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2021.09.02

専業大家の1日　9/1

(2)

カテゴリ：その他

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本日は9月1日です。
毎月1日は、土日じゃない限り忙しい日です。
ローンの引き落とし日＆税理士さんの所に行く日です。

朝から金融機関で記帳の連続でした。
通帳は20冊くらいあります。
記帳をすると10行以上記帳される通帳もあります。

とりあえず記帳を済ませました。
ついでに、使ってないゆうちょ銀行の口座と県信用組合の口座から、現金を引き出しました。少額だけど全部。
ゆうちょのATMでカードと通帳を入れると、操作ができませんでした。
「長い間取引がなかったからかな？」
と思い、窓口にって事情を説明すると、カードか通帳どちらかにしないとダメだと教えてくださいました。
通帳だけで操作できました。

家に帰って事務作業。
残高をエクセルシート入れました。
通帳のコピーをとりました。
あらかじめレシートや領収書を入れてある法人個人ごとの袋に、通帳のコピーを入れて、税理士さんへに提出分は完了。

金融機関への提出資料もまとめてました。
A金融機関さんに1セット持って行きました。担当さん変わってました。
B金融機関さんは担当さんがとりに来てくれます。本日午後3時に事務所に来てくれます。
C金融機関さんは、ちょっと遠方なので郵送です。
再び郵便局に行きました。
250円で送れました。
でも、明日朝9時に C金融機関さんに行くことになっていました。忘れてた。

また家に戻りました。
セイノウ運輸の車が家の前に止まろうとしています。
荷物は床材でした。
床材は重いので、アトレーに積み込んでもらって、リフォームアパートに持って行くのが効率的です。
運転手さんといっしょに、直接アトレーに積み込みました。

床座はアトレーに積み込んだままにして、家の中に入って事務作業を始めると、雨が少し降ってきました。
雨が強くなる前に、床材を運び込むことにしました。
リフォームアパートへゴー！
無事搬入できましたが、雨はやみました。

家に帰って事務仕事開始だ！
でも、事務仕事を始めるとすぐにC金融機関さんからレターパックが届きました。

県の融資制度の書類です。
本日中に商工会に提出することになっています。
中を見ると、提出書類一覧表に、
”個人の住民票”、”法人の登記簿謄本”
と書いてありました。
さあ出発だ！法務局行くぞ。お昼だけど。
昔は法務局はお昼の時間は受付をしてくれなったけど、今は受付に人がいます。
1時までに戻てくるぞ。
コンビニで ”個人の住民票”をとって、法務局に行って ”法人の登記簿謄本”をとってきました。
12時50分帰宅。

1時から税理士さんとお話です。
提出資料をもって出発しました。
相談の内容は秘密です。
感謝！感謝！感謝！
休眠法人の決算書もいただきました。
感謝！

2時15分に帰宅しました。
県の融資制度の創業計画書を手直しして、4部印刷しました。
”個人の住民票”、”法人の登記簿謄本”も入れました。
署名押印する書類もありましたが、2時50分に書類完成。

事務所に向かいました。
3時から B金融機関さんは担当さんが来ます。
若い担当者さんに資料を渡して、 30分くらいお話しして、色々教えていただきました。

感謝！

商工会に行くぞ。
さっきまとめた県の融資制度の書類を提出しに行きました。
書類をチェックしてもらい、修正ヶ所もなく無事終了。
C金融機関さんに無事終わったことを連絡しました。

もう4時過ぎだ。
「忙しかったな～。」
と思いながら家に戻りました。

わたくしが家に入ったところを狙ったように、生活保護予定者様から、
「ウォシュレットが出ません。」
と連絡がありました。
「すぐ行きます。」ガチャ！
また事務所のあるアパートに行きました。

丁度プロパンガス屋さんがガスの開通できていたので、ウォシュレットの不具合も見てくれていました。
座り方の問題だったようです。
問題解決。
何でもやってくれるプロパンガス屋さんに感謝！

生活保護予定者の入居者さんに、
「洗濯機ニップルが古い。」
と言われたので新品に交換しました。
わたくし、「まだ使えるだろう。」なんて怒ってないです。

プロパンガス屋さんはその後、わたくしの別のアパートに行ってくださいました。
洗面台のお湯と水が逆に出るという連絡があったようです。
これはプロパンガス屋さんが設置してくれて洗面台なので仕方がないですね。

ついでにアパートを巡視しました。

すごい張り紙です。
出社の依頼のようです。
連絡手段がこれしかなかったのでしょうね。
でも、この張り紙があるという事は、多分入居者さんはまだこの張り紙を見ていないと思います。
この入居者さんは、滅多にアパートに帰ってきません。
一週間以上帰ってこないこともあります。
10時までに出社できるかな～？

昼間、管理会社さん2社と電話したけど、いつ電話をしたか忘れてしまいました。内容は覚えてます。

おしまい。

明日はのんびりするぞ。
明日の予定は金融機関に朝9時までに行くことだけです。

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最終更新日 2021.09.02 00:00:08
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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