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2009年03月の記事
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明日は定休日です
明日は子ども達の春休み最後の休日ですので、家族サービスをすることになっています。先日お客様に弊社のホームページには定休日と営業時間の記載がないとの指摘を受けましたので、早速ホームページに記載するようにしました。水曜日は不動産屋が休みというのは浸透していると思いますが、祝日休みというのは池田市内では弊社だけかもしれません。また営業時間も９時から１９時までですが、外部団体の会議等、予定がある時は１８時ごろに閉めていることもあります。ただ朝は毎日８時２０分頃には出社しています。留守番電話にしていますので、営業時間外に何かありましたら伝言を残していただければと思います。
2009.03.31
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さくらまつり
今週末の４日、５日は桜の名所五月山公園で第５５回さくらまつりが開催されます。しかし、現在の桜開花状況はほとんどつぼみの状態ですので、３～５分咲きでイベントを迎えそうです。また、さくらまつりで私の娘が所属する合唱団は池田市歌を歌うことになっており、本日も弁当を持って合唱の練習に行っています。４月から新年度になり、第１回目の池田市制施行７０周年記念イベントでもありますので、天候がよければ、たくさんの人出で賑わうことと思います。７０周年のすばらしいスタートが切れることを期待しております。
2009.03.30
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大安吉日
本日は今年度最後の大安ということで売買契約を締結された方も多いと思います。私も午前中契約があり、その後接客などが続きましたので、忙しい１日となりました。明日も契約が１件ありますが、これが今年度最後の契約となりそうです。また、本日弊社の事務員が１人卒業しました。昨年の６月から派遣社員として来ていただいていましたが、４月から正社員として就職先が決まりましたので、退職することとなりました。決して弊社による「派遣切り」ではありません。新しい事務員も既に採用し、今月中旬から来ていただいておりますが、スムーズな引き継ぎができましたので、ホッとしております。弊社での実務経験を生かして新天地でも明るく元気に頑張ってほしいと思います。
2009.03.29
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話題の西宮
先日今話題の西宮市にあります「阪急西宮ガーデンズ」に行ってきました。オープンから注目していましたが、なかなか行く機会もなく、今頃になってしまいました。平日でしたが、春休みということもあり、とても混雑していました。とにかくお店の数が多いので、フロアを一回りするにもかなり時間がかかります。ブラブラしながらショッピングを楽しみ、店員が歌いながら作ってくれる人気のアイスクリーム店にも並び、約４時間ほど滞在していました。 また併設されている阪急百貨店にて私の先輩がお店を出店されているので、見学に行ってきました。池田市に本店がある家具屋さんですが、雑貨なども豊富に取り扱われており、かなりの人気店です。ちなみに弊社の店内もその家具屋さんにコーディネイトしていただいた家具があります。西宮市は人口も多く、また広域に集客できる魅力的な施設が沢山ありますので、今阪神間で一番注目されています。昨日から甲子園にキッザニアもオープンしましたので、ますます人が集まり、まちが活性化すると思います。
2009.03.28
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ミサイル実験
北朝鮮が長距離弾道ミサイル発射を準備している問題で浜田防衛相は自衛隊に「破壊措置命令」を発令したようです。また発射された場合、速やかに必要な情報をお伝えいたしますので、テレビ・ラジオ等の情報に注意して下さいと官房長官が発表し緊張が高まっております。せっかく株式市場も持ち直してきたこの時期に訳の分からない理由で人工衛星と称したミサイル実験などしないでほしいですが、どうしようもないようですね。日本に被害がないことを祈ります。
2009.03.27
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本日は
本日はお昼に関西不動産情報センター池田箕面地区情報交換会があり、夕方には池田市不動産事業協同組合の理事会がありましたので、出席しておりました。休み明けということもありますが、その他の時間も接客や電話などでバタバタした１日になりました。３月も終わりに近づき、ようやく忙しくなってきましたので、このペースでどんどん仕事をこなしていきたいと思います。
2009.03.26
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公示地価
昨日国土交通省が発表した２００９年１月１日時点の公示地価では全国平均で前年比３．５％下落し、３年ぶりの下落となりました。池田市内でも住宅地、商業地とも全てのポイントで下落しています。但し、大阪市内中心部と違って地価が大幅に上昇していたわけではありませんので、下落率は住宅地で平均２．５％、商業地で３．２％の下落となっています。今後の見通しですが、池田市においては来年度も公示地価はやや下落すると思います。ただ実際の不動産取引においては、既に底値を探る展開になっていますので、住宅地は大幅に下落することはないと思います。
2009.03.24
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総会
先程まで池田駅周辺『地域の魅力・顔づくりプロジェクト』推進連絡協議会の総会に出席しておりました。私は今回からこの協議会へ池田青年会議所代表として出向しておりますので、これまでの経緯が今ひとつ分かりませんでしたが、前年度の事業報告や収支報告等が説明され、異議なく承認されました。これからの時期は色々な会議体の総会が多数行われますので、スケジュール調整が毎年大変になります。ほとんどの総会は短時間で終わりますが、中には突然もめだして長時間かかる場合もあります。できるかぎり出席できるようにしたいと思います。
2009.03.23
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講演会
先週の木曜日に社団法人池田青年会議所主催で行われました「まいど１号」でおなじみの青木豊彦氏の講演会には多数の方々にお越し頂きました。約１時間半にわたり人間味溢れる青木社長の心のこもったお言葉をお聞きして、気持ちが前向きになるようなエネルギーを頂きました。厳しい経済情勢ですが、時代を言い訳にすることなく、常に前向きな姿勢で取り組んでこられた経営者としての姿勢や職人としてのプライドを感じる言葉にはとても説得力がありました。ＪＣ関係者だけでなく、参加者全員に「大阪のまちを活性化させたい」「若者にモノづくりの醍醐味を知ってもらいたい」という青木社長の熱い想いは十分に伝わり、混迷の時代に一石を投じるいい講演会になりました。講演会終了後、参加者ひとり一人と握手をして、名刺交換をされていた青木社長ですが、その後も近くの飲食店でＪＣ関係者との懇親会に出席して頂き、最後までお付き合いをしていただきました。そして次の日、たまたま大相撲大阪場所の中継を見ておりましたら観客席にいる青木社長が何度もテレビに写っているのでビックリしました。たくさんの観客の中でも一目見て分かるほどバイタリティー溢れる青木社長のすごさを改めて感じました。
2009.03.22
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今日から
今日からセンバツ高校野球が開催されるようですね。世間ではＷＢＣが大変盛り上がっていますので、ちょっと高校生にはかわいそうですが、高校生らしいガッツ溢れるプレーで楽しませてくれることと思います。昨日は定休日でゆっくりと休ませていただきましたので、今日からエンジン全開で年度末に向けてラストスパートしたいと思います。
2009.03.21
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昨日は定休日でした
昨日は暑いぐらいの天気で気持ちよかったので、家族で公園にでかけ、キャッチボールやバトミントンをして遊んでいました。子ども達も小学校の卒業式があるということで休みでしたので、久しぶりに午前中から出かけることができました。来週からは春休みになりますので、水曜日でも朝から家族サービスすることができますので、今から色々と計画をしています。普段は祝日しか一緒に遊んであげられませんので、できるかぎり子ども達と一緒に過ごせるようにしたいと思います。そして明日は祝日のため定休日です。土日は平常通り営業しておりますので、よろしくお願いします。
2009.03.19
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任意売却の促進法案
本日の日経新聞朝刊によりますと借金の担保になっている不動産を売却する際にスムーズに手続きができる法律を自民党司法制度調査会が新たに作成し、今国会に提出するようです。担保不動産の買い手が見つかった場合に抵当権１位の債権者の同意があれば、他の抵当権者が１ヶ月以内に競売を求めたり、５％以上高い価格での買い取り先を見つけない限り、全ての抵当権を抹消できるという仕組みです。アメリカでは既に住宅ローンを返せなくなった所有者の不動産が差し押さえされる状況が増加しておりますが、今後日本においても不景気が長引けば、住宅ローン破綻が増加する可能性は十分にあります。任意売却がスムーズに進むことでまた競売よりも高く売却できる可能性があり、不良債権の処理を加速させる効果があるため、財務体質健全化を急ぐ金融機関にとってはメリットは大きいと思います。
2009.03.17
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新しい看板できました
今日の朝、駅前のてるてる広場を通りかかりましたら、新しい看板が２枚できているのを発見しました。以前からありました掲示板の横に「落語のまち池田」をアピールする観光案内図と池田の名所を紹介する看板です。はじめて池田を訪れた方にも分かりやすく、見やすい看板だと思います。落語のまち池田をＰＲする継続イベントおたなＫＡＩＷＡＩについての情報はこちらをご覧下さい。
2009.03.16
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五月おやじの会
先程私が所属しております「五月おやじの会」の打ち合わせに行ってきました。来年度に向けての活動内容、スケジュール、新規会員の募集、親父新聞の作成、五月山春のフェスティバルブース出店について協議していました。私は仕事の関係でかなり遅れての参加でしたが、来年度もたくさんの親子ふれあい事業が計画されており、とても楽しみです。ＰＴＡではお母さん方が中心に活動されている学校が多いとは思いますが、お父さん方も積極的に関わりを持ち、子ども達を育むことはとても重要だと思います。子どもの卒業もあり、おやじの会もメンバー数が減少していますので、４月から１年生になる保護者の方で１０人位はおやじの会に入会していただき、一緒に考えながら、楽しく運営できればと期待しております。手作りホームページもありますので、ご覧下さい。
2009.03.15
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いけだいらっしゃいフェスティバル０９
先日池田市民カーニバルいけだいらっしゃい祭振興会正副会長会議があり、出席しておりました。今年も池田市内各地で様々なイベントを開催するにあたり、実施組織や予算案、内容について審議をしていただきました。私はオブザーバーとして会議に参加をしておりましたが、夏に開催します池田市民カーニバル「いけだいらっしゃいフェスティバル」を担当しておりますので、現在協議中の内容を報告し、協力依頼と方向性についての承認を頂きました。池田市制施行７０周年の記念事業として「笑門来福」をテーマに子どもからお年寄りまで楽しんでいただける夏祭りにしたいと考えております。今年は８月２３日、２４日の２日間にわたり池田小学校グランドにて開催する予定です。世の中不景気ではありますが、市民の皆様には大いに笑って楽しんで頂き、福を持ち帰っていただけるように今後詳細を詰めていきますので、楽しみにお待ち下さい。
2009.03.14
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池田市荘園1丁目 土地
本日は荘園１丁目の売土地を３９００万円に価格変更しましたので、ご報告します。特徴としては前面道路が約５ｍあるところです。この荘園エリアは古くからの住宅地ですのでほとんどの道路が４ｍ以下になっており、本物件は貴重な立地条件となっています。車１台道路に止めていても十分通行可能な幅員がありますので、車庫入れも簡単です。また、南側には水路と道路がありますので、日当たり、通風も良好です。周辺でもいくつか物件がありますが、立地条件はかなり恵まれていると思います。尚、建築条件もありませんので、お好きな工務店で建築も可能です。是非一度ご検討下さい。
2009.03.13
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ゴルフ練習場オープン
今月から新しくゴルフ練習場が箕面スパーガーデンの敷地内にオープンしましたので昨日行ってきました。池田市内では阪急のゴルフ練習場がなくなってから不便でしたが、近くにできましたし、つるやゴルフが運営するゴルフ練習場でショップも併設しており、便利になりました。山間に立っていますので、そんなに広くないですが、５月からは練習グリーンやアプローチ、バンカーショットも練習できる施設がオープンするようです。これからの季節ゴルフコンペが多くなりますので、暇ができれば練習したいと思います。
2009.03.12
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本日は
今日も花粉が強烈に飛んでいるようですが、皆様は如何でしょうか。マスクをしながら接客はできませんので、接客中にでてくる鼻水やくしゃみと戦いながら過ごしております。もう少しの間の辛抱ですね。さて、本日は事務員の面接や市役所での打ち合わせ、会社のミーティングなど色々と予定があります。明日は定休日ですので、今日も元気に頑張りたいと思います。
2009.03.10
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サンシティ池田商人会
先程弊社の入居しております駅前再開発ビル「サンシティ池田」の商人会の理事会がありました。来年度の理事改選に伴う新理事候補者の件や年間休日、総会の日程、事業計画等について協議していました。私も理事になって丸６年になりますので、そろそろ他の方に理事を譲りたい所でしたが、引き受けていただける方がいないため、来年度以降も２年間留任することになりそうです。来年度以降は総務だけでなく、会計も担当することになりますのでより一層大変になります。
2009.03.09
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ようやく終わりました
長かった１週間がようやく終わりました。会議をしておりました５日間で会議に費やした時間はなんと１５時間になりました。１日平均３時間、商工会議所にいたことになります。長い会議は嫌いな方ですが、話をすることが多すぎて、毎年この様な１週間を何度も送っています。今週は比較的ゆっくりとできそうですので、頭を休めたいと思います。さて、昨日のＷＢＣ日本対韓国戦は凄かったですね。思わぬ大勝にびっくりしながらも久しぶりの勝利に酔いしれていました。まだ今後も韓国と対戦することが予想されていますが、侍ジャパンには連覇をめざして頑張っていただきたいと思います。
2009.03.08
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中古マンション売れてます
先月から今月にかけて池田市内では１，０００万円台～２，０００万円台前半の中古マンションがよく売れています。１００％ローンを組んでも月々の返済が賃貸マンションよりも安くなる価格帯ですので、はじめて家を買う若い層を中心に成約しているようです。本日は春のような陽気でしたので、家探しにはピッタリということもあり、先程まで接客が続いておりました。少しずつではありますが住宅市場の動きがまた出てきましたので、今がチャンスです。マンションを売却して買い替えをお考えの方、行動に移してください。弊社でも無料査定を随時受け付けていますので、どうぞお気軽にご連絡下さい。
2009.03.07
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本日は
本日は大安吉日です。午前中不動産の取引があり、銀行で手続きして先程帰ってきました。特に３月は既に契約している物件の引渡しが多く行われます。取引日には大安を選ばれるお客様が多いので、今月は１２日、１８日、２４日の平日３日間に集中するのではないかと思います。午後からは宅建協会の業務義務研修会がありますので、これから参加する予定です。年間３回行われますこの研修会ですが、今回が本年度最終です。しかし、本日は大安ですので午後から取引などを予定している不動産会社もあると思います。欠席がかなり多くなると思いますが、私はしっかりと勉強してきたいと思います。
2009.03.06
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定額給付金
第２次補正予算案が衆議院で再可決されました。早速今日から給付金を配布する村もあるようですが、多くの市町村は４月以降になるということです。国民のほとんどが反対していた定額給付金ですが、予算案が成立した限りは収入に関係なく積極的に頂いて地元で使うことが一番だと思います。景気対策ですから私も支給が開始されれば申請し、貯金することなく全額池田市内で消費したいと思います。
2009.03.05
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今週はＪＣウィークです
今週は月曜日から土曜日まで毎日夜に青年会議所の会議が入っていますので、長い１週間になりそうです。今年度に実施する事業の打ち合わせがほとんどですが、昨年から協議してきました内容がようやく具体的になり、細かい部分の詰めをしている段階です。特に今年度は３つの委員会を担当しており、３通りの事業と夏祭りと併せて４つの事業を５月から８月の間に実施することになりますので、これからの方がもっと大変です。何とか時間をやりくりし、自分自身も楽しみながら、それぞれいい事業に仕上げていきたいと思います。さて、今月の(社)池田青年会議所の定例会は公開定例会になっています。３月１９日(木)１９時～池田市民文化会館小ホールにおきまして、株式会社アオキ代表取締役青木豊彦氏をお迎えし、「挑戦！夢を現実に変えていこう」をテーマに講演会を行います。講師の青木社長は、今年の１月に打ち上げ成功しました人工衛星「まいど１号」プロジェクトをスタートさせた方であり、東大阪市モノづくり親善大使として「若者がモノづくりに魅力を感じて集まってくる大阪を世界の楽市・楽座にしたい」と夢を語っておられます。現在は製造業も本当に厳しい状況になっていますが、この閉塞感を脱出するためには世界に通用するモノづくりしかないと熱く語られる青木社長の講演会に是非参加してみませんか。入場は無料ですが、定員がありますので、事前の登録が必要となっています。池田青年会議所のホームページより申込みができますので、お知り合いの方お誘い合わせのうえお越し下さい。
2009.03.03
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パート事務員募集中
田村商会ではただ今パート事務員を大募集しています。今週と来週のタウンワークにも掲載しておりますが、週４日、１日５時間以上、土日も勤務できる方を探しています。時給は１０００円で交通費も支給します。主な仕事内容は電話応対などの受付業務や物件情報のＷＥＢ登録などパソコンを操作してもらう簡単な内容です。元気が良くて明るい方を募集しています。お気軽にお問い合わせください。
2009.03.02
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ポイ捨て禁止条例
池田市ではまちの美化を目的に、市全域でたばこの吸い殻や空き缶のポイ捨てなどの行為を禁止する条例案を３月３日開会の定例市議会に提案するようです。条例案では、ゴミのポイ捨て、飼い犬の糞の放置、落書きなどの行為に対して、市の安全パトロールを実施する警察官ＯＢの方々が取り締まり、過料（２０００円程度）を違反者に対して納付させるシステムになっています。３月議会で可決されれば４月１日から施行、半年間の周知期間を経て過料は９月１日から徴収されることになります。
2009.03.01
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