2009年07月の記事
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ミサワホームさんと密です
今日の午前中は、ミサワホームさんとのミーティングでした最近、密にコンタクトを取っています今日は、ランドマンとミサワホームさんに行ってきましたクレアホームもミサワホーム・チームも真剣です2時間に及ぶミーティングで、いわゆる土地なし顧客のための、サービスの質について話し合いました午後からは、お客様のご紹介する物件の下見に行ってきましたう～ん、でもなかなか思うような物件がありません夕方からは、ミサワホームさんからご紹介いただきました、お客様のご案内でしたと、申しましても、私は会合の約束がありましたので、お客様とは、仲町台駅前で待ち合わせして、ごあいさつだけさせていただいて、土地のご案内はランドマンに委ねました土地をご覧いただいた後に、ミサワホームさんへ行って打合せされたようです私は、久々に「行った大学不動産連名の地域会に参加していました今回は我日大と中央大学の先輩が同席されていましたこれも、お役目と言ったところでしょうか
2009年07月31日
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価格交渉！
今日の午前中は、いつも月曜日にしている、定期ミーティングをしました。 午後からは、土地探しをしていました。 途中、同業者さんがお見えになりました。 また、今日はご紹介していました、北山田の土地でお申し込みを頂きました。 価格交渉頑張ります！ これから、クレアみんなでグループ会社のお通夜に行ってきます。 さてさて、久々のお題です。 箱根。 息子いわく。 箱根から、荷物の箱が届いたよ！いくつ？はっこね。 お粗末。
2009年07月28日
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いい土地発見 北山田駅徒歩10分
今日の午前中は、昨日ご案内したお客様の再案内でした候補の物件があって、今日はかなり購入の気持ちになっていただいていたのですが、残念ながらその物件に告知事項があったのです正確に言うと、隣地での告知事項ですので、その前提でご検討いただいてます今晩は、家族会議を行っていただいてます午後からは、ミサワホームさんがお見えになりました新規のお客様をご紹介いただくことになりましたその後は、土地探しをしていました都筑区北山田でいい土地がありました直ぐに見に行ってきましたが、なかなか無い土地ですまだ、古家があって居住中なので写真は撮りませんでした早速お客様にご紹介します
2009年07月27日
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魅了された、本格派注文住宅
今日の午前中は、木匠工務店さんのイベントの取材に行ってきましたテーマは、親子で作る手作り日時計ですたくさんの方がいらしてましたなんとクレアホームのＯＢの方も参加されていましたみんな大工さんの教えてくれたとおり、一生懸命作ってました木匠工務店さんは、本格派注文住宅です無垢の材料+パッシブソーラーの組み合わせの、エコ・セコ住宅です青葉区のこどもの国の近くに事務所と併用のモデルハウスがありますモデルハウスは実は、佐藤社長のご自宅です佐藤社長は、代表者でもあり大工さんでもあるので、お客様にとってはそれだけで安心ですね近々、社長インタビューに行ってきますので、お楽しみに午後からは、ご案内でした川和町、三保町方面の物件も見ていただきましたご検討いただいております
2009年07月26日
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親子で、木製日時計を作ろう
今日は、ひたすら物件探しをしていました昼過ぎから、二組のお客様の物件の下見に行ってきましたう～ん一組のお客様の物件は今一つかなもう、一組のお客様は、明日現地をご案内することになりました明日は、リコーさん、タマックさんやミサワホームさんからのご紹介のお客様の物件探しもしなければまた、明日の午前中は、木匠工務店さんのイベントに参加してきます残念ながらお客様とご一緒することは出来ませんでしたが、イベントの様子を取材する予定です今日、明日で行われているのが、親子木工教室の日時計の製作です予約なしで参加出来るようなので、家族サービスの一環でいかがですか
2009年07月25日
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人気の逗子
今日は、直行で同業者さんに商談に行って来ました。 その後は、事務所に戻って事務仕事をしていました。 新規にご登録いただいた、お客様の整理や、土地探しをしていました。 新規のお客様から、お電話もいただきました。 逗子で土地をお探しのお客様です。 私も以前に逗子を商圏に仕事をしていたので、詳しくお客様のお話を伺いました。 今後、いい土地をご紹介したいと思います。 夜は、またまた通夜に行ってきました。最近続いてます。 それにしても、データベースの調子が悪くて、困ったものです。
2009年07月24日
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価格改定
今日の午前中は、クレアホームの定期ミーティングから始まりましたその後、ミサワホームさんと今後の業務委託の件で打合せをしました午後からは、宅建業者の講習会に参加してきましたこれは、我々宅建業者にとって必要な年1回の講習会です講習会では、この業界で起こるトラブル、紛争事例の紹介があり未然に防止するよう指導がありましたまた、土地引きに伴なうさまざまな、法律の改正がありましたので、その説明がありました特にこの10月から、瑕疵担保履行法の施行に伴なって、売主宅建業者の建物の瑕疵担保責任の資力が求められることとなります消費者であるお客様からすれば、遅すぎた法律かもしれません夕方からは、売却依頼受けています港北区のお客様のところへ打合せに行ってきました明日から、販売価格を下げることになりました6480万円→5980万円です完売出来るよう頑張ります
2009年07月23日
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タマックさんにお世話になってます
今朝は直行で、法人仲介の仕事で知り合いの業者さんと一緒に日本橋の同業者さんまで行ってきました打合せの結果はいまひとつでした午後からは、ひたすら土地探しに明け暮れていましたそんな中、タマックさんからお客様をご紹介いただきました昨晩もタマックさんの貞松社長と鎌田室長と斧さん、われらクレアホームのトリオで親睦会をさせていただきました最近、タマックさんとの交流が盛んになっています嬉しいです土地探し、ご期待に答えられるよう頑張ります
2009年07月21日
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ご来店いただきました
午前中は、事務所で土地探しをしていました。 午後からは、企画開発事業用の物件を見に行きました。 夕方からは、以前セミナーにお越し頂いたお客様にご来店いただきました。 明日、ランドマンがご案内する予定です。 これから、タマックさんと食事会です。
2009年07月20日
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候補地あり
今日の午前中は、リコーさんのご紹介のお客様にご来店いただきましたご家族でご来店いただいて、ご家族のご希望条件を伺ったのち、クレアホームの近く物件を1件ご案内させていただきました午後からは、先日ご来店いただきましたお客様のご案内でしたこちらのお客様は、安曇野木材さんのご紹介です場所は、旭区、瀬谷区方面でしたいずれも、ランドマンと接客させていただきました最近、コンビです町田市に近い土地で候補地になりそうな土地がありましたので、来週早々に安曇野木材さんに現地を見ていただこうと思っていますさて、今日のお題は、「鎌倉」です息子いわく、これは鎌倉でかったまくらです。お粗末
2009年07月19日
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手応えあり
今日は、ミサワホームさんからご紹介いただいたお客様のご案内でした。 イチ押しの茅ヶ崎の土地から逗子、港南区、港北区とご案内しました。 今日は、残念ながらご主人様だけのご案内でしたが、とても手応えがあったようです。 少なくとも私達がお薦めした土地の雰囲気は、気に入っていただきました。 今後も、土地探しのお手伝いをさせていただこうと思います。 夕方からはセミナーの受付アルバイトをしていただいた、OBさんとの食事会に参加する予定でしたが、知人の身内に不幸があって、とても残念ですが、急きょそちらに行くことになりました。 さて、今日のお題は、「もも」です。 息子いわく。 もものパーティーじゃ少しももりあがらない！ お粗末。
2009年07月18日
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金銭消費貸借契約
今日の午前中は、ソニー生命の方が、ソニー銀行の住宅ローンの件でお見えになりました私も以前に、お客様からの依頼で利用したことがありますが、基本的にはネットバンクなので仲介業者が介入できませんお客様自身が手続きを行っていただくことになりますなので、今日の午後から予定している金銭消費貸借契約の立会いなどにもお付き合いできません金利や諸経費等でメリットもありますが、手続きが面倒なデメリットもありますね午後からは、先日伊勢原で土地をご購入いただいた方のみずほ銀行での金銭消費貸借契約に行ってきましたこちらは、アドバイスができますし、目の前で手続きをしてくれるので、私としては安心ですさて、明日はランドマンと同行でご案内です横浜から湘南方面まで行きます頑張ります さて今日のお題は「・・・」お題なし、フリーでの一言息子の以前のネタですマスカラ付けて行きますから～お粗末
2009年07月17日
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お客様と同じ感想でした
今日の午前中は、お客様の土地探しをしていました午後からは、昨日お客様からメールを頂いた土地を見に行きましたお客様がご覧になった感想を確かめたくて、見に行ってきました土地としては悪くないのですが、前回ご一緒に見に行った土地の方が、雰囲気が良かったですお客様と同じ感想を持ちました夕方からは、売却依頼を受けております、港北区のお客様宅にお邪魔しましたさて、昨日はお休みを頂きましたが、地元逗子のお祭りでした毎年行ける訳ではありませんが、行ってみると前回よりも人が増えているような気がします逗子は小さな町なので、地元の商店街が協力してなかなか盛大なお祭りを開催しています私自身も楽しみましたが、たまには家族サービスしないとそこで、今日のお題は、当然「お祭り」息子いわく。お祭りで当てたお札を神棚におまつりしたお粗末
2009年07月16日
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かならず見つけます
今日の午前中は、ご案内でしたお客様とはちょっとご無沙汰してしまっていましたが、張り切って行ってきました今日は以前にご覧になった土地を再度見ていただきました現地で土地の形状、道路付けにあわせて建物のプランを工夫できることをご提案しましたお客様も何か収穫があったようです必ずご納得のいく土地を見つけたいと思います午後からは先日来携わっている戸塚区の土地の件で、銀行に打合せに行ってきましたそれから、もう一度現地と法務局へ行って、必要な書類を取りに行ってきましたそして売却のご依頼を受けていました港北区の物件にお申し込みを頂きまして、その物件調査にも行ってきました中区山手の企画開発事業用地も見てきましたよ土地はイマイチでしたが事務所に戻ったら、大和市のいい土地の情報が入っていましたので、早速お客様にご紹介しました気に入っていただけるといいですがさて、昨晩ですが、ミサワホームさんと親睦会を行いました毎度のことですが、良く飲みました昨晩は酒の席ですから、業務提携の詳細な話は後日改めてミサワさんに伺ってすることとして、まずは、お互いの人間性を知るために時間としましたクレアホームのメンバーは、いつものように上機嫌男ばかりで「花」のない飲み会でしたが、話には「花」がありましたさてさて今日の息子のだじゃれお題は「たまご」です大好きなたまご食べようと冷蔵庫を開けたおじいちゃん。でもない！ちゃっかり食べちゃった・まごはニヤニヤしてました。お粗末
2009年07月14日
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またまた、だじぁれ
月曜日の午前中は、定期ミーティングです。 ランドマンが加わり3名での初ミーティングとなります。 内容は主にお客様探されている土地の条件をシェアします。 クレアホームではどなたが、どのような希望で土地を探しているのかいつも確認する必要があると思ってます。 その後、南富士産業さんがお見えになりました。 共有しているお客様がいらっしゃるので、その打ち合せでした。 午後からは、全日本不動産協会 横浜支部の業務のことで、同業者さんがお見えになりました。 今月から開業される社長さんです。 ブロック内の仲間になりますので、協力して仕事ができればと思ってます。 これから、タマックさん主催の躍進会に参加します。 いつも刺激を頂く会ですが、今日は貞松社長ご推薦の方の講演会ですので、特に楽しみにしています。 ただ、その後にミサワホームさんとの懇親会がありますので、中座しますが時間ギリギリまで、聴聞したいと思います。 ちなみに、今日の息子のだじゃれは、お題が「あめ」です。 羊があめふりのなか落ちていたあめを食べて言いました。あ・メ～ お粗末。
2009年07月13日
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だじゃれグランプリ地区予選通過
今日は、以前から売却のご依頼を受けています戸塚区のお客様宅へ直行しました現況と公図が違っていた場所でしたので、隣地と調整をしてようやく最終書類を頂くことができました～もう一仕事残っていますが、ゴールは見えてきました登記が終われば、売却活動に入ると思います帰社後は、お客様のご来店がありました安曇野木材さんからのご紹介のお客様ですランドマンと一緒にお話を伺って、来週、土地をご案内することとなりました夕方からは、いくつか土地を見に行ってきましたが、いずれもなかなかいい土地がありませんところで、ちょっとした宣伝なのですが、小生の息子が今度だじゃれ大会に出場しますその名も「Ｄ1だじゃれグランプリ神奈川大会」先日、地元逗子の地区予選で密かにチャンピオンになっていて、出場が決まったようですだじゃれで優勝親としては、ちょっと素直に喜べない部分も。。。でも、息子のだじゃれで我が家は笑いの壷にハマッテますそこで、一つご披露します今日のお題は、「犬・ドック」でした息子の答えは・・・犬が落ちていたホットドックを食べました。そのホットドックに毒（ドック）が入っていたので、犬の心臓がドック、ドック。お粗末
2009年07月12日
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ご紹介できる土地ではなかった
今日は、午前中に売却のご依頼を受けております、港北区の物件の内見の立会いに行ってきました午後からは、図面上はよさげな土地があったので、下見に行ってきましたが、現地はちょっとお客様にご紹介できそうにありませんその後は、工務店さんを訪ねました今日伺ったのは、安曇野木材さんとテクニカルホームさんです18日（土）に行われる「土地発掘セミナー」の宣伝です。安曇野木材の城崎社長さんとは、少しお話させていただきましたかなりお忙しいようで、今日、明日で、港南区で現場見学会を行っていらっやるようです明日には、安曇野木材さんからご紹介のお客様がクレアホームにご来店される予定ですさて、昨晩の様子をちょっとお見せします大学不動産連名の神奈川地区の納涼会です横浜のクルーズクルーズで行われました総勢、100名以上は集まってました私は、日大出身なので、不動産建設桜門会所属になります月に一度、神奈川地区で不動産情報交換会が行われていますが、普段はなかなか参加できておりません不動産の情報は、人づてで入ってくるので、時には情報交換会の参加も必要だと思っています知り合いの方からも、「毎月参加しろよ」と、ハッパを掛けられたので今後は出来うる限り参加して、物件の収集に励みたいと思います
2009年07月11日
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工務店さんとの打合せ
今日の午前中は、会社での健康診断でした。普段あまり健康的なことをしていないからなぁ午後からは、光正工務店さんがお見えになりました新しく営業マンが入社されたとのことで、わざわざお越しいただきましたそれから木匠工務店さんもお見えになりました今月末に「日時計」を作るイベントをされるそうですご興味ある方は、足を運ばれてはいかがでしょうその後、クレアホームのデータベースを提供していただいているキャノンさんがお見えになりましたクレアホームのやり方には、共感いただいているようですこれから、久しぶりに大学不動産連名の地域交流会に行ってきます
2009年07月10日
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ウィズさん、お客様が大勢でした
今日の午前中は、以前勤めていました旧大和団地、現ダイワハウス時代の先輩がお見えになりました現在は青葉区の業者さんにお勤めです実は、昔のよしみで、クレアホームのお客様の土地情報を集めていただいてます今日も、大和の物件をご紹介いただきました東林間から徒歩圏の手頃な土地です早速、お客様にご紹介したいと思います午後からは、ジータさんとの打合せクレアホームのホームページのリニューアルを考えていますその後は、Ｍｒ.ＬＡＮＤＭＡＮとウィズハウスプランニングさんに打合せに行ってきました今日は、Ｍｒ.ＬＡＮＤＭＡＮの紹介方々、共有するお客様のことでお邪魔しましたそれにしても、木曜日の夕方なのにお客様が大勢いらっしゃいました
2009年07月09日
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候補の物件あり
今日は、朝一で以前からお世話になっています、関内の同業者さんところへ表敬訪問しましたその後は、予定通りお客様の案内をしました今日ご覧頂いた物件で、ひとつ候補になる物件がありました二世帯でお住みのなるのですが、目下ご検討頂いておりますご案内後は、物件の調査に関内にある横浜市役所へ行ってきました売却依頼を受けております、港北区の物件をご検討頂いているお客様がおりまして、契約に向けた下準備というところですこれから、今月開業予定の方のところに、全日の業務で事務所調査に行ってきます
2009年07月07日
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土地探し
今日は、明日のご案内の準備をしていました先日、ご自宅だったマンションを売却されたお客様です緑区、港北区を中心に２世帯住宅をお考えのお客様なのですが、予算との兼ね合いもありなかなか、いい物件がありませんねぇ最近は、ほんと売り情報が少ない状態続いていますとは、いっても何とかいい土地を見つけないといけません頑張ります
2009年07月06日
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新規の工務店さんと新規のお客様
バタバタしてしまって、3日ぶりのブログとなってしましたこの間、いろいろと動きがありましたまずご紹介で、新規に工務店さんがお見えになりました青葉区の木匠工務店さんです代表の佐藤社長は、元々大工さんなので心強いです次回の、土地発掘セミナーにも積極的にご参加いただけるそうなので、いいパートナーシップを組ませていただきたいと思います夜は、見聞を広めるべく異業種交流会に参加しました昨日は、ミサワホームさんのご紹介のお客様にご来店いただきました再来週、土地をご案内させていただく予定です今日の午前中は、先日来戸塚で売却のご依頼を受けておりますお客様宅へお邪魔しました売却に向けた準備で、土地の分合筆作業が無事終了しました夕方からは、先日ＯＢ宅訪問ツアーにご参加いただきましたお客様が、お見えになりました本格的に、土地探しをスタートすることとなります
2009年07月05日
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仲間が増えました
今日から、仲間が増えました。 私にとっても心強いです。同士が一人増えましたので、今まで以上に、きめ細かく土地探しが出来ればと思います。 本人も張り切っています。さて、今日は、クレアホームのデータベースのソフトを売っている担当者さんと、打ち合せしました。 発見がありました。もっともっと活用出来る使い方があるようです。 とても有意義な、打ち合せとなりました。 その後は、お世話になっている、同業者さんが、お見えになりました。 これから開業される方です。 とても良い方ですので、今後もお付き合いさせていただきたいと思います。 夕方からは、全日横浜支部の会合がありました。 不況にあえぐ業界ですが、志を持って地域の同業者さんと協力していきたいと思います
2009年07月02日
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