2011年04月の記事
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リアル「信長の野望」。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家洞爺湖サミットの乾杯酒に大七が！【お燗酒に迷ったらコレ！福島・大七酒造のウマイ日本酒！】...価格：2,580円（税込、送料別） ドライブに出かけようと思っていたら思いっきり雨なんで ちょっと凹んでいるdanganです。 夕方から県境越えて会津に飲みに行ってそのまま泊まっちゃうなんて 暴挙も「アリ」かなと。 さて、連休明けまで結論が持ち越しですがやっと四号機に動きが出そうです。 ここで埋まってくれると次のステップを考えられるようになります。 不動産投資ブームがやや下火になり、各所でビジネス立ち上げブームが 起きているようですね。 私はあまり起用ではないのでしばらくは不動産に集中していこうかと。 最近思うのですが、昔好んででやっていたシュミレーションゲームの 「信長の野望」をリアルに今やっているんだなと。 【中古】PS 信長の野望 将星録- 戦争・歴史シミュレーション - 敵地に攻め込んで領土を広げるには、まず兵士の訓練や農地開拓、城の補強など 様々なステップを数年かけて踏まねばなりません。 私は特に弱小マイナー大名からゲームを始めるのが好きなんです。 何故なら己が強くなる過程がじっくりと楽しめるから。 フリーターという属性から不動産にチャレンジしたのもそんなところに 似ているのかもしれません。 【送料無料】世界の不動産投資王が明かすお金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ価格：1,890円（税込、送料別） 巷には「破壊王橋本慎也的投資法」とか「秒速30万km投資法」とか 魅惑的な投資法もありますが、フリーターな私にはもちろん使えま せん。（笑） ま、逆にそれがリミッターになってて投資をじっくりと味わえると思っています。 祝・再結成!!
2011.04.30
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昭和最後の日。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 外の平成っ子たちの喧騒を聞きながら昭和の日を過ごすdanganです。 4/29のネーミングはどんどん変わっていきますね。 改めて考えるともう平成に入って20年以上経過しているんですねぇ。 昼過ぎに起きて、テレビ見たら延々と黒尽くめの人々の列の映像。 映像を見てからもう20年なんですね。 20年経っても昼過ぎ起床でダラダラなライフスタイル健在が なんか悲しいです。（笑） 実は私、丁度そのあたりも二ヶ月プー太郎でした。 新卒入社した会社が入社半年くらいで大きく傾いて、危機感から自主退職 していました。 それから三年後にその会社は消滅。 平成元年の1月に最後の社員生活を過ごした元職場に入社しました。 21世紀に入ったタイミングでその元職場を強制退職。 なんか時代の節目で組織から脱退しているような気がします。 社員生活を過ごした元職場もこの３月で組織消滅したとか。 安定したサラリーマン生活ってどんなものか知らないで生きてきたような。 ま、もう知らなくてもいい気もしますが。（笑）
2011.04.29
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引き寄せの法則キターーーー。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家全世界で1000万部販売の超人気書籍のDVD版がついにリリース！脳にいいこと！？『ザ・シークレッ...価格：3,500円（税込、送料別） 連休前最終労働あがりのdanganです。 職場の講師の方で本業が建設業の先生に四号機のエアコン見積もりを お願いしてました。 その話のために職場に立ち寄られました。 私が不動産投資している件は職場では話しないようにお願いしていた のですが、思いっきり別の先生とデジカメの現場画像見ながら話し ていました。（汗） で、エアコンの見積もりをお願いしていたわけなのですが・・・。 先日の「引き寄せの法則」ネタをブログにアップして数分後に携帯に 入電がありました。 しばらく音沙汰がなかった仲介会社の営業さんからでした。 夕方に四号機の内見をしたいとの連絡が突然入ったとかで、30分後に 四号機前で待ち合わせとの報告。 その後、先方からの条件ということでエアコン設置をしてほしいとの連絡が ありました。 入居確定をしていただけるならとの条件で承諾したため現在相見積もりを 実施中なんです。 入居希望の会社はまたもや学習塾。 現在、ＦＣ本部にて稟議中とか。 おぉ、これはもしかするともしかするかもしれません。
2011.04.28
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しばらくおまちください。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 散髪とか納税とかしていたら出勤時間になってしまいました。 労働後、本日の更新を致しますので、しばらくこちらを鑑賞しながら お待ちください。 ラーメンズ DVD-BOX 椿／鯨／零の箱式／雀(DVD) ◆20%OFF！価格：8,400円（税込、送料別）
2011.04.28
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ドバイから融資をひく。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家※驚異の再注文率”80％”黄色い箱でおなじみ！これぞ本場の味！！喜多方ラーメン15食入(お徳用...価格：1,980円（税込、送料別） 福島県再興を祈りながら喜多方ラーメンをすするdanganです。 昨日はなんか朝からシックリとこないながらも管理会社を訪問しました。 事務所でよくお会いする別の不動産会社の社長さんと色々お話をさせて いただきました。 社長さん最近ガッツリと国民健康保険料が上がったとか。 アパートローンの利子分が無くなってしまい、なんちゃって黒字に なってしまったためらしいです。 全然お金残らないんだよぉ～とこぼされてました。（笑） 賃貸の状況がやはりよくないとのことで新規物件の建設は控えている とか。 大東亜建設やオレオレパレスの賃貸営業さんもひっきりなし客付け 依頼に来社してくるようです。 当然、家賃保障の名目で建設費も普通の倍額で建てているわけですからねぇ。 先日見たオレオレさんの物件の登記簿でも三箇所から借り入れしてましたし。 新築価格ではとうぜん普通の銀行が満額融資してくれないので、ノンバンク で不足分ひくわけですものね。 昨日伺った話では国内の金融機関からひけなかった物件のためになんと ドバイの金融機関から融資されたものもあったらしいです。 建てるためならどんなとこからも融資ひいてくる建設会社がある意味 凄いかもしれません。（笑）
2011.04.27
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引き寄せの法則(不動産編)
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 先日、連休の予定の話になったとき、思わず 「でも、休みが続くと収入も無くなるので悲しいんですよね。」 と発言した自分にハっとしたdanganです。 本業で言われるがままにシフトを消化することに意識が行ってしまって いたのか、思考がＥクワドラント的にすっかりなっていました。 【中古】ビジネス ≪ビジネス≫ 金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント【10P22Apr11】【画】 なかなか結果がついてこない四号機の営業をダラダラとしていく中で 自分の軸がぶれていたのだと思います。 不動産の情報が入ってこないと思いこんでいたのですが、実はそれなりに 自分の横をビュンビュンと通り過ぎていたことを今日気付かされました。 引き寄せられる人には情報が入っているんです、やっぱり。 【送料無料】ザ・シークレット 日本語版DVD価格：3,749円（税込、送料別） 三号機を購入した頃の自分の中の勢いがないですもんね。 手持ち資金の増強をしながら情報を引き寄せられる気迫も蓄えて いかねばと心底思いました。
2011.04.26
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連休明けのイベント。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 GWの福島行きのプラン作成中のdanganです。 漠然と会津に飲みに行こうと思っているだけなので、宿泊するかどうか 決めていないです。 避難所になっている宿泊施設が多くて、予約できるか流動的みたいなので・・・。 先日申請した5/7の休暇願いの返事がまだきません。(泣) 置手紙を先週末にしてきたので今日当たり返事があるといいのですが。 さて、以前ちょっとブログネタにしたローカルデルモのお姉さん。 どうやら5/7にイベントやるのだとか。 地元ホテルの企画でボーリングして、そのあと懇親会。 ボーリング+懇親会のプランが7000円。 懇親会のみは6000円。 うーん、懇親会はフリードリンクらしいけど、どう見てもバイキング料理 だし・・・。 デルモのお姉さんに会えるプレミアムを3000円くらいを上乗せなのかなぁ。 あっ、私は5/7は山田里志先生のセミナーに行くつもりですから。 【送料無料】山田式1円満室術 いやぁ、ウソじゃないですって。 山田先生の方に決まっているじゃ・・・
2011.04.25
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ラーメン。
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2011.04.24
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18万アクセス突破記念ネタ。
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2011.04.23
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結局「売り」ですか・・・。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家とれたて新米仕込み！鮮烈な風味のしぼりたて新酒岩手の酒蔵あさ開(あさ...価格：1,260円（税込、送料別） GW前最終土曜日も労働終了のdanganです。 連休明けに東京へ行くために休暇願いを出しているのですが、 ボスから返事がきません。 最近、ボスがなんか弱ってる感があるのですが、どうも事故って しまったらしいです。 で、相手がちょっと800系な職業の方らしくトラブっているとの噂。 【送料無料】ヤクザの実戦心理術 私の休暇願いのこと覚えてくれているといいのですが。 さて、ここからはフリータイムなので不動産の折込広告を眺めて います。 うーん、どこかで見たことのある物件の写真が。 このブログでも何度か紹介している極狭テナントRCビルが ついに売り出されました。 【低価格タイプ】【屋外使用可】「売物件」PPプレート看板（サイズ...価格：4,200円（税込、送料別） ここ、テナントが入っても１年もたずに撤退していくんですよねぇ。 フロアーが5坪前後、表向きの家賃が安いので短期間で 次のテナントが入りはするのですが。 ここ１年で２つ退去して、先日1つ入居しました。 価格的にも手は出せないですねぇ。(笑)
2011.04.23
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ブランド注意報。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家がんばろう！宮城！乗り越えよう！東北！シューラスクが出ました。...価格：1,000円（税込、送料込） 病院からの帰路、イエローライン無視で強引なレーンチェンジに ため息なdanganです。 大型トラックの運転手さんは冷や汗ものではないかと・・・。 強引なクルマ、半端なランクのBMWとかハマーとかですね。 これ見よがしに振舞う人たちのレベルがなんか伝わってきます。(笑) さて、本日の病院のお供は ↓ 【送料無料】お金が“いやでも貯まる”5つの「生活」習慣 となりの億万長者シリーズですね。 【送料無料】となりの億万長者お金持ちに対するイメージがいかに作られているものかという実例が面白いですね。日本でもバラエティーに出てくるセレブリティーな方々の姿そのものです。たとえばこれ。17時迄のオーダー本州翌日お届けこれを飲めばあなたもセレブ！お金持ちの好きなお酒ウォッカランキング1位！グレイグース ウォッカ 750ml 40度（Grey Goose Vodka）【あす楽対応_関東】【楽ギフ_包装】【YDKG-t】円高還元【a_2sp0420】アメリカで人気の高級ウォッカですが、私からすると中身はこれとほとんど同じわけで・・・。(笑)大五朗 2.7L 25°手間隙考えたらこちらの方が高級です。 某ブログで、高級マンションを別荘に!!とかフェラーリ買ってセカンドカーはベンツのSLを!!とかありましたが、さていったいこれはどういう層に対するプロパガンダなんでしょうね。(ニヤリ)SLに似合う人ってこの方ぐらいしか今のところ知りません。
2011.04.22
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あぁ、出勤三時間前。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家ぶどうそのままのフルーティーな味、香り。【がんばろう！岩手】2...価格：1,575円（税込、送料別） おはようございます、二度寝から目覚めたdanganです。 昨晩も色々と考えていたら寝られず、おそらく明け方にやっと 寝入ったように思います。 それでもアサイチの管理会社訪問を今日こそはと無理やり起きて 訪問したところ事務所は開いてませんでした。 おそらく社長現場直行だったんですね・・・。 そのまま帰宅して二度寝を決め込みました。 今年度は夕方早くからのシフトが多いので、午後に油断していると もう出かける時間です。(涙) さて、先般証券会社のネットセミナーを見ていました。 年度当初に一度セミナーを配信していたのですが、その後に震災が発生。 当然、セミナーでの経済予想は無茶苦茶になってしまったわけで・・・。 今回、震災後の臨時配信となったようです。 震災で被災してした岩手、宮城、福島の三県でのGDPは兵庫県のGDP とほぼ同じとか。 日本全体からの比率は約6%。 GDP比率では阪神淡路大震災クラスの経済ダメージなのですが・・・。 報道でもあるように東北はITや自動車の精密部品工場の拠点で あったためその被害が甚大らしいです。 経済復興もなかなか険しい道かもしれませんね。 とりあえず日本株を微力ながらも投信で買い支えたいと思います。
2011.04.21
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奥羽越列藩同盟
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家赤べこ（中） 本場 福...価格：777円（税込、送料別） お昼は札幌ラーメンだったdanganです。 北海道限定2007.04.01発売！！札幌味噌ラーメンチョロQ あっ、もちろんカップ麺ですが。 喜多方ラーメンにすればよかったかなぁ。 各メーカも喜多方ラーメンの商品に寄付金とかつければいいのに。 喜多方ラーメン2食 しょうゆ(太麺) 福島方面からの色々な情報によると県外でいわれの無い差別を受けているとか。 行政が差別を助長するようなことをしたりしているし。 大人がこんな感覚で子どもの「いじめ問題」なんか解決するわけがない。 終戦時、長崎や広島の方がやはり被爆差別を受けたという話を 聞いたことがある。 まったく歴史に学んでいないのが腹立たしい。 戊辰戦争を会津と共に戦った当地では考えられない。 今後の原発の状況や風向きによっては今は大丈夫でも「被差別者」に 今後自分がなってしまうかもしれないことを理解できないのであろうか。 当地のラジオでは盛んに福島の観光PRが聞かれるようになってきた。 震災で休んでいた観光施設も動き始めたようだ。 長期の休みには福島に行くゾ!!
2011.04.20
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春眠。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 寝坊して朝の管理会社訪問をサボってしまったdanganです。 午後から管理会社へ行ってきたのですが、社長外出中でした。(涙) やはりいつものペースで動かないと一日調子が出ないですね。 起きれないのは、夜中にヨン・ゲソムン見ているせいです。 ↓ 【中古】DVD 1．淵蓋蘇文 ヨンゲソムン 三国流転 立志編 BOX 本日は不動産口座の資金移動作業にて終了。 グダグダな感じといえば、株式市場も方向が見えませんね。 株価の上昇銘柄には往年の仕手株やら四季報のどこに埋もれていたのか という全然しらない会社の名前が連なってます。 【送料無料】超・短期売買で「仕手株投資」に勝つ！ 仕手のちょうちん行列状態ですね。 もうとにかく何でもいいから導火線に点火して打ち上げまくっている 感じです。 私はしばらく手出し無用ですね。 とりあえず円安方向にかけて外貨買い増しです。 今日のハマショー
2011.04.19
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矢追氏的ハプニング。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 発作的にサイダーが飲みたくなり、真夜中に自販機で仮面サイダーを 買っていたdanganです。 【2ケース送料無料】N復刻堂 仮面サイダー 缶 350ml×24本 ライダーBLACKの缶でしたねぇ。 バンプレスト（BANPRESTO） 仮面ライダー ビッグサイズソフビフィギュア5 ブラック登場編 仮面ライダーブラック さて、先日病院帰りにランチを購入するべくドラッグストアーへ。 いつもは月曜日のポイント2倍セールが実施されていました。 私、ワイドーショー好き主婦レベルにポイントを集めるのが 好きなんです。 買い物を済ませポイントカードを手に持ったままクルマに乗り込んだ その瞬間、手に持っていたはずのポイントカードが忽然と消えていま した。 たしかに持っていたまま乗り込んだはずなのに・・・。 いつもは財布に仕舞い込むのですが、その日はなぜかそのまま持った 状態でした。 いや、コレはきっと宇宙人に誘拐されたではないかと。 きっとそれで記憶が途切れているのです!! ポイントカードにはコツコツと貯めた1000円分のポイントが。 会津若松で2000円入りの小銭要れを落とした時に近いショックです。(涙)
2011.04.18
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それぞれの春。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家【限定特価】ガールズアワードのタイアップサプリで「リポサンウルトラ」配合サプリ飲んでチョーオフカロ 180粒 【FIN】 昨年秋から担当している男子生徒、どうやら受験のどさくさで彼女と 別れてしまったとか。 私も高校受験の時に彼女に振られたのでその話をすると生徒曰く、 「dangan先生の方が悲惨だ・・・」と逆に慰められてしまいました。 うーん、ちょっと複雑なdanganです。 ま、彼が元気をだしてくれたので良しとしましょう。(笑) さて、先般このブログでも紹介したローカルデルモのお姉さん。 おぉ、なんか躍進してます。 ↓ http://ffa.fukulog.jp/ranking.php 上位入賞するとこんなのに出場できるんですね。 私はこっちの方が盛り上がります。(ニヤリ)
2011.04.17
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被災地の透析患者さん。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家極薄仕立てにより、程よいフィットで安心感が保たれます。蒸れること...価格：777円（税込、送料別）【送料無料】透析は人生の足...価格：1,680円（税込、送料別） なにげに今年で透析歴20年のdanganです。 透析患者さんも実は災害弱者なんです。 意外と知られてないですが、身障者認定を受けているんです。 透析治療は大量の水を使いますし、透析機稼動には電気が必要です。 震災後、避難所での透析患者さんが亡くなるニュースを見るたびに 心が痛みました。 新潟ではいわき市の透析患者さんの受け入れを行っていました。 余震が少し落ち着いて福島の医療施設に戻られた方が多かったらしい のですが、その後にあの福島の大きな余震。 かなり大変だったらしいです。 東京方面に行かれた方は計画停電の影響で治療に支障がでたとか。 透析治療は一般的に一回4時間、週3回というのが基本パターンです。 地方の病院では午前、夜間の2部制、都心部ではプラス深夜泊の3部制 の外来が多いのですが、被災地の医療機関では患者さんが集中してしまい 6部制になってしまっているところもあるそうです。 医療機関の透析スタッフの方の過労が心配です。 そうなると透析時間短縮での治療になってしまうので、治療不完全で 身体への負担も心配ですね。 早く安定した治療が受けられるようになってほしいものです。
2011.04.16
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山田式。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 山田里志先生の本を発注したdanganです。 【送料無料】山田式1円満室術 山田式。【中古本】 みるみる脚からヤセてきた-奇跡の山田式・下半身ストレッチ法 (ノン・ブック)手のトラブルにはコレ!!【ミノウラ】山田式 手首らくらくサポーター 【Mサイズ】山田くん。 山田太郎くん。 山本太郎くん。
2011.04.15
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デルモのお姉さんと配当金。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家【レビューを書いていただける方限定】【同梱不可】【佐川急便指定...価格：3,090円（税込、送料込） 若いのに頑張っている当地ローカルデルモのお姉さんを 応援しようと思っているdanganです。 気温もかなり上がり桜もややほころび始めてます。 菜の花畑の黄色にも心癒されますね。 わずかばかりの配当金が支給されたので、郵便局まで取りに行ってきました。 高速走行の多いクルマに適したエンジンオイルですカストロール Magnatec（マグナテック） 10W-40 Protection 1L 当然ながらこの気候ですから愛車プジョー(排気量0cc)で出動。 久しぶりに出庫したのでなんか軋んでますなぁ。 帝都はやや不動産価格が動いているとか、インフレ懸念に反応して いるのでしょうか。 【超インフレ紙幣！】クライナ・セルビア人共和国 50,000,000 Dinara 1993年 極美 リーマンショック直前に土地購入をしてしまって落ち込んでましたが、 少しはインフレ対策にはなるんですかねぇ。 私もデルモのお姉さんに負けないように前進あるのみです。
2011.04.14
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最強ラーメン。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家昼までのご注文は即日発送可日にち、時間指定は不可昔ながらの精米は...価格：4,580円（税込、送料込） 新年度の混乱に巻き込まれ中のdanganです。 教室をコントロールする側での問題発生なので、末端の私にはもはや どうすることもできません。 大河を流れる落ち葉のごとく流されてまいります。(笑) そんな乱世な日々を過ごしている私を和ませてくれるカップ麺タイム。 色々とためしていますが、やはり私の中でベスト1位はこれ。 ↓ホームラン軒 合わせ味噌ラーメン / ホームラン軒★税込1980円以上で送料...価格：120円（税込、送料別） 一時期、発売元のカネボウが粉飾決算の影響で食品部門を切り捨てると なったときはショックでしたが、その後加ト吉ブランドとして復活。 (ちょっと買いだめしたのは内緒です。) 現在は「テーブルマーク」ブランドで発売中。 いやぁ~、よかった、よかった。 中でも味噌味は最強ですね。 200円や300円クラスはたしかにうまいとは思うのですが、価格と麺・スープ のバランスではこれを越えてくる商品は今のところ見つかりませんね。 味覚がエコノミータイプなのでしょうか。(笑)
2011.04.13
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二号機稼動開始。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家合計￥2400以上送料無料！ニトムズ 家具転倒防止安定板 ふんばる君90...価格：948円（税込、送料別） めずらしくカチッと朝から起きられたdanganです。 地震の揺れにビビっているのかも知れません。 さて、天候も良いので管理会社を訪問。 二号機1Rが稼動を始めたので、敷、礼金と四月分のお家賃の 明細をいただいてきました。 広告料は半月分です。 新潟はまだ広告料という慣習がそれほどないので、この程度でも 喜んでいただけます。 震災からまだ一ヶ月ということで、目立った流れはまだないですね。 福島から避難してきた方の転入生の話とかは本業で聞くのですが、 賃貸の流れとしてはまだ反映されていないようです。 ご商売の再起なんかはまだまだ先になりそうですね。 震災関連で動きが一番大きなものは港湾の倉庫らしく。 当地の倉庫群は震災翌日にはもう貸切状態になったらしいです。 不動産も動きがないですし、株式市場も当分売り時にはなりそうにない ので、先日もらった微々たる配当金でも貯金してこようかと思います。
2011.04.12
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カレー食べすぎ。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家唐揚げ大好きお子様にぴったり、簡単で美味しい！訳ありもったいない～若鶏の唐揚げ2kg！たっぷり、お買い得♪ カレーを食べ過ぎて印度人になりそうなdanganです。 本日早出の出勤。 メインのシフトと臨時シフトの間が二時間も空いてしまう。 当然ながら労働中の空腹が予想されたので大目にランチ摂取。 が、摂取しすぎて一日カレーな感じが抜けない。 加齢臭ならぬカレー臭が毛穴から発散されそうであった。 あぁ、こんなくだらないことを考えていないと余震のたびに心が一ヶ月前の 喪失感に引き戻されそうになります。 これぞ正に持久戦だなぁ。 明日も前進してまいりましょう!!
2011.04.11
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不動産の流動化は起きるのか?
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家リピーターに大人気！注文前には冷凍庫と相談必須です！業務用で訳あり！バーベキューセット柔らかいアメリカンソーセージどっさり2kg！ダラダラと起きてしまった日曜日、これからシャッキリして書店に向かうか、それともこのままダラダラ感に身をゆだねて一日埋没するか思案中のdanganです。先日四号機の営業で訪問した不動産会社からいただいてきた売り物件の資料を眺めているところです。ひとつはファミリー用区分。昭和のニュータウンブームの頃に人気のあった物件です。かなりの築古で、最近売り区分が増えている建物。 リフォームもされていないし、管理費も高いんですねぇ。もうひとつは現在賃貸中の戸建て。なんか価格が安いアパートレベル・・・。利回りも8%弱。モラトリアム法以来ホント面白そうな売り物件情報が減った印象ですね。気になるのは今回の震災での投資不動産の流動化。当地、中越沖地震の際に被災地の逆張り投資を試みたことがあります。やや傾いた物件や基礎が割れ1部屋がつぶれかけている売り物件などを見に行きました。当時ボロアパートブームの時期でもありそれなりに引き合いがあったようで、売主様も強気な価格設定してましたねぇ。それでも売れていたようです。原発も近くにあったので、今回の震災のことを考えると手出ししなくてよかったです。今回の震災では原発リスクの表面化と広範囲の大きな都市での被災というのがポイントでしょうね。インフラをこれからまたやり直しされるという部分を考えると、アジア新興国の投資に似た雰囲気もあるのかもしれません。東北の早期復興への貢献や資産の分散化という観点から被災地不動産の動きにも注目したいと思います。
2011.04.10
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ワンウェイラブ。
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村 こちらもポチっといただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 先日、フラレテしまったdanganです。 ま、相手は四号機の営業をかけた会社なんですが。(笑) ややシャッター気味商店街にある四号機。 昭和風味なところが私は大好きなんですが、四号機にはちょっと 面白い業種とか商店街のスパイスになりそうなお店を入れたいと 常々思っていました。 新潟市内で色々と仕掛けている、ある会社の問い合わせフォームで 四号機の売り込み営業をしてみました。 数日後、物件資料を送ってほしいとの返信メールが。 ここは確実に押さえていきたいので、パートナーのテナント仲介の業者さん に資料送付と営業フォローをお願いしました。 先方にもその旨をメールにて伝えていたのですが・・・。 仲介の営業さんが連絡してみると電話口の社員の方からは、 「テナント出店の予定は無い。」 とそっけない返答で終了してしまったとか。 オフィス代表の方からの返信メールは単なる社交辞令だったんでしょうか。 【送料無料選択可！】鳥居みゆきの社交辞令でハイタッチ 「裏ベスト」編 / 鳥居みゆき このオフィスのモデル事業部の代表とかのデルモのお姉さんのブログ なんかもお気に入りに入れて愛読していたのですけどねぇ。 千年の恋も冷めてしまいました。(涙)
2011.04.09
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お花見、日本酒で乾杯!!
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 桜前線もいよいよ富山くらいまで来ているとか。 当地も開花はまもなく。って近所はもう咲いてますが・・・。 花見にはお酒でしょ。 日本人なら日本酒でしょう!! で、東北のお酒をここは飲んでおきたいですよね。 酒どころ新潟在住ではありますが、私も東北のお酒中心でまいります。 東北のお酒の基礎知識 ↓ http://www.sakejapan.com/index.php?option=com_content&view=article&id=41&Itemid=55 マブダチの子ども女将こごまちゃんのお店情報 ↓http://www.ne.jp/asahi/cafe/vindens/vindens_cafe/akanegumo.html
2011.04.08
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営業・濃厚編。
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 余震は仕方がないと理屈ではわかっていても大きな地震に平穏でいられらない danganです。 震災地の方々は私以上にご不安でしょう。 安易に動揺せずしっかりと足場を固めたいと改めて思っているところです。 さて、四号機を建設後テナント募集の難しさを痛いほど感じているところです。 気候も温暖になり動きやすくなってきましたので、営業を強化し始めている ところです。 ここ数年の募集成果を見ていて、単に居住賃貸のように数を撃っての営業は 少し違うのではと感じています。 営業と資料請求とのレスポンスに相関関係を感じ取れないのです。 広告料や謝礼などの提案をした仲介業者さんからの反応があまりに薄いのです。 営業をさほどかけていない業者さんからの問い合わせの方が多いくらいです。 今年は業者開拓に時間をあまり割かずに資料請求の多い業者さんとの連携を 強めることにしました。 「営業濃厚化作戦」です。 新潟濃厚味噌ラーメン 通販 ならコレ！ これぞ本場の味！新潟濃厚味噌ラーメン 通販 赤天狗ラーメン 2人前【燕三条系背油ラーメン（醤油）背油ラーメン 燕三条系ラーメン 取扱 麺道楽天狗屋】 通販 お土産 プレゼント にオススメ！ 一番資料請求の多かった仲介業者さんを再度訪問してみました。 お土産は四号機の近所の和菓子屋さんのお饅頭です。 こしあんまんじゅう お饅頭効果なのか突然の訪問にもかかわらず歓待していただけました。 この業者さんへの訪問は二度目なのですが、広告料などのお話がきっちりと 全体に浸透していなかったようです。 四号機の鍵もお渡しして、報酬に関することもしっかりとお伝えしてきました。 営業の方のモチベーションもかなり上がったようです。 女性の営業の方が多いので、私が独身だということも強くアピールして まいりました。(笑) 友好関係が築けたようなので今後の活躍に期待しております。
2011.04.07
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赤い彗星。
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 東北のお酒を飲もう!! タイミングを見てとりあえず会津に飲みに出かけようと画策しているdanganです。 周囲からは不謹慎だとか、大丈夫なのかとの声もありましたが、 関係ないです。 エガちゃんはいわき市まで行ってるんですから。 以前はよく会津の夜の街をフラフラしていたんですが・・・。 最近ご無沙汰でしたしねぇ。 義援金、物資の次は被災地に乗り込んでお金を使います。 東北沿岸部も一日も早く乗り込めるように復興してくれるのを祈るばかりです。 さて、ランキングでお世話になっている建美家さんのコラムに赤井誠先生が ついに登場。(某ヒ○シさんから先生とお呼びするように指導されています。) 【送料無料】ゼロからの不動産投資 セミナー後の懇親会でビールを飲めば飲むほど盛り上がる酔拳のような 赤井先生トークの私、大ファンであります。不動産投資の健美家 そんな赤井先生のコラムに並んでの新コラムにこの方が!! 今度ぜひお会いできるチャンスがあれば、生で「トントントン、ワシントン」を 拝聴させていただきたいです。 不動産投資コラムに登場した２つの赤い彗星の今後に目が離せません。【受注生産品】MG 1/100 MS-06S シャア専用ザク Ver.2.0
2011.04.06
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始動。
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 ここ最近夜中は「韓流」なdanganです。 韓国の現代ドラマはイマイチなのですが、何故か時代劇が ツボなんです。 最近ハマっているのはコレ。 ↓ 【中古】DVD 1．淵蓋蘇文 ヨンゲソムン 三国流転 立志編 BOX この時代、日本なんかまだ統一されていないで、ガタガタしていたのに やっぱり大陸の歴史は凄いなと。(笑) ま、結局勢力争いがその後も続いて列強勢力の介入を受けてしまう 隙を作ってしまうわけですが・・・。 わが国もこの国難の状況、ガッツリとまとまっていかねばですね。 正にリセット状態なわけで、嘆き悲しんで時間の経過に癒されるのを 待つのもひとつの方法なのかもしれませんが、見方を変えれば自分を 覆っていたものがすべて吹き飛んでしまって「空」が見えている状態 なのではと考えてます。 その「空」を恐怖と感じるか、リミットが無くなった状態と考えるか。 私自身、10年前にリストラされた時以上のインパクトになっています。 ここからの10年、今までの経験が試される時期だと感じています。 東北のお酒を飲もう!!⇒http://save-sake.com/
2011.04.06
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脱・萎縮。
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家東北のお酒を飲もう!! 新年度だというのに職場から放置プレイのdanganです。 数日前まで風邪で寝込んでいたので頭がなんかボーとしてます。 とりあえず天候は良いので管理会社まで突撃。 相変わらず営業をかけていない業者さんからの四号機の資料請求は 継続しているとか。 先日、個人的に営業をかけた会社からはまだレスポンス無し。 ブログを見てみると東北方面の支援物資輸送で忙しいらしいです。 何か動かねばととりあえず四号機の鉢植えの給水活動を実施。 冬バージョンだった鉢植えが弱ってきているので、植え替えかなぁ。 建材の価格がじわじわと上がってきているとか。 ホームセンターで800円で買えるような合板に4000円の値段をつけてきた 業者もいるとか。 リフォームが入ると少し辛いかも・・・・。 ここは気合いを入れねば。
2011.04.05
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野菜不足。
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家定期購入特典⇒2セット購入で5本！3セット購入で10本のおまけ付き...価格：3,800円（税込、送料込）朝食は野菜ジュースなdanganです。ストックしていたマイ野菜ジュースが切れたので、某スーパー系のドラッグショップへ。相変わらずPBブランドのカップ麺は供給されておらず、大量のミネラルウォーターコーナーに変貌していました。さて、目的のPBブランド野菜ジュースを取りに行くと、無いんです。スッポリとこの部分だけが商品が抜けていました。以前にも同じようなことがありました。リーマンショック後の商品相場高騰の時にPBのポテチが一斉に撤去され、内容量が減らされた商品に数週間後入れ替わってました。合計￥2400以上送料無料！【大特価継続確定！！】 湖池屋 ポテトチップス のり塩 60g【合計￥2400以上送料無料！】震災の影響での野菜価格高騰を見越した動きなんですかねぇ。そういえば最近値引きする商品もかなり減ってきましたし、値引き幅も以前の半分以下のような・・・。インフレの流れがいよいよ確定のようですね。
2011.04.04
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低レベル・・・。
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 しつこかった風邪から解放されつあるdanganです。 とにかく睡眠を優先しているところに、今朝はメールの着信音で 起こされました。 メールのタイトルは「○○くんの安否情報について」。 ○○くんって誰だよぉ～と思いながらメールを読んでいると、 どうも以前働いていた職場の学生バイトの名前だったことを 思い出しました。 安否情報とか言いながら、安否の説明は無く、いきなり斎場の情報とか。 で、みんなで「遠足気分」で行こうとか、へんな絵文字とか。 これもしかして4/1ネタなの? 今日、4/3だし・・・・。 内容の真偽はともかくこんなもの拡散させて悪趣味です。 朝から気分が悪くなりました おそらくは発信源の彼はもう社会人になっているはず、バイト時代のレベルと あまり変わんないです。(苦笑)★到着後レビューを書いて2点以上ご注文で【送料無料】雨具/レインコート★OUTDOOR社 レインコ...価格：2,079円（税込、送料別）
2011.04.03
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食いしん坊。
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家多機能 防災ラジオ ソーラー/手回し/USB 充電式LEDライト 携帯充電器 手動/充電 LEDランタンの...価格：3,980円（税込、送料別） やはり睡眠が体調回復には一番だと感じているdanganです。 本日フリーなのでひたすら寝ていました。 おかげで風邪の症状も落ち着いてきたようです。 昨日はボスと固定給雇用の講師の先生とが担当だったのですが、 ボスが体調不良のため時給な私が入ったわけです。 教室の施錠などは順番でいけば、固定給先生なわけで・・・。 結局、固定給先生も帰ってしまい最後まで残って教室の施錠まで 私がしてました。 もちろん働いた分は遠慮なく時給請求します。(ニヤリ) 気付いたらボスはなんかよくわからない指示をしてスーーーと 消えてました。 保護者からいただいたお土産のお菓子だけはしっかりとキープして 帰ったようです。(笑) かりんとうまんじゅう ケンミンshowに登場のあの店のかりんとう饅頭 大きめサイズ50g/一個かりんとうまんじゅう（かりんとう饅頭）大きめお得サイズ 6個 【上田製菓】 仕事の準備が全然ダメダメで仕事丸投げで帰宅していきましたが、 お菓子の持ち帰りことは忘れないのね。
2011.04.02
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新年度から・・・。
にほんブログ村 リアル「フリーター、家を買った」メルマガ ⇒ http://www.melma.com/backnumber_184196/こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 駐車場のゲートをくぐれないことで新年度移行に気付いたdanganです。 通院用に病院の職員駐車場を使わせていただいているので、年度ごとの バスカード契約更新が必要なんです。 昨日が3月末とわかっていながら、新年度移行だという感覚がありませんでした。 パスカードでゲートが開かないことでやっと気付きました。 震災ショックや風邪でなんかやられてますねぇ。(苦笑) ま、そんな感じながらも来週までとりあえず休み、天気も穏やかなので ここでしっかり体調もメンタル面もリハビリしようと思っていたのですが。 携帯にボスからメールが・・・。 「高熱が出たので、本日実施のテスト監督をしてもらえないか。」と。 あぁぁぁ、やっぱり今年度もスタートからこんな感じなのね。(涙) スタートといえば近所の極狭テナントのお店がいよいよ姿を現して きました。 看板には「家庭料理」と。 アイデア家庭料理から本格和食まで多彩なレシピが満載地球丸 【ホリデイ・フィッシングシリーズ】 釣魚のおいしい料理法 ここのテナントはモンゴル風焼肉⇒とんこつラーメンと敗退していってますが、 はたして家庭料理は勝てるのか。 要注目です。
2011.04.01
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