武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

タマホームでの事前審査を他社にも使える？
注文住宅より建売が安いなのはなぜですか？
住宅ローン工務店に地銀を勧められました
3人家族子1人生命保険には入っていません
住宅ローン4300万 40年返済やっていける？
この家の日当たりはどのような感じになる？
新築10年後売却時に安くなるのはどんな所？
定期預金の金利これからどんどん上がる？
30代夫婦子供2人住宅ローン5,000万です
変動金利2.15% 繰り上げ？借り換え？継続？

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2018/09/06

マイホームの仕上表を自分で作ってみまし

カテゴリ：マイホーム

仕上表の内容しだいで、
建築価格は数百万円も
違ってきます。
　　　　　　　※工務店5社程度を相手に、
　　　　　　　　素人が、プレゼンコンペを
　　　　　　　　実施しようとしています。

　　　　　　　　がんばれ！　がんばれ！

自分の頭で考える生活設計。

〇メール顧問会員のKさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

南から見た立面プラン現実味を増して見え

内部建具をどのようにするか？計画しよう
子供部屋どのように使うつもりでしょう？
ベッド？布団？それによって間取りが変わ

子供部屋の仕切りスライディングウオール

リビングに洗濯物干す？どうしても・・?
玄関収納には消臭剤等を飾る空間を造る？
マイホーム建築きちんと業者比較した人は

　　　　　　　※プロを相手にプレゼンコンペ
　　　　　　　　をするための5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえられれば、
　　　　　　　　複数のプロを相手に、
　　　　　　　　プレゼンコンペをする
　　　　　　　　ことができます。

　　　　　　　　適正価格を知った上で、
　　　　　　　　根拠を持って業者選びを
　　　　　　　　することができます。

　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　資料作成をしてみよう。

　　　　　　　　がんばれ！　がんばれ！

メールを頂きました。

こんにちわ。Kです。

岩手のほうは暴風・暴雨大丈夫でしょうか。
　　　　　　　※岩手は今回は、幸いにも大変な
　　　　　　　　状況にはなりませんでした。
本当にひどい台風が来たものですね。

被害なく台風が日本列島から去って
くれますように！！
　　　　　　　※今度は大地震で、北海道が
　　　　　　　　大変なことになっています。

　　　　　　　　東北大震災で私たちが
　　　　　　　　味わったような状況に
　　　　　　　　なっているようです。

　　　　　　　　できるだけ早く、普通の
　　　　　　　　日常生活に戻れるよう、
　　　　　　　　お祈りしたいと思います。

昨日と今日、内部の仕上げ材について検討
しましたので、Excelをお送りさせていただきます。
※赤字は比較検討中　黒字はほど確定。。
　　　　　　　※Ｋさん作成の仕上げ表です。

　　　　　　　※小さくて見えないでしょうから、
　　　　　　　　拡大しました。（左半分）

　　　　　　　※右半分です。

　　　　　　　※ふぅ～～ん、
　　　　　　　　けっこう坪単価の高い建物
　　　　　　　　になりそうです。

アレルギー体質家族に影響がなく、
値段のことも考えつつで
まだ少し検討中
（ファイナルアンサーではありません）
ではありますが
武田さんのご意見・アドバイスのほど、
ぜひガンガン✌('ω'✌ )お願いいたします。

追伸。（家以外コメント）

今日は子供が救急車に運ばれたり、そんな中、
台風暴風域で体が飛ばされそうになったりと
かなり散々な日でした( ；∀；)
　　　　　　　※色々大変な一日だったようです。
　　　　　　　　お大事に・・。

　　　　　　　※で、「仕上げ表」ですが、
　　　　　　　　以下のサンプルのような様式の
　　　　　　　　表をマネして作成して頂けたら、
　　　　　　　　ありがたいです。

　　　　　　　　先月、契約した顧問会員の
　　　　　　　　Ｋさんの仕上げ表です。

　　　　　　　　よろしく、お願いします。

　　　　　　　※3分割にして拡大します。

これまでの打ち合わせ結果・・です。

　　　　　　　※平面プラン。

　　　　　　　※なんか、リビングに、
　　　　　　　　ソファが欲しくなってきた
　　　　　　　　・・かも。

　　　　　　　※立面プラン。

　　　　　　　※造り付け収納＆家具。

マイホーム取得シミュレーション
2018.5.28

《　K家の概要：現状診断時点　》
2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。

　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。

　　　　　　　※これが「老後」の拡大。

　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」