武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​ ​ ​コメントしています。​ ​


​​ Q ​​
30代前半夫婦、世帯年収が490万の場合
(夫360万、妻130万)で
住宅ローンはどのくらいが目安ですか？
​　　　※おバカさんです。

借金返済を「世帯年収」で考えて
　　　　はいけない。
　　　　人生は いつ 何が起きるか分からない。
　　　　一方の単独収入で 堅実に考えよう。
​

子供は数年以内に1人を希望しています。
　　　※まだ子供がいないのであれば
　　　　なおさらのこと、家の検討は早すぎる。

　　　　家は、家族形態が固まってから。

貯金は昨年奨学金を一気に返済し激減、
2人合わせて200万あるかないかくらいです。
　　　※おバカさんです。

　　　　生涯最大の買い物です。
　　　　もっともっと貯めることができてから、
　　　　具体的に考えよう。

土地は私の親族から貰い
その土地に家を建てようかと検討しています。
　　　※土地から買って建築する人に
　　　　比べたら、はるかに恵まれている。

いまある平屋の解体費で250万＋上物、
で3000万位内で考えていますが
これは厳しいでしょうか？
　　　※ずいぶん高い解体費だけど、
　　　　建物が大きい？　あるいは特殊な構造？
　　　　（　あるいは カモにされてる？　）

世帯年収が490万位の住宅ローンって
どのくらいでしょうか？
​​​　　　※おバカさんです。

世帯年収で考えてはいけない。
　　　　一方のみの年収で考えよう。

　　　　それから「収入」だけで考えてはいけない。
「家計収支」も考慮に入れよう。
　　　　具体的には「家計収支の結果＝貯金」
　　　　を考慮して住宅ローンを考えよう。

　　　　貯金がほとんどできていないなら、
　　　　そもそも 現在の賃貸生活すら危うい。
　　　　賃貸より持ち家の方が はるかに
　　　　お金がかかる（　千万円単位の差　）から、
　　　　住宅購入なんて とんでもない。

​​​

この貯金では今すぐどうこうはできない
のですが、あと２年後くらいには考えていて

まずは実体験など皆様のご意見など
聞けたらなと思います。

どうかよろしくお願いします。

　　　※「世帯年収」を基準にしてはダメ。

　　　　それよりも何よりも、まずは 貯金！
　　　　がんばって 500万とか1000万とかの
　　　　貯金をしてしまおう。

　　　　マイホームを検討するのは その先、
　　　　夫のみの年収で　しっかり考えよう。

《　実例　》

　　　※取り返しのつかない事になった
　　　　事例はいくつもあります。

　　　　反面教師として読んでおきましょう。

住宅ローン 自己破産について

​元々夫婦2人フルタイムで働いており
夫婦の収入を合算しペアローンで
住宅ローンを組みました。

本当に馬鹿でした。
​

妻が出産後に鬱を発症し働けなくなり
自分の収入だけでは赤字になるため
貯金を切り崩していますが
いつか底を着きそうです。

目先のことに囚われ
しっかり人生設計をせず組んだ
自分の馬鹿さと無知さに後悔しかないです。

このままでは生活出来なくなりそうで
一家心中も考えました。
ですが子供の顔を見たら死ねません。

こんな状況でも自己破産などをして
人生やり直すことはできるのでしょうか。

家手放すことに抵抗はありません。

消費者金融でお金を借りて生活費を賄う
という手もありますが、
返せる見込みがないのに借りると
自己破産出来なくなると聞いたことも
あります。

　　　※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。

　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）

​
世帯年収を基準に借金しちゃダメ だべ。
・・っと。


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