Pascalのブログ

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2023.01.12

新年会の申し込み本日終了です。

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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新年会へのご参加ありがとうございます。
会場のキャパに限りがありますので、新年会の受付を本日1月12日で締め切りにします。
参加を希望される方は、本日1月12日中にお申し込みください。
物件見学会はまだ申し込みいただけます。

活動報告です。

ほぼ全空アパートで話をしていると、『倒壊荘』の話になりました。
職人さん「倒壊荘って今どうなってます。入居ありました？」
と聞かれました。
『倒壊荘』は、2年半くらい前に購入した4戸1のパートです。
知り合いの投資家さんにもバカにされ。
プロパンガス屋さんには何も貸与してもらえなかった。
築50年の
鉄骨造の物件です。

2年半たっても、リフォームにかかわった職人さんたちが、現状を聞きたいけど聞けない物件です。
Pascal「倒壊荘は、リフォーム後に満室になって、退去はありません。行くところがない方のための物件です。」
と、今回もお答えしました。
『倒壊荘』は、 120万円で購入した超優良物件です。
リフォーム代入れても利回り40％くらいです。正確に計算してないけど。
古いのがちょっとした欠点です。

写真が『倒壊荘』です。
1年か2年後には、程よいレトロ感が出るんじゃないかと思ってます。

ばあさんが、野良猫の蚕室を作って、ブリーディングしてた。

今は撤去されました。

内部は漆喰にしてみました。家賃安いけど。

『倒壊荘』は、19日の物件見学会で、絶対に見てもらいます。外観だけ。

夕方、金融機関とバトルした。
おとなしくバトルした。
怒鳴ることが目的じゃない。
相手を論破して、黙らせて、勝ち誇っても仕方がない。
こちらの言う事を聞いてもらうことが目的。
だから、困っているから何とかして欲しいとうスタンスで話をした。
もちろん、戦略的にすすめる。

疲れました。

 物件見学会 
1月19日の新年会ですが、新年会前の15時より、わたくしの物件の見学会を実施する事になりました。
見学会の集合場所は箕輪町とその周辺です。アパート8棟くらい見ていただけると思います。
詳細な住所は参加される方にお知らせします。

★注意点です。★
新年会の会場は、松本市村井ですから、箕輪町からは高速を使って1時間くらいかかります。
だいぶ離れていますが、よろしければご参加ください。
物件見学会だけの参加も大歓迎です。
ツイッターのDMか、 alainpascalprost☆gmail.comまでお願いします。

新年会締め切ります。 

新年会に参加してくださる方が徐々に増えています。
県外からも参加してくださる方がおられます。感謝です。

今回は、オープン少人数新年会です。だれでも参加できます。

日時　1月19日(木)　午後7時～
会場　徳利楼( とくりろう)：長野県松本市村井町南 4-21-23

会費　5000円くらい。飲み放題食べ放題
~~※1月15日までにご連絡ください。~~

alainpascalprost☆gmail.com
または、ツイッターのDMからお願いします。

おしまい。

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最終更新日 2023.01.12 00:00:08
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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