwwいろいろ話をして、Yさん「あつさん！めっちゃ面白いですね！いくらが希望です？いくらでも良いです！あつさんの言う金額を売主にぶつけます！頑張ります！」私「じゃ… 〇〇〇万円になるなら買います！！」いきなりの40%OFFの金額をぶつけました。wYさん「了解です！頑張ります！マジで頑張ります！今度、あつさんの職場に遊びに行って良いですか？」wwwうちは不動産ではありませんwwwでもこのYさんはなんかグイグイ熱意が感じるなー私「こんな物件たくさんある？」Y「はい！こんな困った物件、仲介の私達も持ってても困るんで！どんどん紹介します！」私「よし！ぜひ遊びに来てください！！こんな物件なら口を開けて待ってる友人たくさんいるんで！！よろしくお願いします！」さて。どうなるかな？楽しみだなー
2023.02.09
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ランチ会
皆さん、こんばんは「楽しむための人生」が、座右の銘のあつです仕事がら、妻と休みが一緒なのでほぼ休みの日は妻とランチに行って、その後気になってる不動産を一緒に見に行ったり時間のかかる本業の仕事を休みの日にしたり、庭いじりしたりしてる感じなんですが先日は妻が妻のお母さんと出かけるということで。私がひとりぼっちに。さて。どうしたものかな？岡山大家さんの見学会があれば間違いなく行くんですが、その日に限ってない！！ガッデム！！しかたない。せっかくなんで誰かとランチに行こう！そう思ってTwitterで募集してみました。明日は火曜日なのでいつも通り妻とランチの予定とはいかず…私ひとりぼっちなんでお暇な方…一緒にランチしませんか？もしよろしければ私の物件見学も可能ですwww誰かいたら嬉しいけど…直接LINEでも構いません。お待ちしてまーす！— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) February 6, 2023募集開始してすぐ…いや、まて！まて！確かに募集して誰か来てもらえるかもしれない。でもちょっとまて！せっかくなら会いたい人に会いに行ったほうが良くない？？？そういう気持ちになりました。先日のブログにも書いた内容ですね。一緒にいたくなる人 https://t.co/OvZ73BsViM #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) February 6, 2023そこでまず、私が本当に大好きなお二人に声をかけてみることに。いいてんきさん。明日はお暇ですか？良かったらランチでも…「仕事上南区の辺なら良いですよ〜！」私「行きます行きます！！」mtanaさん。良かったランチでも…「4時までに帰れるなら良いですよ〜！」私「やった〜♪」さて。あとは…りんしよ〜さんも誘いたいけど平日は仕事かな…たくみさんは…広島だしな…え？岡山来るの？奥様と？じゃあ。ご夫婦なのでお邪魔はやめときますwさてあとは…やじんさん？って思ったらやじんさんからLINEが「惜しいことをしました。ランチ予約はまだ空いてますか？」私「今、誘おうと思ったところでした！」メンバーをきいたやじんさん。しのさんも…良いですか？って事で私、いいてんきさん、mtanaさん、やじんさん、しのさんの5人でランチ！1時間半ランチしながら会話しました！いゃ〜楽しかったなーランチ中にヤジンさんの戸建てが決まったらしくて契約書をお店まで持ってきてもらってハンコ押してましたwww●●000円で決まったらしいのですがその物件はチロルチョコより安い金額でまさかの●円！そんな案件を引き寄せるなんて凄いな〜全くそんな話、私にはきませんけどwwwランチの後は近くのカフェに行ってそこからさらに1時間半！！最高な時間でしたねーやっぱり凄い方の話はとっても学びになるし面白い！さすがだいぶ先を行くメガ大家さん達。いいてんきさんとmtanaさんで盛り上がってるけど…私「ちょっと…なんの話か全くついて行けませんwww」途中レベルがどんどん上がって何を言ってるのか全くついていけず…wwwこれも良い意味の違和感！自分の許容範囲を超えてついていけない・・成長するチャンスです！！！早く同じように話ができるようになりたいものです！wランチ会で私のキャットウォークの部屋の話になりまして、こんな感じで具材を仕入れて格安でやじんさんとしのさんに仕上げてもらいましたってあとから私の仕入れ先のリンクを教えてあげて。こうしたら安くなりました・・・って内容も一緒に送りました。いいてんきさんとmtanaさんに少しでも恩返し。大した恩返しではないので申し訳ないですが・・・いいてんきさんに会ってみたかったという しのさんも喜んでくれて良かったです。 私もとても楽しかったし、みんな楽しそうだったので ランチ会開いて良かったなーって思いました。ぜひまたこんな機会を開いていけたらなーって思いました。本当言うと初心者さんがランチ会にもし来たら私の物件いろいろ案内しよっかな～～って思ってましたが・・・それはまた次回・・・ってことで
2023.02.09
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一緒にいたくなる人
みなさん。こんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の名のあつです、今日は一緒にいたくなる人と言うテーマで話してみたいと思います。僕は一緒にいたいと思える人は結構決まってまして。。もちろん楽しい人っていうのも1つですが、1番大きいのは自分にないものを持ってる人！そこに尽きると思います。僕は昔から一緒に飲みに行きたいなぁ。一緒に飯を食べに行きたいなぁ。一緒に遊びに行きたいなぁそう思う人って自分にないものを持ってる人なんですよそれは友達でも先輩でも彼女でも。例えば仕事の先輩で言うと、とっても面白い人とかすごい仕事ができる先輩もたしかにそうなんですけど、私が気になってしまうのはめっちゃ忙しい時に楽しそうにしてる人とか、残業して遅くまで仕事してクタクタなのにとても明るくて元気な人wwwなぜそんなに明るいのか？なぜつらいときにたのしそうにしてるのか？そういうのを一緒にご飯を食べに行って聞きたいなって思っちゃいます。友達に関しては正直どんどん付き合う人が変わりました。仲の良い友達とは楽しいけれども、一緒にいるとそれ以上にはいけなくなっちゃうんですよね。だからつい今の自分にないすごい人と一緒に…って思っちゃうんですよね。だからだんだん遊ばなくなってしまう。もちろんあくまでもそれは私の意見で…中学校からずっと仲の良い友達と一緒に大人になるまで仲良くて深い絆の方も多くいると思います。もちろんわかります。すごいいいと思います。中学、高校、大学時代の親友の友達は僕にもいます。今でも大切な友達です。でもそれはたまに会うと懐かしくてあの時のことを思い出して、楽しいしすごく大切な思い出の友達ですが私が目指してるところに行くために、今の自分の貴重な時間を一緒に過ごしていきたい！そう思える人ではないんです。ちょっと冷たく聞こえるかもしれませんが、その友達の事は大好きです。今の僕の時間を使う為の友達とは違うんです。少しでも自分のなりたい姿に近い人と一緒に時間を過ごして、その人の良いところ凄いところ、面白いところ、いろんなことを吸収したいんです。昔付き合ってた彼女にしてもそうです。かわいいから付き合いたい。それも1つ理由としてもちろんありましたし、面白いから付き合いたい。優しいから好きになる。ありました！それが普通だと思います！でも付き合ってすぐ別れる場合と長く続く場合ってあるじゃないですか！皆さんがどういうタイプか分かりませんが、私はすぐ冷めちゃうんですよね。すごい魅力がないと冷めちゃうんです。なんかドキドキとかワクワク、この人はすごいなーって彼女に対しても尊敬できるところがないと飽きちゃうんですwww付き合い始めた時はすごいと思ってたところがすごく感じなくなったりしたら飽きちゃうんです。ひどい男なんです。だから長く付き合う彼女っていうのはそれだけ人間的にも面白い人ですごい人じゃないと私は続きませんでした。でもすでに結婚している方！奥さんに飽きたらダメですよwww 良いとこ探しをしてあげてくださいね！ あなたが結婚したいほど好きになった理由があるはずなんで！落ち着いてもう一度思い出してくださいwww私の妻は私が大学2年生の時に付き合いだしたんですけども当時からすごい尊敬できる部分が多く、今でも私はずっと妻の手のひらで転がされてるって思ってます(笑)そのぐらいのすごい人なんです。うちの妻がいなかったら、間違いなく私は今の私ではありません。普通にサラリーマンして会社の人と飲み屋に行って上司の文句を言いながら「給料あがんねーなぁ〜」って言いながら広島カープを応援しながら、酒を飲んでいただけの人間だったかもしれません。私が言いたいのは常に成長し続けれる自分になる為に付き合う人を選びましょう！って事です！人生は短い！その貴重な時間を大切な人と過ごさないなんて勿体無い！だから逆に貴重時間を使って私と会ってくれる人には精一杯私が知ってることは全て教えてあげたいし、一緒に時間を共にしたことを後悔させたくないんですよね。是非仕事仲間は簡単には変えれませんけど休みの日に一緒にいる人を少し変えてみるのもとても刺激的で良いと思いますよ。以上
2023.02.07
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一緒にいたくなる人
みなさん。こんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の名のあつです、今日は一緒にいたくなる人と言うテーマで話してみたいと思います。僕は一緒にいたいと思える人は結構決まってまして。。もちろん楽しい人っていうのも1つですが、1番大きいのは自分にないものを持ってる人！そこに尽きると思います。僕は昔から一緒に飲みに行きたいなぁ。一緒に飯を食べに行きたいなぁ。一緒に遊びに行きたいなぁそう思う人って自分にないものを持ってる人なんですよそれは友達でも先輩でも彼女でも。例えば仕事の先輩で言うと、とっても面白い人とかすごい仕事ができる先輩もたしかにそうなんですけど、私が気になってしまうのはめっちゃ忙しい時に楽しそうにしてる人とか、残業して遅くまで仕事してクタクタなのにとても明るくて元気な人wwwなぜそんなに明るいのか？なぜつらいときにたのしそうにしてるのか？そういうのを一緒にご飯を食べに行って聞きたいなって思っちゃいます。友達に関しては正直どんどん付き合う人が変わりました。仲の良い友達とは楽しいけれども、一緒にいるとそれ以上にはいけなくなっちゃうんですよね。だからつい今の自分にないすごい人と一緒に…って思っちゃうんですよね。だからだんだん遊ばなくなってしまう。もちろんあくまでもそれは私の意見で…中学校からずっと仲の良い友達と一緒に大人になるまで仲良くて深い絆の方も多くいると思います。もちろんわかります。すごいいいと思います。中学、高校、大学時代の親友の友達は僕にもいます。今でも大切な友達です。でもそれはたまに会うと懐かしくてあの時のことを思い出して、楽しいしすごく大切な思い出の友達ですが私が目指してるところに行くために、今の自分の貴重な時間を一緒に過ごしていきたい！そう思える人ではないんです。ちょっと冷たく聞こえるかもしれませんが、その友達の事は大好きです。今の僕の時間を使う為の友達とは違うんです。少しでも自分のなりたい姿に近い人と一緒に時間を過ごして、その人の良いところ凄いところ、面白いところ、いろんなことを吸収したいんです。昔付き合ってた彼女にしてもそうです。かわいいから付き合いたい。それも1つ理由としてもちろんありましたし、面白いから付き合いたい。優しいから好きになる。ありました！それが普通だと思います！でも付き合ってすぐ別れる場合と長く続く場合ってあるじゃないですか！皆さんがどういうタイプか分かりませんが、私はすぐ冷めちゃうんですよね。すごい魅力がないと冷めちゃうんです。なんかドキドキとかワクワク、この人はすごいなーって彼女に対しても尊敬できるところがないと飽きちゃうんですwww付き合い始めた時はすごいと思ってたところがすごく感じなくなったりしたら飽きちゃうんです。ひどい男なんです。だから長く付き合う彼女っていうのはそれだけ人間的にも面白い人ですごい人じゃないと私は続きませんでした。でもすでに結婚している方！奥さんに飽きたらダメですよwww 良いとこ探しをしてあげてくださいね！ あなたが結婚したいほど好きになった理由があるはずなんで！落ち着いてもう一度思い出してくださいwww私の妻は私が大学2年生の時に付き合いだしたんですけども当時からすごい尊敬できる部分が多く、今でも私はずっと妻の手のひらで転がされてるって思ってます(笑)そのぐらいのすごい人なんです。うちの妻がいなかったら、間違いなく私は今の私ではありません。普通にサラリーマンして会社の人と飲み屋に行って上司の文句を言いながら「給料あがんねーなぁ〜」って言いながら広島カープを応援しながら、酒を飲んでいただけの人間だったかもしれません。私が言いたいのは常に成長し続けれる自分になる為に付き合う人を選びましょう！って事です！人生は短い！その貴重な時間を大切な人と過ごさないなんて勿体無い！だから逆に貴重時間を使って私と会ってくれる人には精一杯私が知ってることは全て教えてあげたいし、一緒に時間を共にしたことを後悔させたくないんですよね。是非仕事仲間は簡単には変えれませんけど休みの日に一緒にいる人を少し変えてみるのもとても刺激的で良いと思いますよ。以上
2023.02.07
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一緒にいたくなる人
みなさん。こんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の名のあつです、今日は一緒にいたくなる人と言うテーマで話してみたいと思います。僕は一緒にいたいと思える人は結構決まってまして。。もちろん楽しい人っていうのも1つですが、1番大きいのは自分にないものを持ってる人！そこに尽きると思います。僕は昔から一緒に飲みに行きたいなぁ。一緒に飯を食べに行きたいなぁ。一緒に遊びに行きたいなぁそう思う人って自分にないものを持ってる人なんですよそれは友達でも先輩でも彼女でも。例えば仕事の先輩で言うと、とっても面白い人とかすごい仕事ができる先輩もたしかにそうなんですけど、私が気になってしまうのはめっちゃ忙しい時に楽しそうにしてる人とか、残業して遅くまで仕事してクタクタなのにとても明るくて元気な人wwwなぜそんなに明るいのか？なぜつらいときにたのしそうにしてるのか？そういうのを一緒にご飯を食べに行って聞きたいなって思っちゃいます。友達に関しては正直どんどん付き合う人が変わりました。仲の良い友達とは楽しいけれども、一緒にいるとそれ以上にはいけなくなっちゃうんですよね。だからつい今の自分にないすごい人と一緒に…って思っちゃうんですよね。だからだんだん遊ばなくなってしまう。もちろんあくまでもそれは私の意見で…中学校からずっと仲の良い友達と一緒に大人になるまで仲良くて深い絆の方も多くいると思います。もちろんわかります。すごいいいと思います。中学、高校、大学時代の親友の友達は僕にもいます。今でも大切な友達です。でもそれはたまに会うと懐かしくてあの時のことを思い出して、楽しいしすごく大切な思い出の友達ですが私が目指してるところに行くために、今の自分の貴重な時間を一緒に過ごしていきたい！そう思える人ではないんです。ちょっと冷たく聞こえるかもしれませんが、その友達の事は大好きです。今の僕の時間を使う為の友達とは違うんです。少しでも自分のなりたい姿に近い人と一緒に時間を過ごして、その人の良いところ凄いところ、面白いところ、いろんなことを吸収したいんです。昔付き合ってた彼女にしてもそうです。かわいいから付き合いたい。それも1つ理由としてもちろんありましたし、面白いから付き合いたい。優しいから好きになる。ありました！それが普通だと思います！でも付き合ってすぐ別れる場合と長く続く場合ってあるじゃないですか！皆さんがどういうタイプか分かりませんが、私はすぐ冷めちゃうんですよね。すごい魅力がないと冷めちゃうんです。なんかドキドキとかワクワク、この人はすごいなーって彼女に対しても尊敬できるところがないと飽きちゃうんですwww付き合い始めた時はすごいと思ってたところがすごく感じなくなったりしたら飽きちゃうんです。ひどい男なんです。だから長く付き合う彼女っていうのはそれだけ人間的にも面白い人ですごい人じゃないと私は続きませんでした。でもすでに結婚している方！奥さんに飽きたらダメですよwww 良いとこ探しをしてあげてくださいね！ あなたが結婚したいほど好きになった理由があるはずなんで！落ち着いてもう一度思い出してくださいwww私の妻は私が大学2年生の時に付き合いだしたんですけども当時からすごい尊敬できる部分が多く、今でも私はずっと妻の手のひらで転がされてるって思ってます(笑)そのぐらいのすごい人なんです。うちの妻がいなかったら、間違いなく私は今の私ではありません。普通にサラリーマンして会社の人と飲み屋に行って上司の文句を言いながら「給料あがんねーなぁ〜」って言いながら広島カープを応援しながら、酒を飲んでいただけの人間だったかもしれません。私が言いたいのは常に成長し続けれる自分になる為に付き合う人を選びましょう！って事です！人生は短い！その貴重な時間を大切な人と過ごさないなんて勿体無い！だから逆に貴重時間を使って私と会ってくれる人には精一杯私が知ってることは全て教えてあげたいし、一緒に時間を共にしたことを後悔させたくないんですよね。是非仕事仲間は簡単には変えれませんけど休みの日に一緒にいる人を少し変えてみるのもとても刺激的で良いと思いますよ。以上
2023.02.06
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マイルを貯める目的。
皆さん、こんばんは「楽しむための人生」が、座右の銘のあつです先日先輩大家さんのたくみさんとLINEでマイルの話を色々させてもらいました。前々から「マイルな〜興味はあるけどめんどくさそうだし…」携帯を入れ替えたりクレジットカードを何十枚も作ってる人かいたりなんかよくわからないけどマイル貯めてた人とかいて。どうなんだろうな〜って全くやってませんでした。しかし私の大好きな先輩大家さんのmtanaさんが「マイルがあったので家族で沖縄に行ってきました！ 」って4年前にお話しされてて、そのmtanaさんが「マイルは家族旅行に行くきっかけになるので良いですよ！」そう教えてくれたのでもちろんすぐ行動！すぐにmtanaさんオススメのアメックスのSPGカードを作りました！今私には夢というか、1つ目標があって、6人家族全員でビジネスクラスでハワイに往復、これが私の今、立てている目標です。www私が住んでいるのは岡山県なので、岡山県からまず羽田へ行かないと行けません。そして羽田からホノルルへとなるわけですが、岡山から羽田までがエコノミーで約大体往復15000マイルかかります。まあ、ここは時間も短いしエコノミーでいいかなって思ってますwww羽田からホノルルまではビジネスクラスで往復で約60,000マイルとなります。つまり、岡山からホノルルの往復で1人75,000マイル✖️ 6人分合計450,000マイルが私の目標です。ここでマイルを貯めるいろんなやり方があるとは思いますが、私がやってるのは無理にガツガツマイルを貯めにかかるのではなく、普通にアメックスSPGカードでお買い物をしてマリオット系列のホテル無料のチケットをもらって、ホテルに無料で泊まったりしながら。楽しみながらポイントを貯めています。で、冒頭の今回たくみさんと話したのは、ANAのアメックスゴールドの凄いキャンペーンとANAダイナースカードのすごいキャンペーンがあるのでこれは意外にやる価値が高いのではないか？！この話をずっとしてました。wwwめちゃくちゃ凄いキャンペーンの詳しい内容は下リンクからご覧ください。ANAアメックス、ゴールドカードについてANAダイナースカードついてなんとどちらも入会して3ヶ月で120〜150万円ちょっと使えば最高の約110,000マイルがプレゼント！120万円も使わなくてもある程度のマイルはゲットできます！これだけで、1人分の岡山からハワイ行きのビジネスのチケットが手に入るんです！！例えば、このカードを両方作れば、なんと220,000マイルゲットつまり約3人分のチケットを手に入れることができるんです！大体、時期にもよりますが1マイルをお金の価値にすると3〜5円相当なのでカードを一枚作って買い物するだけで33万円〜55万円相当の航空券の価値がもらえるわけです！2枚なら単純に2倍の66万〜110万円分！めっちゃ凄いと思いません？もちろんビジネスじゃなくてエコノミーだったらもっと安くいけるんですが、多分一生に1度ぐらいしか6人揃ってハワイは行かないかもしれないので。wwwそこですごい思い出を作りたいので、飛行機代は貯めたマイルで浮かせて、「ハワイでたくさんお買い物！」これが私の目標です。正直、私はお買い物とかよりかは、世界遺産とかすごい山、すごい川、すごい滝、すごい建物とかに興味があるんですが…私の妻は、一度はハワイに行きたい！そしてハワイでお買い物がしてみたいそうなので、ここは普段一生懸命子育て仕事に頑張ってくれている妻の為にもお買い物をたくさんさせてあげたいなと思っています。妻はとてもミーハーなんです。wもちろん、飛行機代をお金を出していくと言うやり方もあるのですが、mtanaさんが教えてくれた、「無料の航空券が手に入るからこそ、みんなで行こうか！！」と言うきっかけ作りとお得にハワイに行けたという自己満の為にも地道に今までコツコツマイルを貯めています。実は、mtanaさんに教えてもらって以来コツコツ4年間貯めたマイルがすでに250,000マイル分たまっています。そうなんです。足りないのはあと約200,000マイルこのカードを2つ作って買い物をするだけで、なんと目標達成になっちゃう予定なんです。もちろん、3ヶ月で120万円とかの買い物をするってすごい大変なことだと思います。幸い、先日アパートを買ったり戸建てを2つ買ったりしたので、その火災保険の支払いがカードで払えるんです。それだけで約40万円支払い予定…もうすぐ、去年買った不動産取得税などカードで払える予定がいろいろあるんですよね。本業でもカードで買い物をすることもよくあるので3ヶ月で120万円も達成できそうな予感がします。もしそれでも難しい場合はAmazonギフト券作戦ですね。10年間の使用期間があるのでAmazonギフト券をカード払いでとりあえず達成しない分を買って置くという手もあります。とりあえず1つはANAダイナースから作ることにしました。さて、ちゃんと110,000マイルがゲットできることになるのでしょうか？それよりもカードの審査…受かるかなwwwまた報告したいと思います。
2023.02.04
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自分にとっての成功方法
みなさん。こんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の名のあつです、自分にないものが羨ましく思う事ってないですか？皆さんも感じた事はあると思いますが、自分に無いものを持ってる人を羨ましく思ったり、尊敬したり、ねたんだり…もちろん、私もそういう気持ちになったりします。最近は自分に無いものを持っている人を「ねたむ」と言う感じにはならず、どちらかと言えば「凄いなぁ」と尊敬してしまいます。私はB型で大雑把、細かい事は苦手。数学は得意だけど、細かい計算をし続けるのはとても苦手です。逆に、楽しい事を見つけたり、つらいことがあったら、それを抜け出す方法を考えたり、苦しい時こそ楽しむ方法を考えたり、スモールビジネスを考えたり、そういったことが得意かなと思います。なので、意外にみんなが怖がってできないようなことが私にとっては「やってみるか」って感じでそこまで怖さは感じません。それぞれみんなちがった性格で違った得意分野があって、違う苦手分野がある。不動産投資と一言で言っても新築だったり、築古だったり戸建てだったりアパートだったり1棟ものだったり店舗物件だったり。いろんな投資法があると思います。古いものを買って自分でDIYをする人。全て業者に任せる人。リフォームはかっちり直す人。最低限だけ直す人。全く直さず現状で貸す人 wwwいろんな人がいるんですが、どれが正解でどれが間違いってこともないと思います。もちろん、物件にもよりますが自分なりに自分の得意なやり方を見つけて、それをやり続ける。そうすることで、自分の中でその分野では少なくとも「こうしたらうまくいく！こうしたら失敗はしない！」と言う正解が見つけれると思います。だから、私は新築の1棟物をガンガン買う人と会話してもすごいなぁって思うし築古のボロボロの物件をDIYして再生する人もすごいなと思います。素直に本当に尊敬するんです！どちらも私にはできないからです。私ができるのは、ニコニコして不動産屋のお友達をたくさん作って、面白そうな古い物件を紹介してもらい、それをニコニコして少しだけ指値を通してもらい。購入後は業者にほぼ全てお願いして、ちょっとだけ小洒落たリフォームを考えて、業者さんにゴマスリしながらリフォームをしてもらい。また仲良くなった不動産屋さんに「募集をお願いします」で頼むことだけです。それでなんとか10年コツコツ物件を増やしていくことができました。それが私が見つけた成功方法のかもしれません。ぜひ皆さんも自分にとっての成功方法を見つけていただけたらと思います。自分と違う人の成功方法を聞くこともとても楽しいのでぜひ飲み会なのでお会いしたときには、あなたの成功方法を教えてくださいね！
2023.02.03
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