2023.02.17
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長野県の元公務員の専業大家 パスカルです。
10年に一度の取引は毎週やって来る！
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業者さんから連絡がありました。
漏水とのことでしたが、ハンパない漏水でした。ほぼ噴射だな。
ほぼ全空アパートの工事中の部屋でした。
しかも2階の部屋です。
その下の1階の部屋は悲惨な状況でした。
10年以上空室で給水管がダメになっていて、交換工事の最中の部屋でしたが、2週間くらい工事を中断していた部屋です。
止水栓をとめたあったはずですが、開いていました。
当然、破裂した給水管に水がまわり、2階から水が噴き出し、2階も1階に水浸しです。
これは1階のユニットバスの点検口から見た2階の床です。
たっぷり水を吸っています。
断熱材は、たっぷり水を吸って膨らんでます。
柱や梁も水を吸ってます。
交換予定の吊戸棚も水を吸ってます。
新品の流し台も水を吸ってます。
止水栓を開けたのはだれか？
想像はつきます。
確認をしてもらってますが、認めないと思います。
10日間くらい、漏れ続けていたんだと思います。
ひどい話だ。
この件で、明日は、火災保険の担当さんの立ち合いです。
火災保険を使えなかったら、ものすごい負担になってしまう。
業者さんは、ひたすら謝っていたけど、業者さんの責任ではないと思う。
業者さんには、
Pascal「火災保険が使えそうだから、しっかり利益のせて、上手くやってください。」
と、お伝えしました。
さらに漏水の連絡がありました。
管理会社より、100万円アパートから漏水の連絡がありました。
担当さん「入居者さんは、漏水がひどくて玄関から部屋に入れない。」
とのことでした。
訳の分からない事を言っていますが、それが100万円なパートの住人様です。
楽しい方々です。
100万円アパートの入居者様の話は、 事実関係を確認するのは疲れるし、時間の無駄になることが多いんです。
Pascal「対応は、管理会社さんにすべてお任せします。」
と、お伝えしました。
自分の物件だけど、 解決するまで、連絡しないで欲しいな～。
できればかかわりを少なくした。
おしまい。
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最終更新日
2023.02.17 00:00:09
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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