｜　藻緯羅’s Worlds　（ 食と健康 ＆富士山 ）

　ＬＢＯという言葉が、ニッポン放送争奪戦によってポピュラーな言葉になりそうな雰囲気。しかし、もともと、庶民には馴染みの概念なのである。個人的にも、数回使用してきた。もちろん、買収したのは、企業でなく、住宅である。そんな話を友人にしてたら、それは違うと言って譲らない。こっちも、概念としては同等と譲らない。ま、別に説得する必要もないので、話題を振って、それ以上の論議を回避しておいた。ＬＢＯは、買収資産を売却して借入金を返してしまうが、住宅ローンは、売却せずに自己の労働で返済するので根本的に異なり、全く違う概念と主張されてしまったのである。しかし、ＬＢＯの本質は、言葉が示しているように、少ない手持ち資金で１０倍あるいは１０００倍の資産を買って、少ない資産を極めて効率的に使う事にある。つまり、両者は、その方法と目的が合致しているのである。これを、同じ物という方が、別物というよりは無理がない。それでも、買った資産を売却する、しないは、決定的な差ときたもんだ。何回も住宅ローンを借りたが、利息こそ働いて返したが、元金のほとんどは、購入資産を売却して返済した。返済までの期間は、物件にもよるが、３～７年である。長いといえば長いし、契約した借入期間とは、かなりの乖離があるのも事実。しかし、元本返済という点に注目すれば、５年間は返済しないといっていいし、その後の５年も、ほぼゼロに近い。住宅ローンは、元金の返済が、概ね１０年後からになっているような契約が多いのである。住宅も、１０年経つと当事者視点から評価すれば、経済的寿命が尽きている。