2014年09月の記事一覧 | ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！

奈良に行ったり、入居者決まったり、新しい職場！

こんばんは。おひさ〜元気？あたい元気。とりあえず太ったよね。うふふ。奈良に行って竹内かなとさんと会ってきました。（先日の話でけどw気合い入れて書いた文章が消滅したのでやる気ナッシングになってましたでごわす。かなとさんはさわやかイケメンでいい人でしたーまたお会いしたいw不動産ですが、区分マンションに入居者が決まりました！３．５万ですね。あとアパート一戸で満室です。秋の繁忙期で決めたいところです。ちょいちょい紹介はしてもらっているのですが成約にいたっていないので条件などを見直したいとおもふ。さて、職場が変わり一週間が経過しましたが、楽しいですね。とりあえず、１０年同じところにいたので飽きていました。（辞めようと思ってましたw今はエクセルひとつ、スキャンひとつ面白いです。そして、パソコン技術は汎用性があるので学んでいて損はない。お金をもらいながらスキルアップ最高です。そして、肉体的に楽です。太りましたwホワイトカラーとはよく言ったもんです。気は使いますが、油臭くないし、汚れないし、空調効いてるし。怪我の確率は少ないですね。現場に帰りたくはないですね。えぇ、帰るときは辞めるときでございます。（つまり帰らんぞ人間の幸せで、不幸せな事はワンランンク上の生活を知る事です。別に工場に通ってる時も、幸せでしたし悪くはなかったし、その期間は無駄ではないと思います。（アパートも買えたしwしかし、離れてわかる事もありますね。工場勤務は大変w現場の優位性もありますが、仕事で『学び』があるのは大事です。もう『学び』がない職場で働くつもりはありません。高卒製造業が一番金持ち！とあるしゅ、虐げられた民族代表で行動してきましたがこれからは、高卒管理、営業職が一番金持ち！と大卒、大学院卒がひしめく中で下っ端の高卒として虐げられた民族代表として新たなスタートですw（もちろん卑下し過ぎのギャグですよとりあえず、大卒と違って論文も書いた事がないですし、エクセル、パワーポイントなども使いこなせませんが、そんなもん、関係ねぇー、おらー。という気持ちで切り開いて行きたいとおもふ。ブルーカラーとしては、けっこう良いところまで来たので、今度はホワイトカラーの優位性を見つけ、磨き、インテリジェンスな男になろうと思います。広報でもないですが、IRという株の情報公開にも立ち会えそうです。記者クラブとかワロタ。頑張りによっては海外もあるらしいので早く仕事を覚え、海外に飛ばさられるようにしたい。（３〜５年くらい駐在らしいです。そんな訳で、なんでも教えて下さいよーなんでもやりますよーと、意識高い系男子になってフレッシュにいこう。ラッキーラッキーツイテルツイテル幸せでございます、ありがとうございました。では♪

借換審査通る　異動辞令も頂く

こんばんは。俗っぽい人間代表大日本☆ふんどし王子です！飲む、打つ、買うが大好きです。それでも幸せな家庭を築き、立派な社会人になりたいです！こと、大日本☆ふんどし王子です。さて、１号物件の（２戸１物件住宅ローン借換審査が通りました！１０年固定１．９％から（残り固定４年２年固定で０．８％です。毎月１．６万返済額が減りました！家賃１４万返済８．５万から返済６．９万です（返済比率５０％借換により、保証料も返ってくるようです。しかも、『現在は他人が住んでいる』という条件を言ったので住宅ローンを活用した『賃貸併用住宅』の縛りもなくなりスッキリした気分です。（自分も住んでなくちゃマズイよね。という気分いろんな銀行員に聞いてみましたが、住宅ローンで借りて、他人が住んでいても『返済が滞っていなければ黙認する』とのことです。悪意があったり、その他いろいろな理由があって『ダメになることもあるかもしれません』ので、安易に住宅ローンを使っての賃貸経営はオススメしませんけど。やりたければ、自己責任でお願いします。としか言えませんね。転勤や、親が住むとか、子供が住むとか、親の介護で実家に帰るとか、将来戻ってくる予定があるとか、いろいろな理由があって自宅を賃貸に出される方もいると思います。そんな時は、理由を正直に言えば問題にならないと思います。（正直に言って問題になったらごめんなさいｗ自分で考えて、自分で責任を取る覚悟で行動するのはＯＫですね。真面目が一番ですけどねー！ははっあとは、営業に異動かと思っていたら経営企画に異動でした（隣接する部門ではあるらしい株主総会の資料とか、役員会議の資料とか生産調整とか、受注の確認とか経営に近い部門だそうです。（なにそれこわいこれを期に、雑な性格を、マメで数字に強い体に鍛えてもらおうと思いますｗミスは許されない職場ですー新入社員になったつもりでフレッシュにいきます＾＾フレッシュ。あと海外出張や、海外に５年間行って来いとかいう職場らしいのでこのチャンスに乗って会社の資本を使って英語チャレンジや、見識を広めていきたいですね。工場の交代勤務でバリバリ残業すれば管理部門より年収は高いですし、昼間に金融機関に行けるという優位性もあります。しかし労働力の提供でしかない場合が多いです。リアル時間の切売り。（デメリット次の職場では、『労働時間を使って自分を鍛えられる』という優位性をフル活用してビジネスマンになりたいｗ（拘束時間が長くて、　年収が下がるというデメリットもありますが『機械作業者』から、デスクとパソコンと名刺が頂けるという出世ｗ工業高校機械科卒業なのにありがたいこってす。同じ会社内での転職みたいなもんです。（属性に傷はつかない嫌な人には嫌な職場だと思いますが、わたくしみたいな『意識高い系男子』には嬉しい提案ですｗ新入社員、新入生のときのワクワクした感じです！理想と現実のギャップがあるのも知ってますがｗ折込済みでございます＾＾不動産投資で学んだことが会社で活き会社で学んだことが不動産投資に活きればこんな嬉しいことはないですね。そして、会社が傾いた時でも『どこでも間に合う人材』になってたいものです。いついかなる場所や、状況でも最善の一手はあり、優位性は存在しています。どこに居てもラッキーです！もちろん、とんでもなく不幸な人や、余裕のない人はこのブログを読んでいない！という、前提に書いてます。（ウイグルとかガチな不幸な話しはごめんなさい。　※ウイグル弾圧とかで画像検索しちゃダメよブルーカラーでもラッキーホワイトカラーでもラッキーそんな感じです。では♪

お久しぶりです！

いつだって、お久しぶりです。大日本☆ふんどし王子だよ！元気ですw久しぶりなので、有益な情報を。わたくしの友人グッチー（子だくさん）が公庫で融資が通りました。おめでとう！２０代なので、若手、シニア、女性の特別融資枠に収まったようで、２０年固定の、据置６ヶ月という好条件でした（金利は忘れたw２％前後だと思います入居率が悪い築古RCの購入なので今後の物件の復活が楽しみです！若者よ、公庫へ急げwちなみに融資額はリフォーム費用込みのオーバーローンでした。実際に大きなリフォームが必要なので『取得時』はオーバーローンという意味ですが。最近は公庫からリフォーム費用の領収書などの確認があるそうです。これを※エビデンスという。※後追い調査昔はリフォーム費用の中身は言わなくて良かったので購入諸費用に当てれたのですが、、、、ゲフンゲフン。しかし、肌で感じるのは、不況だけど融資がゆるいです。消費税やガソリンなども上がり、生活が苦しい雰囲気です。貧富の差が広がりそうな予感！！！（もうはじまってますかw明るい話しで言うと、あと出会った時には、億プレーヤーの若手ナンバー１の方が専業大家になるそうです。めでたい！ますますの発展を願っております。このように、毎日同じ事の繰り返しに思えも確実に時間は流れております。ダラダラ過ごしても、頑張っていても平等に流れております。戻る事も、止まる事もあるまいて（誰wしかし、少しの方向性の違いが年月を重ねると大きな差になっていくのがよくわかります。大家業がすべてではないですし、いろんな道があります。どんな道でも、充実して、楽しい毎日を目指したいものです。とりあえず、経済的自由、経済的自由！と、鼻息を荒くしている事に疑問を抱いたわたくしは、毎月自由になるお金が３０万くらいあって、財布にいつも１０万入っているようなイケてるリッチなサラリーマンになろうと思います。飽きたら次のステージ、サンデー毎日倶楽部です！とりあえず、『命を燃やし尽くすほどの、やりたいこと、目指したい事も無く、　死ぬほど嫌な生活を送っている人以外は』（命をかけるほどの情熱がある人や、　自殺したいほど嫌なことがある人はすぐに飛び出そう。今ある生活の最大限を目指して、リッチに、尊敬される人になるのもアリです。成功法則とかハマっちゃうと、貧乏から、すぐにお金持ちになることを夢見がちです。極端から、極端です。（貧乏から、お金持ちです）しかし、世の中はグレーばっかりですw普通な人が一番多いです。そんな中、わくわく楽しい事を目指して、嫌な仕事を無計画に辞めるのはどうかと思う訳です．かと言って、今の生活をダラダラするのも嫌w困ったもんだwみんながホリエモンになれるわけではありませんし、みんなが志村けんさんになれるわけではありません、そんなことしてると、テレビはホリエモンと志村けんさんしか映りませんよw人それぞれの成功法則を見つけるしかなく、人それぞれの幸せを見つけて行くしか無いと思った次第です。とりあえず、最初に購入した物件の借入が２５００万から２２００万になってますし、公庫から借入た１３００万が１０００万になってました。ゼロから始めた５年で５００万ですから、物件の増えた今からの５年が楽しみです。（新しい借入も増えてますけどw今後は、小さな借入を集中して消すのもいいですし、無担保の物件を増やして行くのをいいですし、売却して残ったお金を頭金にして次に回すのもいいですね。それはわたくし、アナタの性格しだいですね。人それぞれです。いやー、なんだかんだ時間は流れております。白髪も増えるし、しわも増えるし、腹も出てくるし、身体にガタもくるし、両親、親族も、バタバタ逝きます（そのうちあと、オッキ力の低下とかね（大事wまだ元気です！人は、やる気のあるとき無いとき、元気なとき、病気なとき、忙しいとき、暇なときがあるので、頑張ってもダメね。それより、豊かになるシステムに乗る方がいい。天引き貯金なり、不動産収入なり、サラリーマン生活なり、自営業や、職人生活を真面目に続けるなり、潜在意識に刷り込むなり、そうするしかない環境を作り上げるとかね。意思力は弱いので、そんな世界を作っていきましょう。それはブログを書く事だったり（もっと頑張れwやる気のある人達と情報交換会をすることであったり（ただの飲み会wいろんな行動を起こしていくことです。わたくしも、やる気があったり無かったりですが、それなりに元気です、幸せですwありがとうございました！感謝感謝でございますよ、ええ。それでは、皆様方のご多幸をお祈りして本日のブログを終了します。（とか言ってみたいねーあっ、言いましたね。おやすみなさい。