2009年04月の記事
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以前は、何でもやってました
今日は、直行でクレアホームで賃貸管理をさせていただいてます、逗子のアパートの更新手続きで賃借人を訪ねましたクレアホームでも、ご紹介から2件の賃貸管理をさせていただいておりますその他、担当している物件が3件程あります当社は、土地専門店ですが、私がハウスモリーにいたころは、売買仲介の営業から賃貸仲介、賃貸管理まで、何でもしていましたので、ノウハウは持っています現在積極的には行っていませんが、家主さんをご紹介される場合は、出来る範囲で賃貸に関する業務もしています賃貸契約は、1年から2年ごとに更新契約の手続きがありますので、今日はその仕事という訳ですその後は、お客様宅へ住宅ローンの本申し込書を受取りに行って、その足で横浜銀行へ寄って、書類を提出してきました帰社後は、お客様の土地探しをしていました今晩は、大和団地（現、ダイワハウス）時代の先輩で、町田で開業している社長に誘われて、同業者さんの懇親会に行ってきます今後、良質な土地を提供していただけるようお願いしてこようと思います
2009年04月30日
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事務所調査
今日の午前中は、事務仕事をこなしていました。午後からは、お客様の住宅ローン手続きの準備して本申し込みの書類を、お客様宅にお届けに伺いました売主側に事情があって、多少手続きに手こずりましたが、無事銀行から希望条件で融資内定がおりましたそれから夕方には、所属しています全日本協会の仕事で、新規会員の事務所調査に行ってきました都筑区や青葉区内で、同業者が開業する際に行う入会審査の一環です明日は、祭日ですがお休みを頂きます
2009年04月28日
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今から7月度の予約です
今日は、朝一で土地家屋長調査士の菱沼先生と戸塚の物件の件で打合せに行ってきました。段取り的には、固まってきましたので、私の仕事もいよいよ大詰めです。帰社後は、事務仕事を諸々して、セミナー会場の予約にも行ってきました。3ヶ月先の予約ができますので、既に7月度の会場予約です。さて、これから以前からお客様であります、世田谷のお客様宅へ行って、お客様個人所有の不動と法人間の売買手続きのお手伝いをしてきます。その後は、港南区の土地の売却相談がありますので、お客様のお勤め先である大手町に行きます。
2009年04月27日
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ご紹介の伝導
今日は、朝一で物件を見に行ってきましたと、いうのも久々の港南区、栄区方面のお客様との接客がありますので、どんな物件があるのか気になって見てきましたそして、事務所に帰社すると、お客様がご来店されました今回お客様は、当社の会員のご登録も昨年の6月でしたが、そもそもマイホームを探し始めて3年ぐらい経過しているそうです最初は、建売も見ていたそうですが、今では絶対土地+注文住宅だそうですクレアホームをどこで知ったのかを訪ねてみますと、先日OB宅訪問ツアーでお世話になったS様宅を建築されたジェイ石田さんからだそうです伺ってびっくり実は、ジェイ石田さんとは面識がないのですおそらく、S様が売り込んでくれたから伝わったのでしょう嬉しいですねお客様とは早速、来週にご案内の約束をしましたいい土地を見つけたいと思いますさて、午後からは事務所に缶詰で、会員のお客様の土地探しをしていました土地を探していらっしゃるお客様が、大勢いらっしゃるので、頑張って探さないと
2009年04月26日
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お子さんにとっては、しんどいけど許してね
今日は、朝から天気が悪く1日雨でしたね午前中は、土地探しをしていました午後からは、ご案内でした小田急線沿線に行ってきました雨のせいなのか、いつもよりもまして鶴川街道が混んでいました途中、お子さんの気分が悪くなってしまって、辛そうでしたちょっと冒険して、緑深い土地を見に行ったら、渋滞にはまり、迂回路した道でぐるぐると回ったから、きっと酔ってしまったのでしょう近くにたまたまあった町内会館に、人がいらして休憩を取る事ができたので、帰路では大丈夫でした土地探しは小さなお子さんにとっては、はやりしんどいものかもしれませんが、将来の夢のマイホーム探しのためなので、次回はもう少し休憩を取りながらご案内するから許してね
2009年04月25日
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同業者の集まりも悪くない
今日は朝一で、月末にお客様からご依頼のあった、取引の重要事項説明書と売買契約書の作成の仕上げをしていましたそれから、ご契約頂いたお客様の変更契約書と関係書類を受取りに多摩区まで行ってきました午後からは、週末のご案内の物件探しをしていましたどの物件を見ていただくか、思案中です夕方からは、所属しています全国不動産協会の総会に出席しました一応、神奈川県横浜支部第一地区の地区長役ですので、頑張って参加してきましたまとめ役などは、柄ではないのですが。。。でも、総会などの参加すると、同業者ですがこれまで取引をした方にお目にかかれるので、楽しみもあります最近仕事がバタバタとしていましたが、少し落ち着いてきたかなさあ、週末のご案内張り切っていきたいと思いますところで、来月9日10日のイベント、「資金計画相談会」「土地発掘セミナー」「OB宅訪問ツアー」参加者大募集です。気楽に来てください！
2009年04月24日
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予定変更。お客様優先
今日の午前中は、先日ご契約いただきましたお客様の決済の準備と、契約内容が一部変更になったための段取りをしていました。後は変更契約書が夕方届くことになってます。午後からは、今週末に予定していますご案内の物件の下見とお客様からのご依頼で、物件の現地調査に行ってきました本来なら、午後からトヨタホームさん主催の講演会に参加し、その後、所属しています経営研究会に参加する予定でしたが、仕事が詰まってしまってキャンセルすることになりました折角誘っていただいたご担当者には、平謝りでしたが、はやりお客様との対応が優先ですやっと手元に変更契約書が届きましたので、これからお客様の所へ行ってきます
2009年04月23日
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クレアレッテラ再発刊
今日は、ほぼ1日クレアレッテラの発刊作業で終わってしまいました。でも、無事投函することができました。あぁ時間がない～これから出掛けます。
2009年04月20日
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楽しい仕事です
昨日の晩は、土地発掘セミナーの受付アルバイトをしていただいた、ＯＢのＴ様ファミリーとの食事会でした受付の仕事をしていただいた、青葉区在住のＴ様です今回でＯＢさんのよる受付のアルバイトは、3人目でしたが受付担当として写真掲載をお願いして撮らせていただきました以前に担当していただいたＳ様ご夫妻にも写真撮影をお願いしして、セミナー感想付きで歴代の受付担当者のＨＰ新コーナーを作ることを思いつきました（いつも思いつきです）残念ながら、今回は、ＯＢとしての経験談を語るチャンスは無かったようですが、改めてセミナーを聞いて勉強になったそうですまた、講師のしのぴぃのことを褒めていただきましたそして、セミナー終了後、ご家族と楽しい食事会で、証拠写真を撮りましたいつもの通り盛り上がってしまいましたいや～本当に楽しい食事会でしたまた、受付アルバイトのご協力ありがとうございました改めて御礼申し上げますさて、今日の午前中は、クレアレッテラの作成をしていました明日20日が発行日ですが。。。ちょっと間にあわないペースかも午後からは、港北区のご自宅のご売却希望のお客様宅へ、ご紹介者の伊佐ホームズさんと行って参りました媒介契約をいただきました20年程前に、伊佐ホームズさんで建築された家です大倉山駅から徒歩10分ほどの環境のよい場所ですし、建物が伊佐ホームズさんですので、これまたすばらしいです注文住宅の威力を見せつけられます物件調査後、販売開始しますのでご期待くださいその後、先日ご契約いただきましたお客様宅へ、決済の打合せに行ってきました物件の調査が2件ありますので、明日も忙しくなりそうです
2009年04月19日
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アルバイト代が食事です
今日の午前中は、ご案内でした先日、ご自宅のマンションを売却されて二世帯住宅の戸建を探しています午後からは、お問い合わせいただいておりますお客様の対応をしていまいしたこのところバタバタと忙しかったので、なかなか仕事が追いつきませんこんな状況ですが、夕方からは、土地発掘セミナーでアルバイトをしていただいたお客様との食事会に行ってきます今日のアルバイターは、Ｔ様ファミリーです楽しみ～
2009年04月18日
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雰囲気のいい場所の物件
今日は、朝からお問い合わせいただいております、お客様の対応をしていました午後からは、明日のご案内予定の物件の下見と、明後日、伊佐ホームズさんからご紹介いただく予定で売却希望の住宅の下見に行ってきました東横線の大倉山駅が最寄の雰囲気のいい場所にある物件でした売れ筋でしたね所有者のご希望の金額で、売却できればいいのですが。。夕方からは、緑法人会の会合出席のため出掛けます
2009年04月17日
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スピードが必要です
今日は、午前中からお客様の住宅ローンの申し込みの件で、動いていましたご契約後のローンの申し込み手続きは、大切な業務の一つですしかも期日がありますので、スピードも必要です今日の動きで手続き的には、ひとやま超えましたのでちょっと安心です明日から来週早々にかけて融資内定がおりることでしょう夕方からは、継続案件で売却依頼物件の調査に行ってきました隣地の立会いまでに、しっかり準備しておきたいと思います帰社してからは、お問い合わせいただいてますお客様の対応をしていましたお陰様で、今月も会員の新規登録が順調です今年に入って、お客様の動きが活発になっているような気がしますお客様のご要望にお答えできるよう、集中して仕事をしたいと思います
2009年04月16日
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隣地と打ち合わせ
午前中は主に、昨日に引き続き、住宅ローン準備をしていました。午後からは、以前から売却依頼を受けています、戸塚のお客様の打ち合わせにでかけました。隣地所有者と、初めての打ち合わせでしたが、結果は良好でした。その後、先日ご契約いただきました、お客様のご紹介者のお宅にご挨拶に伺いました。今は、同業者さんと会うため移動中です。電車からのブログでした。
2009年04月14日
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目標達成おめでとうございます
今日は月曜日ですので、本来定期ミーティングですが、しのぴぃが決済の仕事でいないので、気になっていた店頭の植木の手入れをしました素人ながら伸びきった枝の選定をして、少し土を足してあげましたそして、最後にたっぷりと水をあげました植物も気持ちよさそう気のせいか、夜にはだいぶ新しい芽が成長しているようでしたさて仕事開始早速、あいおい損害保険の担当の方が、新任のごあいさつにお見えになりましたそう、クレアホームは損害保険の代理店もしていますそして、ご契約いただきましたお客様の、住宅ローンの申し込みのための書類の整理をしましたそれぞれのお客様の書類を無事提出完了し、午後からは、銀行周りや事務仕事を片付けました夕方からは、タマックさん主催の「躍進会」に出席しましたこちらの会は、タマックさんの企業理念に賛同している取引のある業者さんが集まります年度の初めということもあって、タマックさんから昨年度の事業の報告と今年度の目標の発表がありましたこんな厳しい時期にもかかわらず、とても努力をされて業績もさることながら、お客様本位の企業理念に反れることなく、達成されたようです恒例の「感動のお引渡し式」を拝見する限り、タマックさんの未来は、輝かしいものだと確信しますクレアホームも直向に仕事に取り組もうと、気持ちを新たにできた瞬間となりました
2009年04月13日
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ご縁のある土地
今日は、朝一工務店さんに寄って、お客様にご依頼を受けている土地も見てきました午後からは、お問い合わせをいただいていました、お客様の対応していました夕方からは、ご契約でした先日、ご自宅の横浜のマンションを売却されたお客様で、購入先は茅ヶ崎となりましたマンションの売却には、とても時間がかかりましたが、購入先はご縁があって、とてもいい土地が直ぐに見つかりました建築する工務店さんも決まっていらっしゃるので、早速建物の打合せが出来ると思いますいい家を作ってください本日は、おめでとうございました
2009年04月12日
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土地探しの再スタート
今日は朝からご案内でした先日お問い合わせいただきましたお客様で、オハツのご案内でした今回のお客様にとりましては、土地探しの再スタートとなりました今日は、町並みや駅周辺の環境を見ながら回りましたご一緒に土地や環境を見ながら、感想をお聞きすることによって、お客様の好みが分かってきますお客様自身も、ご夫婦で土地の条件の優先順位の確認や好みの再認識をすることが出来ます今日は、青葉区から町田市方面のご案内で、お昼過ぎまでお付き合いいただきましたが、だいぶ収穫があったようです次回の土地発掘セミナーのもご参加いただけるようですので、参考にしていただいて、いい土地を見つけましょう私も、精一杯お手伝いさせていただきます夕方からは、タマックさんのご紹介のお客様のご契約でした売主さんに事情があって、お申し込みから、ご契約までかなり時間がかかりましたが、結果的には、条件どおり契約成就しましたお客様もホッとさてれいましたが、私もとてもホッとしました
2009年04月11日
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基本調査
今日の午前中は、伊勢原市でご契約いただきまいたお客様の決済でした平塚や伊勢原方面ですと、逗子の自宅から直行するので、余裕をもって出発することができますそこで、現地を確認してから、決済場所の平塚へ向かいましたいつ見てもいい土地です決済も無事終わり、ご主人様とは飲み会の約束をして別れました午後からは、明日のご契約の物件の調査と、ご案内の土地の下見をしてきました大規模開発した分譲地ですから、ほとんど心配はない土地ですが、基本的な調査は必要です明日の契約に備えて準備万端ですただ、土地の下見はもう少ししたかったですが
2009年04月10日
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土地の下見で時間が足りず
昨日は、お休みをいただきました。一昨日は、朝一で、アシストホームさんを訪問して、午前中は業者さんとの打合せ、それから売却のご依頼のマンションの物件調査とご契約で、とても忙しくブログを書けませんでした。（言い訳ですね）さて今日の午前中は、今週末に予定していますご契約の調査をしていました。なんとか、予定通りご契約が出来そうです。昼過ぎには、先日ご契約いただきました、お客様の住宅ローンの本申込書をお届けに行ってきました。夕方からは、土曜日にご案内予定の土地の下見に行ってきました。ちょっと時間が足りなかったので、明日も引き続き下見に行こうと思います。帰社してからは、お客様からのお問い合わせの対応をしていました。お陰様で忙しいです
2009年04月09日
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嬉しい、ご来店とお電話
今日は、契約の準備に追われていました。順調に進めば、3組のご契約となります。その中で、嬉しいお客様のご来店もありました。良くお付き合いくださる業者さんもご来店いただきました。そして、先日お問い合わせいただきました、お客様からもお電話を頂いて、ご来店のご希望でしたが、ちょっとスケジュールが合わず、お断りしてしまいました。申し訳ありません。でも、土曜日の午前中には、オハツのご案内の予定とさせていただきました。夕方からは、物件の調査に出ましたが、時間が足りず、明日も引き続き調査です。今日は、これからハウスモリーグループの会合がありますので、出掛けます。
2009年04月06日
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OB宅訪問ツアー決行
今日の午前中は、来週ご契約予定のお客様宅へ伺って、住宅ローンに関する書類を頂戴に伺いました時間が無くて、あまりお話も出来ず申し訳ありませんでした急いで会社に戻りましたと、いうのも、午後からは、オハツの「ＯＢ宅訪問ツアー」だったのです今回は、一組のご家族にご参加いただきましたマイホーム取得の先輩に、色々なお話が聞けたみたいです今回のご訪問先は、緑区のS様宅敷地が20坪の狭小土地＆狭小住宅ですが、デザイン、素材、空間の構成、そしてS様の人柄が加わって、最高の家でした3年掛けてめぐり合えた土地に、S様ご自身が内装仕上げをして完成した、これぞ、理想のマイホームですS様の本当に満足されているご様子がとても印象的でしたツアーに参加されたお客様も、土地探しの現実に、かなり気持ちが下がっていらっしゃったようでしたが、この機会に「マイホーム作り」を再開されるようですいい刺激になったみたいで、良かった良かったご協力いただいた、S様、ありがとうございました。改めて御礼申し上げます追伸 おやつもご馳走様でした今日、朗報がありました売却のご依頼を受けています、マンションですが、購入のお申し込みをいただきましたお客様にお伝えしましたら、大変に喜んでいただけました来週は、契約の準備で忙しくなりそうです
2009年04月05日
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第一候補の土地に軍配
今日は、直行で戸塚の売却相談を承っているお客様のところへ、測量士の菱沼さんと打合せに行ってきました来週以降、隣地の方に境界の件でアプローチを予定しています午後からは、お客様からご依頼のあった多摩区の土地を見に行ってきました思っていたよりは、「癖」がない土地でしたが、こちらのお客様は、第一候補の土地がありますので、やはり第一候補の土地に軍配でした来週中には、第一候補の土地でご契約いただけるように準備が出来ればと思っています夕方には、売却依頼を受けていますマンションの内見の立会いに行ってきました同じお客様で2度目の内見でしたので、前向きに購入をご検討いただいていると思いますお客様も早期売却をご希望なので、良いご返事を期待したいです
2009年04月04日
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身の丈にあったやり方
今日は、直行で横須賀へ行ってきました以前に勤めていた、グループ会社の「ハウジーズ横須賀時代」に取引させていただきた、賃貸マンションの更新契約の為です更新した契約書類を郵送のやり取りで、済ませることもできますが、同時期に会社を設立した、ケージェント管理サービスの紙屋社長から、以前にアドバイスをいただいていましたので、賃貸人の方にお目にかかる目的もあって、行ってきました結局、人と人、コミュニケーションが大切ですからね正直、ちょっと大変だとの思いもありましたが、家主は古くからのお客様ですし、退去時のことも考えると、賃借人の方にお会いしてよかったです事務所に戻ってきて、しばらく事務仕事をしたあと、「工務店さん回り」をしました今月の土地発掘セミナーの宣伝です今日伺ったのは、テクニカルホームさん、安曇野木材さん、ワカバヤシさんです安曇野木材の城崎社長さんにお目にかかって、少しお話をしてきました安曇野さんは（こんな時期ですが・・・）かなり忙しいようですすばらしいです城崎社長はいつも、「身の丈で仕事をすることが大切です」と、話してくれますとても、ホッとする一言です振り返ってみますと、クレアホームもマイペースの今のやり方が、身の丈にあっているのでしょう
2009年04月03日
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お客様のご希望をかなえるために
今日の午前中は、事業用の物件ですが町田までご案内に行ってきましたこの不景気で建設途中に倒れてしまった会社が所有していた物件です今日は、ちょっと風は冷たかったですが、良く晴れてご案内日和でした桜も咲いてきれいでした見て頂いたお客様も、前向きに購入のご検討をいただけそうですさて、午後からはこれまで、お申し込みをいただいている案件について、売主さんサイドの仲介業者さんとのやりとりなどをしていましたこれも、仲介業者の大切な仕事です2物件とも、売主さんの都合で契約を待たされていますが、やっと日程が見えてきました無事ご契約が済むまで気は抜けませんお客様方が気に入られた土地ですから、きっちり最後までお話をまとめていきたいと思っていますまた、売却依頼のマンションも数人の方に見ていただいて、ご検討いただいているようですから、これまた、お客様ご希望通り早期売却が出来るよう、最善を尽くしたいと思います
2009年04月02日
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- 日記を短歌で綴ろう
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- (2026-10-20 10:08:29)
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- 収納・家具・インテリア情報
- 収納グッズを買う前に。忙しい日に片…
- (2026-11-09 19:00:04)
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- 風水について
- 今時は北枕は亡くなられた方の方角で…
- (2026-11-10 00:08:29)
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