2014年12月の記事
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大晦日
こんばんは。サボッティングの大日本☆ふんどし王子です！おかげさまで、一瞬１０位までいきました。ありがとうございます！ちなみに先日の麻雀大会はトントンでしたwはじめて行きましたが、サウナアルプスは最高ですね風呂とサウナと麻雀と漫画と飲み食いと安いスロットゲーム。大人の楽園かw汚いオッサンがいっぱいして胡散臭い雰囲気満点で良かったです。（ハゲ散らかし率７０％）わたくしもいずれ汚いオッサンの仲間入りですwいやいや、良い年の取り方をしてダンディなオジ様になりたいものです。しかし麻雀は面白いですねー朝の９時から夜中の１２時までぶっと通しでした。面子が８人だったのでフル出場で大変でした。いつもは９〜１０人いて２位抜けで休憩もありらしいのですが。麻雀はトントンでしたが、カツカレーとチャーシューメンとビール２杯と入館料で５０００円くらいでしたw楽しかったので安かったです。最後の風呂は最高でしたね。たばこのニオイと嫌な汗の流すのは気持ちいいっすw不動産仲間でも麻雀大会をしたいものです。さて、今日は大晦日ということで大掃除をしていました。書類の整理整頓をしていたら借入明細が出てきたのでじっくり見ていました（掃除しなさいw）いやー今までぶったるんでいましたが、気を引き締めねば！と思いました。金利負担も勿体無いですし、借金というのは手榴弾のピンを抜いてダッシュしているようなものです。つまり、『いつ爆発するかわからない』でございます。キャッシュフローは血液と同じです。止まると死にますw借金しまくってもキャッシュフローが回っていれば死にません。キャッシュフローが回っているうちに繰上返済か、次の物件（優良な）購入しないとジリ貧になるかと思います。キャッシュフローを『手取りの給料』と同じ感覚で使い込むのが一番ダメですね。（ごめんなさい）ヤバい感じがします。そんな訳で、無駄な支出は押えて収益を最大化する努力が大事です。来年の目標は、ケチケチ繰上返済、借換、手持ち物件収益の最大化。あとは塩漬け物件の解体とテナント募集かもしくは新築戸建の融資獲得ですかな。あとは子育てと英語の勉強でもすれば完璧です。サラッと出来ればいいんですが、わたくし怠け者ですのですぐサボりますwしかし、理想も掲げないより、掲げた方が自分へのブレッシャーと、自己暗示と、目標に意識が向くので理想を語っていきましょう！（口先だけの人間にはなりたくないものです）とりあえず、『それは無理だ』ではなく『どうすれば出来るだろうか？』でございます。なんてことを思って、大晦日は酒を飲みながらガキの使いを見て過ごそうかと思います。（一般人かw）みなさん、良いお年をお迎えください。では♪
2014.12.31
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年末ですなー
こんばんは。あっと言う間に２２位まで躍り出た大日本☆ふんどし王子です！ありがとうございます。新生☆ふんどし王子である。（実は築古いやー年末ですね。浮かれ気分でございますか。ええ、ええ。みんながぶったるんでるときに行動を起こせるかどうかで結果が変わってきます！わたくしはゴロゴロしてます（アウトでーす人と同じ事をしてて人と違う結果を望むのは無理があります。あなたが羨むあの人は、あなたより努力している可能性は高い。妬むのはお門違いです。わたくし、すごい人を、すごいと思う事はあっても羨む事や、妬む事はあまりありません、『よく頑張りましたね。』と思います。（上から目線かw妬むのはブサイクが美女を連れて歩いてる時くらいでしょうか。（妬むんだ。しかし、命をかけて美女と歩く努力をしたか？と言われるとNOですし。そりゃしかたがないよ、『おめでとう、よく頑張った、うんうん』やはり上から目線かwわたくしが、今からでも美女と歩くのに命を掛ける路線に変更すると今ある幸せを無くす事になるでしょうな。人生トレードオフ！（一方を追求すれば、 他方は犠牲にせざる得ない状況）しかも結果がついてくるかわからないオマケ付きですw（オカマ付きではない。人生は好きなように生きればいいですが、あまり他人を不幸にしないようにね。みんな落としどころをみつけて手を打っています。それって労使関係。（安い給料で長時間働けと、 高い給料で短い労働時間でよろしく）利益相反の世界は、基本的に平行線です。交わりません。それでは物事が進みませんから、みんな落としどころを見つけて手を打ちます。（大人ね。ビジネスの世界にウィンウィンはありません。あるの勝者と、より大きな勝者です。勝者と敗者あるならば奴隷関係に近くなると思われますので、割愛させていただきます。（搾取されるばっかりの人生）資本主義は頭の悪い人から頭のいい人にお金が流れるシステム。払っている税金は、（サラリーマンの節税の幅は）電気代は（アンペア見直しとか）携帯電話の通話料は（乗換で儲けてる人とか）クレジットカードのポイントは（リボ払いで払った人のお金が一括払いの人へ）住宅ローンの見直しは（金利がだいぶ違います）無頓着な人は垂れ流しでございます。そして、そもそも税金を貰う側（国）と電力を提供する側と、通信会社と銀行が最強でした。ありがとうございましたwシステム側は最強ですね。その方々が、悪い事してる訳ではないですし、（多分）みんなの役に立ってますからね。嫌なら使うなと捨てれる物でもないですし。（ホームレスにでもなるか）我々は与えられたシステムの中で儲けたり、損したりして楽しんでいるだけです。しかし、悔しいので自由の幅を広げていきませう。国に頼らない生活（を、選べる自由）電気は自家発電（いつも１人でしてます、おいw）通信はテレパシー（この人怖い）生活必需品は物々交換（縄文時代か）完璧である。などど抽象的なことを考えて楽しんでないで、現実世界で役に立ったり、自分の身になる事をしていこう。おやすみなさい！明日は会社の人と麻雀大会です。（やはり遊んでやがるwでは♪遊んでない人はこちら↓
2014.12.28
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固定資産税支払いと忘年会と
こんばんは。昨日は会社の慰安旅行忘年会でした。庄川の温泉に行ってきましたーなかなか良かったです。飲み過ぎて記憶を飛ばしましたw本日も二日酔いがひどかったっす。こと、大日本☆ふんどし王子です。（現在３４位ですーありがとうございます！）さて固定資産税を支払ってきました。コンビニにて。一回の合計で９万程度です。（年間３６万ってこったね）若いねーちゃんの店員にドヤ顔で支払うのが好きです！（器ちっさwしかし２５００万で買った築１５年の木造アパートが年間１０万の固定資産税ですし減価償却も大きいですから効率はいいですねー資産性がないってことですがw大事に使えば３０年くらいパシッと建ってますよ（きっとちなみに家賃の減額交渉をくらった物件です。５１８００円から４５０００円でどうですか？と言ったら４４０００円でどうか？と、やや指値が入って返ってきました。オッケーにしたいと思います。口座振替もしてもらえるそうですし。現在の募集家賃程度なのでいたしかたないかと。出てかれるよりマシです。リフォーム、クリーニング、客付け、広告費、労働力投入etc....。えらいこっちゃw設備が壊れず、退去が無く、滞納問題もなく進むように（ナムナム）まっ、退去はあるし、設備は壊れるし、滞納もありますけどwドンマイ。初老、独身女性、引越費用が無い、年収が下がる一方。なかなか厳しい時代にです。年金をもらうにはまだまだ期間がありますし。大変ですぞ〜（ムック風）自助努力、自己責任で切り捨てるのは悪い気がします。世知辛いですなー。人生に翻弄されないようにコントロールする術を身につけて行きたいものです。では♪コントロールする術がこちら→
2014.12.27
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年収１０００万を超えると
こんばんは。ブログランキングを復活して２日目１００位以内にノミネートですwありがとぅー。ミートゥー（何がw）本日、嫁の源泉徴収をチラッと見ました。負けましたwあたし家事頑張る！（おい男女平等が叫ばれた今、男か女かではなく、勤めている会社が良いか悪いかですね。（その人の力量にもよりますけど）サラリーマン年収が２人で１０００万くらいあると『お金』のことでケンカしませんね。そもそもケンカの８割はお金の事ですけど。なのでケンカしない為にイライラしない為に笑顔でいるために、今後ともお金に困る状態にならないようにしよう。金持ちケンカせずですね。死んだじいさんも貧乏した経験から言いました。『お金がないちゃ惨めじゃぞ』名言wしかし世の中には公務員＋銀行員大企業＋大企業電力会社＋看護士そんな共働きの夫婦はけっこういます。年収１０００万超えはたくさんいますね。別に社長とか、士業とか、ネットで企業とかプロ野球選手とか、特別な事はしなくても。３０００万の新築住宅が売れる訳ですw（都会だと５０００万かしら）そこまで贅沢せずに（固定負債を増やさずに）安定的に幸せに生きませう。その上で、リスク資産を購入して行きフローだけで食べて行けるようになれるのがベストですね。現在の幸せや、恵みを享受しつつさらに上を目指す。ものすごく薄い資金で不動産にレバを掛けまくるのはFXで１００倍のレバレッジで取引してるのに近いです。弊害としては、良く眠れない。少しの値動きで死亡。（突発的な対応が出来ない）儲かるとき、すごく儲かる（いい話いw）株投資の取引は難しくて不動産投資は簡単すぎるwという訳ではない。投資という名前が付く以上損をする人も居ます。安い買い物と、高い買い物があります。安い不動産、どこにあるのwしかし、資金が薄くてもサラリーマンみたいな安定的なバックボーンがあるのは良い事ですね。（しみじみ、シジミ。）お味噌汁飲みたい。補填出来るレベルのチャレンジならすぐに始めるのもいいかもしれない。新車を買うのりで、中古の家を買うとかね（安い区分とか）百聞は一見にしかず、経験してみないと大きな学びはない。良くも悪くもですけどね。ギラギラが薄くなったり、慣れてきたりね。とりあえず、飲みに誘われても金銭的な理由で断ることはない状況に感謝しつつ、寝ます。おやすみなさい、メリークリスマス。メリットクリックよろしくですw
2014.12.25
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クリスマスイブですね
こんばんは。お久しぶりにブログランキング復活します！ポチッとよろしくお願いします。クリスマスなのでサンタさん！悪魔と言えばサタンさん！魂までも売り払ったか。。。。。。（なんのこっちゃ）さて今日はクリスマスディナーに行ってきた。全裸空でアナルです。（全日空でANAです）子供が産まれて小さいうちはゆっくり食事も出来なくなりますからね。今のうちに楽しんでおきます。お値段は、１人１万くらいでした。美味しかったですけど、１万なら美味しくないwわたくし庶民なので二人で、きときと寿司（回る寿司）５回分ピッソリーノ（食べ放題のイタリアン）５回分とか考えると美味しくないwそんな思考にならないくらいお金持ちになりたいものです。世の中コスパです。値段の高い安いってのは主観でしかなく値段よりサービスが良ければみんなニッコリ満足です。１０万でも安い借家があり２万でも高い借家があります。（不動産ブログだけに借家）２００万でも安い中古車があり１０万でも高い中古車があります。（読み手の間口を広げる作戦w）とりあえず１９階でクリスマスディナーをするとう体験にお金を払ってきました。（奥さんが）ごちそうさまでした。あっ誕生日プレゼントの一環です。そんな貢いでもらっている訳ではありませんwトータル美味しかったけど高い。世の中には『原価より高い物はない』が基本です。プレミアとか、ブランドとか、特別な日とか誰かの作戦です。知ってます。でも、操られてます。払ってます、誇らしいです。グッチの財布持ってますw高いよねー！そんな訳で、みなさんも『原価』に夢とか、プライドとか、見栄とか乗っけて売りましょう。原価勝負より儲かりますよー夢は高くつきますよ（にやり）カモられてもお酒を飲んでいい気分。おやすみなさい。あっクリックお願いよーメリッ！クリック（とても力強い）メリークリスマス（明日）
2014.12.24
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自動販売機はダイドー
こんばんは。ダイドーの自動販売機がバブルこと大日本☆ふんどし王子です！（と言っても振込５千円）電気代が４０００円程度なので儲かりませんwしかし通路の電気代なども含んでいるのでオッケーですね。たまに赤字ですけどね（おい）工事現場などがあるとバブルになりやすい。そんな訳でダイドーが利益率とか高くてオススメ。（売上げの２０％）しかし、今日は祝日だったんですね普通に仕事してたので気がつきませんでしたw道が空いてる訳です。そんな祝日、実家に嫁さんの両親からブリ１本届いたそうです。お歳暮で。結婚した年の習わしだとか（ワシャ知らんよ）すぐに魚屋に持って行き捌いてもらい、半身返しをしたそうです。そんな習わしです、富山。で、実家からその半身の半身を貰う。すんごく美味しかったです。などどいう話しは誰も聞きたくないと思いつつネタが無いので書いている訳です。富山の魚は美味しいです！寒ブリ（氷見ぶり）とか有名です。そんな訳で次のサンデー毎日倶楽部は氷見の民宿でしたいものです。大物ゲストに内定を貰っているので楽しみにしていて下さい＾＾来年の４月ですけどwまた本決まりになりましたら告知いたします。告知無双でございます、ロン。とりあえず、平和な一日でした。なんでもない一日が幸せな日々だったのでした。（誰？）ではおやすみなさい♪
2014.12.23
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初めてのお使い
こんばんは。雪がひどいですねーあぁ北陸の冬。こと、ネタもないのにブログを書き始めた大日本☆ふんどし王子です。書き始めるうちになにか思い浮かぶさみつを。さて、本業の話し（サラリーマン）はじめてのお使いでした。（ドレミファソラシド〜♪）近くの事務用品店にバインダーを買いに行っただけなんですけどね。しかし、車を予約して外出届を出していちいち大げさでございます。どんだけ管理されているわたくし達。まっ、コンビニ寄って珈琲買って一息入れましたけどねwおそらく、その昔、そんな事くらいみんなしてたんですが、誰かが事故ったので厳しくなりました。（コンビニとかで）なのでコンビニで一息つくのもドキドキでございます。（中学生かw）見つかったら禁止されてるのに寄り道をしたと怒られますからね。我に自由をwサラリーマンやめるしかないですか、、、、まだ断る。といったものの、プリズンは逃げれないという意味もありますが、防壁の役目もあります。守られてプリズンでございます。隔離された空間も生温くて素敵。その間にせっせと私腹を肥やそうと思います。（ここに悪い人が居ますw）あとは、お歳暮を贈った入居者からお礼の電話を頂きました。ありがたいものです。大家冥利に尽きるでございます。お金持ち本には寄付しろー寄付しろーと書いてありますが役人の手垢のついた機関に何も考えずに寄付するのは悔しいのでお世話になっている人、縁のあった人、親族等に還元していこうと思います。（多分）会社の上司とかにお歳暮とかねー媚びてる人、小人かwごますりする奴が出世すると言いますが、ごますりもして仕事が出来る人が出世するのは明白でございます。ソフト面、ハード面から絡みとって行こう。せっかくサラリーマンというゲームをしているのに（一日８時間も）ゲームを楽しまないのはもったいないですね。出来る事をやってみたら、手痛い目にもあってみて寒い空気をだしてみたり、ハズすこともあるでしょう。上司にお歳暮を送ったところで、アホか？とか言われる可能性もゼロではない。そして世の中の人は、失敗を恐れ横並びで行動をしない。（人が多い）行動してみて、失敗したり怒られたりする事はあります。なのでわたくしは、送りません（おいw）わたくしが、仕事を辞めたら仕事で出世したり出来る人だと思われるゲームは出来ません。出来る今を楽しみましょう。仕事を辞めたくなくても、定年とか、病気とか、リストラとか不倫とか、横領とかありますからね。（後半アウト）そんな訳でサラリーマン人生にも思い出というか、それなりの成果を上げたいと欲が出てきました。大家とサラリーマンの両刀使いでしばし楽しもうかと思います。ネタが無かった割にはけっこう書けましたwさすがふんどし王子。（レッツ自分褒め）では、おやすみなさい！
2014.12.22
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大企業の経営者は激しい
こんばんは。わたくしとの会話は大抵『女子』と『お金』の話に集約する大日本☆ふんどし王子です！ロクなもんじゃねーwさて昨日はこの↓本を読みました。【楽天ブックスならいつでも送料無料】君は、どう生きるのか [ 古森重隆 ]富士フィルムをV字回復させた今の代表取締役会長古森重隆さんの本です。（なのでブログを書いている暇がなかったの）勉強、参考になります。嘘ですw良くも悪くも激し過ぎますね。わたくし、そんなに頑張れない。（毎日４時間睡眠で勉強とか仕事とか）戦中戦後の満州で生まれた方で、戦中は裕福だったそうですが、終戦（敗戦）してからは大変だったそうです。父親が軍刀を振り回して略奪者から家族を守っていた。そして、着の身着ぬまま九州に帰ってきた。・・・みたいな時代に生きた人は凄いし、激しいです。死んだじいちゃんも激しい方だった。（たまには思い出す）根性、覇気、意地、我。そのような生きるパワーというか眠たい事のぬかすな！何甘ったれてやがる！みたいな言葉が似合う方でした。わたくし平和ボケして骨抜きなのでノホホンと生きてます。すいません。そんな頑張らない事に罪悪感を持ってました。（過去形）頑張る人は頑張ればいいじゃん。わたくしも頑張るときが来たら頑張るよ。とは言ったものの『タフでなければ生きてはいけない 優しくなければ生きている資格は無い。』ねっとりオブラートに包まれて、ボンヤリうまく？日本はやっていますが、（先送りだけでいずれ崩壊かもしれませんが）基本的に世の中は弱肉強食で眠たい顔をしてると補食されます。（知らんけどw）大企業の役員、社長になる人は並大抵なことではないと思います。しかし、わたくしには参考にならないと無視するのはもったいない。考え方や、発言や、行動指針をマネすれば『役員』にはならなくても少しは偉くなれると思います。世の中には本も読まないし自分の行動を見直そうとも思わない人も沢山いますからね。自分の人生を生きているつもりが、実は場当たり的な対応と、環境の変化に『反応』しているだけだったりします。コントロールしたり改革しようとは思いません。みんな不平不満いろいろあることでしょう。しかしその不満について『何か行動をしたでしょうか？』愚痴や批判（特に匿名の）は何も産みません。仕事がつまらないとか、仕事で認められないとか会社で自由に動き回れないとかわかった、わかった。あなたはその状況を変える為に『何か行動したかね？』上司に直談判異動届を出す現在の仕事で結果を残す今与えられた仕事をこなせないような人に大きな仕事はやってきません。出世させてくれたら『頑張る』とでも言うつもりですか。自分で何を行動したかね。今までの人生で誠実に卑怯な事はせずに、自分のためではなく会社に取って良い判断かを考えて行動し長いものには巻かれずおそれずに発言したか。優しく誠実で強くあれ！日本人よ！的な感じでいっぱい怒られながら読みましたwわたくしは、ナンパ派でしたし、恋愛時代は浮ついてましたし（キョロキョロしてましたし）嘘もついたし、火災保険は高い見積もりを適応しますし（相見積もりして高い会社）銀行に融資を頼む時はお兄さんから一時的にお金を借りて口座の中身を多く見せたいですし（こら）まー小物ですわw大物の本を読むと圧倒されごめんなさいという気分になります。しかし本には書けないような話は沢山あると思います。光があるところ影もまたありでございます。当局との問題とか、人間の裏切りとか暴力団がイチャモンつけてきたとか危ない橋を渡ったとか。想像ですけど。あれだけ吸収合併やリストラや構造改革して『真面目に誠実で、 気合いと根性でやりました』とか言われてもピンときません。狼さんブログのネタ的には億のカネが動くと人の命にかかわると書いてありますし。ブログを書いている自分の話でいうと『自分に都合の悪い事は書きたくない』『人によく見られたい』という思惑が働きます。出来るだけ上記の要素は無くしたいとは思ってますが。都合の悪い事はするな、見栄をはるな！ってね。とりあえず、経営者になるってことの心構えと、激しさを知る事が出来ました。（並の人は早死にしそうです）鵜呑みにせず、取り入れて行けるところは取り入れて豊かな人生にしたいと思います。そんな理由からすると。参考にならなかったというのは嘘です。まだまだ未熟者ですので今後ともよろしくお願いします。おやすみなさい。
2014.12.21
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滞納と入金とメールと
こんばんは。みんなが残業してる時にさっそうと帰る。風来の大日本☆ふんどし王子です！ささっさて、滞納問題。本日入金とメールを頂きました！基本的に日本人、いや富山県人は真面目です！と、信じてます。レッツ性善説。以下転記支払いが遅れておりすいません。現在収入が以前と比べ少なくなっており、また半年前に怪我をしたこともあり無理が出来ない状況です。払っている家賃ですがいろいろ調べたところ相場より高いと思われますので相談したく思います。貴社との契約の際は現状と同じことで継続しましたが現状に則した家賃に改訂をお願い出来ませんか？隣室の募集家賃より１万も低くされているようですしこちらより広い部屋ですから当方はもっと安くても妥当かと思われます。そちらにもお考えはあるでしょうが、当方としても収入が上がらない状況で引越費用の捻出も難しい状況です。どうかよろしくお願いします。転機だけでめんどくせぇwとりあえず入金（１ヶ月分）と連絡が取れたので第一関門は突破です。少し上から目線の入居者ですが、もともと家賃の減額は覚悟していたのでオッケーにします。１万も下げませんけどね。共益費、駐車場代を入れると１万も差はありません。そのことを説明して減額します。それと滞納している１ヶ月分を（残り２週間で１２月も終わるので ２ヶ月分の滞納かな分割して家賃に乗っけて回収です。（もしくは敷金と相殺）条件として『振替』にしてもらいます。信金の自動集金サービスってやつですね。引き落とせない時はガチでお金がないときですしw（サブの口座を登録されたらアウトですけど）入居者にもメリットです。振込手数料もかからないですし、振込む手間と、痛みが和らぎますしって、どこの源泉徴ですかwとりあえず一番低い部屋を基準に減額して滞納家賃は分割支払いで回収しますかな。大家は住居を提供してお金を頂く商売です。納得して頂き末永く住んで欲しいものです。あえて、すんごく性格悪くして言うと『生かさず殺さずです。 真面目に納税して下さい。』って、どこの日本だよw『民』という字は目に針が刺さっている様が語源です。盲目にしておけという意味です。やぁ、盲目の国民達。恐ろしいですねー怖いですねー日本も生かさず殺さずですが、支配者側の気持ちになって殺されず気持ち良く生きて行こうと思います。（若干弱気かw）そんな訳で、世界平和と格差のない社会を願っております。格差のないのは難しいかもしれませんのでせめてチャレンジする平等さを。わたくしの場合は、実家はお金持ちでもすごく貧乏でもありませんでしたが、現在は家賃を頂ける立場にはなっております。目をとじ耳を塞いで生きるのをやめて目をカッと開き生きましょう。そうすれば見たくない事がいっぱいあるから。（ダメじゃねーかw）チャンスがいっぱいあるから。いろいろ疑問符を持って頭をつかっていきましょーしかし、このアパートにはもっと高い家賃の人もいますので減額しますかな。３０００円でも減額したら感動と驚きを与える事になるでしょう。（上から目線か）その結果、長期入居に繋がるかもしれませんし多少の不満は消えたりこちらの不手際に対してクッションになります。この世の中、良くも悪くも人間関係『あいつは腹立つから応援しない』『あいつはバカだしダメだけど 一肌脱いでやるかな。』前者が頭がよいエリートでも少しさみしいものです。頭が良くて人に応援される人が一番かも知れませんがバカでも応援される人間になりたいですね。厳しくもチャンスが溢れる時代楽しんで行きましょう。今日もいい日だ。おやすみなさい。
2014.12.19
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昨日は飲みに行く。
昨日はサボりましたw平日なのに飲みに行って本日グロッキーでしたーサラリーマンはつらいのぅ。こと、大日本☆ふんどし王子です！さて滞納者にショートメールを送信。◯◯様いつもお世話になっております。９月分の入金後、家賃が滞っているようです。ご確認よろしくお願いします。また、困り事などありましたら柔軟に対応いたしますのでご相談ください。ふんどし王子。（文章が長いので二通に分けて）結果、返信なしwとりあえず、物件の前を通ったら住んでいるようですし、ガス会社に滞納してない？と聞いたら滞って無いそうですのでとりあえず生きてますね。電話も二回しましたが、繋がらず、コールバック無し。年末にピンポーンという嫌な仕事が残っております。あたい怖いの（きもいわw）とりあえず、メールはしたので入金があるか確かめてみよう。（夢見がちな少女）年内には解決しようもしくは解決に向かう最善の行動をしよう。例ピンポーン、ピンポーン。『カネ払えやこらー！』とドアを叩いてみたい。（捕まりますw）他の入居者にも迷惑になる事は出来ませんよ。アタイは平和主義者ゆえ。（アタイ＝アジア大陸）あとは年末の平日に借換の相談でも行ってこようと思います、（信金に）初期に借りた公庫の金利は３％くらいなので１％台になればいいなー何事もチャレンジですね。おやすみなさい。
2014.12.18
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確率論
こんばんは。事故は起こる事故は起こると言ってたら本日４１号線で大きな事故現場を見ました。（わたくしは問題ないです）正面衝突なのか２台の車の顔面クチャクチャでした。（フロントね）死亡事故、重傷を負わない事故ならいいと思います。ちなみに山代温泉に行く途中も高速の反対車線で事故ってる車を見ました。高速の事故は些細でも重大事故に繋がります。クチャクチャでございます。時速１０キロの車VS車なら車が凹んで終わりです。時速１００キロは別世界です。不動産のレバレッジは高速です。事故るとクラッシュも激しいでございます。（煽ってみたw現金投資は安心かと言われればそうでもないですけどね。無車検のボロ車に乗っててもリスクです。整備メンテナンスのしっかりした中古車ならいいですけどね。あと手持ちキャッシュゼロにした現金投資もリスクだとは思います。（修繕とか突発的な支出はあります）黒字倒産でございます。キャッシュフローが大事ですね。レッツ資金繰り。そんなネガティブ情報いりませんかw収入と手持ちキャッシュと借り入れのバランスを考えませう。住宅ローンとくるまのローンを抱えていても破綻していない人はいっぱいいます。（予備軍ですけどw）運良く人生を全うする人もいますよ。資金のやりくりでなんとかなりますね。豊かかどうかは無視です。そんな訳で滞納問題。希望的観測で本日記帳してきましたがやはり入金がありませんでした。まず明日メールしてみたいと思います。その後、電話、手紙、張り紙（おいw）それでもダメならコーラック（ブリッとね）もとい、ピンポーンでご対面でございます。楽しくなってきましたねーおやすみなさい。大日本☆ふんどし王子でした！（たまには最後に自己紹介w滞納しているのは事故紹介wでは♪
2014.12.16
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滞納発生中！
こんばんは。実質の『所得』は少なくなる一方ですが『配当』の総額は年々増えているそうですね。富む者はさらに富み持たざる者はさらに奪われるでございますよ。資本と労働力の乖離が広がる訳ですね。そんな資産家仲間の大日本☆ふんどし王子です！（さすが貴族）鳥貴族レベルですけどwそんな彼の天敵『滞納』が発生しておりますw記帳をしてたのですが、しっかり確認しておらず、気がつけば２ヶ月滞納しております。マズいですね。３ヶ月滞納すると返済が難しいと言いますからね。家賃５万でも３ヶ月で１５万です。お金の無い人から１５万はなかなか回収は難しいです。出て行ってもらうにも引っ越し代が掛かりますし出て行く先がないですし、その間にも滞納家賃額は加速して行きます。なるほど、不動産の借金も逆レバがかかるとそうなる訳ですね。こりゃ無理だw（諦めるなw）とりあえず、電話、メール、手紙ピンポーンをしよう。順次。わたくし鬼でもないですし、言いたくない仕事ですがボランティアではなくビジネスですので出来るだけ回収します。支払い条件変更など柔軟に対応しますよ、ええ。家賃減額と分割支払いとかね。（毎月の家賃に上乗せとか）振替契約はしていないので、振替用紙を書いてもらいます。（給料日のすぐ近くで）必殺さんのセミナーで習った『調停』など使わずに問題が解決するならそれにこしたことはありません。本業の仕事もありますし、裁判所に行くのも億劫だしwしかし家賃回収、『自主管理』の醍醐味ですね。楽しみたいと思います。（全然面白くねーよw）さてアベノミクスで資産バブルがおこり格差が広がり、給料も上がらず円安による悪性インフレで下々の生活が苦しくなり『実質所得』が減り滞納が増えてしまうのか？（知るかw）ボロ物件の人注意しましょうー。それに伴う、治安悪化と自殺リスク。わたくしは基本的に楽観主義でそんなことは滅多に無いと思いますが『事故は起こります』ある日突然の交通事故で最愛の人を失う可能性は少ないですが失う方はいます。それでも楽観主義なので起こってから考えますwしかしそういう事もあると念頭において超えては行けない一線や危機管理をして行きたいと思います。保証会社に入ってない時点で危機管理なしですかwありがとうございます。購入した時には入居していた方ですし長く住んでいる方ですし（高い家賃だし）滞納も無かったですし性格に難がありそうでしたが、『真面目な方』だと思ってました。性格が悪くても、支払いが良ければOKですよ。それに既存の入居者に保証会社をつけるのもなかなか難しいですね。しかし滞納する性格悪い人なんて大変じゃないですかーwとりあえず色々手を打って行こうと思います明日から。。。。おやすみなさん。（おやすみ、みなさん）
2014.12.15
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山代温泉にいってきました
こんばんは。雪の降りしきる中山代温泉に行ってきました！高速に乗っていったんですが、横風と吹雪がひどくてビビりまくりで小型車フィットは安定性がなく死を意識しましたwこのように、素人がフルローンで不動産を購入し全ツッパするのは素人が高速で中古の軽四をぶっ飛ばすようなものです。つまり危ない。いい天気で、いい車で（運転し易い車で）制限速度を守っていれば怖い事はありませんが（事故率は低いですが）悪天候（市場状況が悪く）バタバタの車で（中古の外車）でアクセル全開だと死にますよ。ええ、ええ。悪天候だと、自分は気をつけていても隣の車が突っ込んできたり玉突き事故になったり、巻き込まれたりしますw運の問題もありますが、世の中、確率論なら確実に事故率は上がっております。そんな訳で、世の中の状況が良くて買った中古車（物件）が不具合無く動いて安全運転で行く事を祈っております。（みなさんと、わたくしの）しかし、新車が安心でもないですけどね。リコールとかありますし、高いしw逆に３年くらい経過して初期不具合もなくならし運転が終わり馬力があがってる中古車（物件）もあると思います。『車』と『物件』を比較してごっちゃまぜにして説明しています。とてもわかりづらいですかwありがとうございます。わたくしが思うに資産家でなければ中古で割安の人気車に乗ってドヤ顔するのがコストパフォーマンスが良さげですね（手離れも良いですし）そんな物件探して行きませう。なかなか無いですけど！まとめカニは美味しかったです！おやすみなさい。
2014.12.14
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若手大家さんと物件見学
こんにちは。奈良旅行とか、セブ島旅行とか調子に乗ってたら嫁さんに温泉旅行連れてけと言われ山代温泉に行く大日本☆ふんどし王子です！越前カニ食べにてきます。一人２万コースです。子供が生まれるとなかなか行動出来なくなると思うので良しとしましょう。温泉でゆるりとしてきます（雪ひどいですけど）若手の大家のグッチーさん（子だくさん）富山ナンバー２のカネゴンさんポールさんありがとうございました！野郎でランチも楽しいものですねー（気持ち悪いですけどw）ポールさんはこれから立て続けに物件を取得されるので楽しんで運営していけれたらいいですね。（頑張るとつらいので楽しんで！）しかし新築はいいですねー間取りで悩む事も合ったかと思いますがとりあえず新築は埋まりますwいろいろ経験していきましょう♪中古も満室なのでしばらく楽ですね。退去したところをセルフリフォームして客付けして行けば大家能力も上がりレベルがあがると思います＾＾知ってる情報は吐き出して行くので今後ともよろしくお願いします。あとパスタごちそう様でした！こんど奢りますー。そんな訳で、健康、仕事、人間関係、経済的、自由な時間などなどバランス良く増やして偏らない楽しい人間になろうかと思われます。では♪
2014.12.13
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会社で頑張っても豊かになれない理由
こんばんは。『インサイダー取引における注意点』というセミナーに仕事中行ってきた大日本☆ふんどし王子です！平日の昼間にこんなセミナーが開催されさらに人が集まっていることにびっくりですwさて、会社で頑張っても豊かになれない理由。それはね。資本主義社会において『株式会社』とは効率的にお金を稼ぎ株主に『配当』するために存在しています。つまり、あなたのために存在しているのではない。あなたを幸せに存在している訳ではない。あなたを養う為に、給料を払う為にあるんじゃない。あなたのお父さん、お母さんじゃないのよー。『会社とは株主の物』です。それを前提にしても市場全体が成長し、パイが大きくなっているときは給料アップや、ボーナスがたくさん貰えました。福利厚生に経費枠です！しかし縮小する市場では、労務費は固定負債と一緒です。成長してる時は金のタマゴを産む『労働者』というアヒルだったのですが。今では負債です。（よっ給料泥棒w）つまり成長で稼げなくなると（売上げが上がらなくなると）利益を上げる為には『コストカット』しかない。外側の世界で競争し戦っていたのが内側の世界に目を向け始めました。ご存知、日本で一番高いのは労務費ですからまっさきに削ろうとする訳です。売上げが３割減っても半分の人員ですればアッと言う間に儲かります。簡単wまず、マイルドリストラ。新入社員を取らないという若者『リストラ』と、派遣社員投入で忙しい時だけ必要なだけ使う。雇い止め。その両方は実行中ですね。しかし、同一労働同一賃金が世界標準なら日本は差別国家です。安い労働力の国で同じ製品を作りその差で儲ける。（現地の人には現地の賃金）日本人は高い給料を維持。これは人種差別です。現地人差別。また『同じ仕事』をしてても若者より年配者が給料が高いのは年齢による『差別』です。そんな訳でわたくしは正社員という既得権益と社会的地位で守られています。ありがたい（おい）しかし年収が高止まりしている中年は（年収６〜７００万）は会社にしがみつくしか無いですね。一歩外に出れば、時給８００円でございますwパチンコ屋で１２００円ですw１日１０時間時給１２００円で働いて１２０００円×２５日＝３０万３０万×１２ヶ月＝３６０万（あれ結構貰ってるw）しかし、年収６００万７００万はどれだけ難しいかわかります。しかもパチンコ屋で１０時間労働はきついと思います。（腰いかれます）えーっと何の話でしたっけwつまり遅かれ早かれ格差は是正されて行きます。世界標準に近づいて行きます。グローバリズムでございますよ。（とか言ってみたい）そんな中で日本人の地位は下がりますw中間層の崩壊です。（すでに始まってますかw）世界全体は成長しますが、（中国や発展途上国のベースは上がりますが）高値どまりの『日本人』は引きずり落とされます。あなたの会社で大した仕事をしてない給料の高いオッサンのようにねw同一労働同一賃金ですからね。時代の流れは年収６００万→年収３００万→世界標準でございます。よほど特殊能力がないと淘汰されます。とりあえず資本主義でお金持ちになりたかったら投資家かビジネスオーナーになるしかないですね。あとは各種既得権益。原発利権に、特許に、不動産収入に配当に、金利に、漁業権に、農業のルールに公共事業の談合に、インサイダーに徴税権etcですw現状に嘆き、不満爆発で生きるのもありですし自分も既得権益を得るように生きるのか。既得権益ファ◯クで無視するのか。無視しても存在は消えず生きてる限り影響は受けますけどね。週末は選挙。とりあえずどの政党が政権がとってもいい『わたくしに通貨発行権さえ頂ければ』などど言ってみたい。政府に通貨発行権を戻そうとしてケネディ大統領は暗殺されましたけどね。そんな壮大な事を考えて大物になった気分になって寝ます。（レッツ小者w）まとめ。会社はあなたをお金持ちにしてくれません。少なくとも『いち労働者』だと。インサイダーはダメですけどインサイドの人間になるのはOKです。ストックオプションとかね。経営陣に食い込まないとね。もしくは上場企業の創業者一族で生まれるかwまとめのまとめ今日の一言『自助努力』おやすみなさい。
2014.12.12
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ウルトラボーナス！
こばんばんは。巨根車トーマスこと大米英☆ふんどしプリンスです！ブットク短く、トンネル出たり入ったりってかw知るかwそして欧米かwさて確変中のふんどし王子です。嫁さんのボーナス明細を見ました。負けました。おっふ。たくさん稼ぎますねー。ダブルインカムノーキッズと晩婚化がススム訳です。結婚しても共働きで豊ちゃん。結婚しなくても一人暮らしで豊君。１５の夜は尾崎さんでございます。そんな訳で夏冬ボーナス二人で１００万１００万（モップのCM）なかなかリッチでございます。しかし来年は嫁さん育休産休ですしわたくしの本業は停滞気味なのでボーナスは期待出来ないでしょう。つまり収入が減り日々の支出が増える。『盛者必衰の理』でございます。（ダメじゃねーかw）しかしすべての事には時がある。旬ってやつですね。４０才で子供を産む事は出来るでしょうがいろいろリスクは高まります。高校生の恋愛は高校生にしかできません。あの時の思いをもう一度！（捕まりますw）そんな訳で今いる『人生のステージ』を楽しみましょう。楽しみや幸せは未来にあるのではなく今ここにあるものです。逆に失敗も未来にあるのではなくこの瞬間に種はまかれスクスクと育っています。（やめてあげて）幸せの目は刈り取らず育て失敗の目を刈り取りましょう。子供がグレるのには理由がある素直な子供に育つのも理由があるとうもろこしの種からはとうもろこししか育ちません。これつまり『原因と結果の法則』です。今の自分になった理由がある未来に困る理由もきっとある。（マジでw）なので予定通りに行かないとしてもなんとなく未来の見通しをしておくのは大事ですね。『今日の行動が未来を決める』若い人にはわからないと思いますが（わたくしは２９才で気がつきました）若いと短い期間しか生きていないので今の行動と未来の結果について繋がりを感じにくい。点で生きてます。単発で生きてます。人生は短いようで長いので人に不義理をしてあとあとの人生で気まずい思いをしたりチャンスを逃したりします。若い子が簡単な気持ちでフーゾクに手を出したりね。あとの人生で罪悪感と、金銭感覚のズレと冷めた目で生きる事になります（たぶん）あと結婚する時に興信所とか使われるとアウトです。逆に人にやさしく徳を積んでいる人は人生は豊かになる一方ですね。そして人生を続けてると点と点が繋がり線になります。線と線で平面に平面と平面と多面体でございます。（素敵）今の行動は未来に直結してるってことです。そんな感じです。とりあえず確変中ですが（パチンコかw）羨ましい事はありません。嫁さんにお金をせびった事はないですし生活費はほぼ払ってます。あてにはしていません。わたくしが飛ばなければ（これ大事）嫁さんの方がリッチでございますw（毎月の給料＋ボーナス＝ほぼお小遣い）わたくしは自由とお金が欲しいので自由とお金を与えます。（出来る範囲で）お金が欲しければお金を自由が欲しければ自由をパンチが欲しければ道行く人にパンチをすればいい！自分の良さ自分の優位性をそれぞれの人が見つけ幸せな人生を送れる事を願って・・・・寝ます。おやすみなさい（ちゅ
2014.12.11
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え？意識高い系？
明日は業務報告会なので早めに寝ます。そして早めに起きます。こと、レッドふんどしだけどホワイトカラーこと大日本☆ふんどし王子です！明日は、社長や役員の議事録取りまくりです。（またミスって怒られないようにしようwそんな訳でちゃんと働いてます。事業懇談会の資料を作成したりね（一部ね）なかなか内情を知れていいですねー！あと今の部署は投資経済の雑誌とか日系ビジネスとか転がってます。手のあいた時に読んでも怒られませんし！逆に読んでたら褒められますよwあと、四季報も持って帰って良いと言われました。（買うと高いけど勝手に送ってくるそうです）世の中には投資経済に興味が無い人もいますしそんな方には退屈で面白くない事のようです。ビジネス書も読んだ事がない人も多そうです。これってわたくしの優位性。英語教材スピードラーニングも貸してもらいました。また聞いてみよう。『やれ』と言われたら嫌なことも多いですが自ら率先して学んで行こう。会社を活用しまくるのです！サラリーマンの信用余力だけではなく環境すべてを利用しましょう。そんな感じです。あとはパワーポイントも苦手なので使えるようになろう。不動産セミナーにも活用できるスキルです。（逆もしかり）セミナーとか開催するとプレゼン能力も上がり相乗効果。（本業にも良い影響）その時々で出来る事、やったらいいこといろいろあります。人間の幅を広げて行きませう。わたくし意識高い系男子ゆえw今日は軽めに。ではおやすみなさい。
2014.12.10
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不動産取得税がやってきた
こんばんは。風来の大日本☆ふんどし王子です！サラリーマンしてます！（風来してねーwさて不動産取得税がやってきた。現在放置プレイという名の塩漬け物件でございます！取得税は４万ちょいでしたけどね。（安い）が、雨漏りしてる再生不可の廃墟ですw床は抜け落ちふかふかでございますー（てへぺろ）こんなこと書くと『そんな物件買ってどうする？ バカじゃないの？』って、コメントが入りそうだからあんまり言ってなかったんですけどね。（よわっw）まっ現金買いの１５０万で路線価で３００万ある土地なのと旧国道８号線沿いの近隣商業地域で小学校が目の前にある好きな立地なのでOKですけど。（特定はやめてもらおうかwなので、わたくしの投資なんて気にしないで下さい。そんなことよりあなたのお腹の肉でも気にしてて下さい！（。。。。俺もかw）とりあえず残置物を撤去すれば６５万で解体出来るのでコツコツ残置物撤去がんばろー。（残置物撤去の見積もりは２０万です。高い）あと鉄くずはお金になりますし（少しくらいあります）セルフ解体という名の破壊行為をしてみるのも楽しいかもしれません。ストレス発散にガラス割りまくりです！夜の校舎の窓ガラスを割ると捕まるのでwそんな楽しみいっぱいの廃墟！本心は、めんどくせー！（台無しかw）とりあえず破壊活動をするときにまたブログで募集します。（残置物撤去とか）スーパー銭湯と、ご飯くらい奢りますよ！（安いですかw）労働の後の庶民的な楽しみを満喫しましょう。しかし、この物件を『所有し続けることを前提』に節税をするなら土地５０万、建物１００万の割合で購入。いったん資材置き場としてでもいいので『賃貸』に出します。その後、建物を解体すると建物（資産）の除却損失として損金計上出来ます。今の場合なら１００万ですね。それと解体費用も経費ですね。つまり約１６５万の利益圧縮か？ちなみに壊す事を前提に土地として購入した場合は土地の原価になります。解体費用もね。あと、１６５万も圧縮したと喜んでいても土地の原価は５０万になりますのでまともに３００万とかで売れた場合は２５０万に譲渡税が課されます。結局はどこかで払わないといけませんwつまり『物件を売らないつもり』で『今後融資受けるつもりが無く』て、損益通算で自分の給料を圧縮まくりたい人には良いかもしれませんね。まとめ使える建物（価値１００万）を除却（損金）して建物の解体費用（６５万）を経費で落とす。概念としては間違っていないと思います。（あと現金が出て行くのは間違いないですw）ただ税務の事は税理士さんに相談して下さいね。所詮無料ブログただの戯れ言ですwチラシの裏でございます！（落書きかw）つまり責任は持ちません（きりっ）きゃっ、カッコイイ。そうでもありませんか、勘違いですか、ありがとうございます。物件の拡大期と物件を維持するときの戦略は違うってことですね。求める物件規模、求める生活レベルそんなこんなを考えて行きましょう。わたくし？今ですw自己資本が高まってきたら資産組替えなどで、利回りが低くても築浅の手のかからない物件が欲しくなるかもしれません。（更地に戸建新築とかね）休むも相場ですね。のほほーん。では、おやすみなさい♪
2014.12.09
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幸せな日々は一瞬で
こんばんは。わりと幸せ大日本☆ふんどし王子です！しかしあんまり幸せオーラ出すとアンチが湧いたり嫉妬やら批判のマトになるから困ったものです。アンチは安置所に行って下さい！（うまいこと言ったw）さて、こどもの名前を考えていたら画数とが気になります。ためしに自分の名前を入れてみるとダメダメな画数でしたw（おい両親w）ご幼少の時は最悪な感じで（たしかに）総合的に１点でしたw唯一良かったのが外運。周りのみんなに支えられる、生活面ではオッケーとの事でした（世渡り上手的な）だいたい合ってます！それだけで食ってますw（お腹いっぱいです、太ってます）あとは、薄弱、病気に、怠け者と書いてありましたw余計なお世話だ！ちくしょーwまっ、名前だけで人生決まれば人類皆幸せでございます。名前だけにフォーカスして人生を左右されるなら宗教にハマってるのと同じです。くだらない。気にしなくはないですが、とりあえず常識的に世間に浮かない程度に世の中の迷信や、決まり事を守っていきたいものです。（自分が苦しくない程度にね）世の中の『常識』と言っても堅苦しいことではない。ドキュンネーム。。。ゲフンゲフンキラキラネームをつけると学校推薦や就職が不利になる！そんなレベルです。人事部の人は真面目な（であろう）家庭で育った子と、家庭環境が悪かった子、どっちを採用しようと思いますか。答えは明白ですね。キラキラネームをつけるとそんな『家庭』の子というレッテルを張られます。画数より変な名前をつけない方が大事ですね。しかし、画数を『気にする社長』とか『取引先の人』がいるかもしれない！と考えると画数も整えておくのはいいですね。大事なのは『自分』がどう思うかより周りがどのような評価をするかです。自由に生きること、好きなように生きることを否定はしませんし、むしろ自由になる事を推奨しますが、『周りの評価はどうか？』『周りの影響はどうか？』を考えた上で決断し自由奔放にすればいいと思います。何も考えずに突っ走るのは、短絡的かと思います。なぜなら経済活動するのも日々の生活をするのも『人間社会』です。そんな中で生きるわたくしたちは無駄な衝突や、エネルギーは使いたくないですね。気を使いすぎる人は、あえて空気を読まない大胆さを。空気が読めない人は、少しの繊細さを持っていくといいですね。多様性を認め合い、意見を押し付けず歩み寄り、落としどころをみつけつついきたいですね。どうしても性に合わない人とは付き合わない。人類６０億。嫌いな人、つまらない人と付き合っている暇はありません。わたくしは幸せであろうとも不幸な人をあざけ笑わない。自分が不幸でも他人を巻き込もうとは思わないそんな生き方をしたいですね。たしかに、ハゲでデブで不細工で貧乏でお腹が痛くて、寝るところも無く友達も家族もいなくて未来に希望を持てなかったら破壊的な性格になる自信がありますwそれでも真面目に生きてるハゲでデブ不細工の貧乏な方もいますから言い訳にしかなりませんけどね。わたくしがハゲデブ不細工でお金がそんなになくてもフィギュアとアニメとエーブイと（たまにフーゾクと）酒と、甘い物と、ネットゲームとネットゲーム友達がいれば寂しくないでしょうし。楽しいでしょうし。（そんな自分だった場合の思想は みんなのジャマしない！迷惑をかけない！ だから僕のジャマをしないで。。。）そんな感じです。そんな訳で、楽しそうに、幸せそうになるには資格はいらない、許可もいらないただ幸せになるだけです。ワン・ツー・スリーはい、きみも幸せです。おめでとうございます！わたくしも幸せです。今日も楽しい一日でした。おやすみなさい♪
2014.12.08
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サンデー毎日倶楽部とは？
こんばんは。昨日は、おっぱらいだったふんどし王子です！（酔っぱらいの最上級）ことおっぱい大好きです！（何がw）そんな大日本☆ふんどし王子です、昨日はサンデー毎日倶楽部の方々と飲んできました。（略してSM倶楽部）ビシッ！バシッ！うひょー！でございます。嘘ですよw飲み会はサンデー毎日の方々もいらっしゃいますがそうでない方もいらっしゃいます。サンデー毎日になりたいと心に描けば君もすっかりサンデー毎日倶楽部さ！二次会は吉川英一さんと、ポールさんと夜の国際交流。３件行って最後はラーメンで締めるというフルコースでした。２時くらいに終わりましたー本日はばっちり二日酔いでしたwあっポールさんのブログはお下品で面白いですよ（きっとw）ポールさん昨日の記憶が曖昧なそうで『ご迷惑をおかけしました？』と、電話が掛かってきましたw大丈夫です！わたくしも記憶が曖昧ですw（ダメじゃねーかw）しかしセブ島の飲み屋に比べると富山のフィリピンパブは残念でございます。安いのでいいですけど。女の子に若さが足らんよ、若さが。お客さんの層もオールドですけども。そんな感じですwあとは、自主管理物件の入居者にお歳暮を送りました。ハムとかお菓子。レッツ、テナントリテンション。大家の心意気！でございます。深くは関わりませんが、無関心でもないそんな大家にあたいはなりたい。（うむ、がんばりたまえ）しかし今年もそろそろ終わりますね。結婚してハワイに新婚旅行して中古のマイホームをゲットしてセブ島に旅行して（物件見学だよ）一瞬満室経営になって、ご懐妊で（男の子らしいです）ブルーカラーからホワイトカラーになって住宅ローンの借換出来てなかなか素敵な１年でした！ありがたいことです。わたくし幸せ者でございます。今年も残りあとわずか元気に駆け抜けたいと思います。今後ともよろしくお願いします！（今年最後のブログっぽいですが違いますw）おやすみなさい。
2014.12.06
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ボーナスゲット！
こんばんは。ボーナスを貰ってホクホクのホクホク銀工員ですよ（工員だけに）あっ元工員だけどね（ちらっ）今は事務職ホワイトカラー外も雪でホワイトカラー下着と不動産収支はレッドカラーこと大日本☆ふんどし王子です！（ダメじゃねーかw）さて思ったよりボーナスが多くて手取り５０万くらいでした！ありがたい。貰っている額は上を見ても死ぬほどいるし、下を見ても死ぬほどいるし、言いたい事も言えないこんな世の中じゃポインズンでございます。（どういうこっちゃw）わたくしは他の人や、他の会社の人が１００万貰っていようとあまり気にしない。学歴であり、就職活動であり、選んだ会社の違いでしかない。多く貰ってたらおめでとう。少なくても自分の選んだ道ですから。。。でございます。他責か自責かの違いですね。レッツ自助努力！主体的に生きましょう。ちなみに嫁さんも似たようなくらいボーナスを貰ってくるので（多分）死ににくい状況にはなってきたと思います。わたくしの業種は国内伸び悩みの自動車業界で嫁は伸びてる製薬会社なのでそのうち年収負ける気がしますwあたい、主婦夫になるわ。そんな訳であとはハニートラップとギャンブルに狂わなければ大丈夫でしょう。（結構心配、自分w）その他の天災や不可抗力は最低限の備えをして無視ですね。『心配』ばっかりしても限りは無いです。それだけで人生終わるレベルです、ええ。もっと楽しい事、幸せな事、ワクワクする事鍛えたい事なんかにフォーカスして行きたいもんです。生きたいもんです。明日はサンデー毎日の忘年会。楽しんでこようと思います！おやすみなさい。
2014.12.05
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明日はボーナス日！
こんばんは。グーグルさんにアドセンスを拒否された大日本☆ふんどし王子です！（やだ恥ずかしいw）このブログを引っ越ししようとしてコピー＆ベースとしたのが、ミラーサイト扱いになったようです。同じ種類のブログやサイトはGoogleさんに嫌われますw新しいブログはゼロから始めようと思います！さて明日はボーナス日。５０万くらい入ります！ありがたい。手取りは４０万くらいでしょうけど。（借金返済か再投資ですけど）しかしたっぷり所得税払って、買い物したら８％の消費税とか意味わかりませんよねーこれは損益通算して個人の収入は圧縮して法人の経費で生活するしかないですね。あとは節制と。そしてわたくし以外の人たちは無理して高額な買い物をして、（新築マイホーム＆新車）高い家賃の部屋に住んで下さい（こらw）好景気バンザイ、不景気バンザイの生き方をしましょう。お金持ちは不景気の時に『よりお金持ち』になるそうですけど。都会は知りませんが、地方はまだまだ冷えきっておりますw困っている人はいるでしょうし、今後も増えて行く事でしょう。チャンスが目の前に来た時にパッと掴める準備をしておきたいものです。とりあえず明日はサラリーマンの醍醐味ボーナス！ほくほくした気分で寝ます。おやすみなさいー
2014.12.04
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本日有休
本日は有休でした！毎日休みになりたこと大日本☆ふんどし王子です！（リストラはやめてね）さて本日は記帳とか、家賃振替の変更とかしてきました。まったく休みではございませんでしたー楽しいから良いですけどね、やらされてる感がないのはいいですね。借金のリスクを取って仕事の休みも不動産投資関係で動きたまえ！と、やらされてたら嫌になりますね。主体的にいきましょー。レッツやってる感。しかしホワイトカラーの方が平日の昼間に動けないので不動産活動が停滞しますね。言い訳ですけどwやろうと思えば金融機関の裏口から入って次の日扱いで契約書とか振込準備とか出来ますし。外回りの営業マンに自宅法網してもらう事も可能です。建築業界もブラック、、、、ゲフンゲフン。遅くまで頑張っているので夜の打ち合わせも可能です。やろうと思うか思わないかだけです。やろうと思ったら、あとは行動だけです。そんな感じです。どこの世界、どの立場でもやりようはあります。自分のスイートスポットを見つけよう。なんとかなるさー（今日は短めですw）おやすみなさい。
2014.12.03
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結婚式場からの贈り物
こんばんは。だいたい酔っぱらいのふんどし王子です。そう、このブログ酔っぱらい！今日は結婚式場のクリスマスパーティでした。今年結婚式を上げた人向けのパーティに参加です！本日はタダ酒なのでガブガブ飲んできました！（ちっさw）あっ、とてもいい気分です。ちなみに、そろそろブログ引っ越します！（引っ越す引っ越す詐欺）べつにあなた方にお金をもとめるとかお金を求めるとかお金を求めるとかはしませんけど！（気にしまくりかw）それでも、実は、あなた方は楽天ブログ様にお金を支払っております！たまたま横にある広告をクリックをすると（わたくしにポイントが入ります、げふんげふん）楽天様に広告料が支払われます。それを『内製化』するのです！（内側に取り込み）外注していたところをGoogleアドセンスに切り替えるのです！（すると私にお金がゲフンゲフン）おりじなるブログを作りにあたってのリスク！ドメイン使用料や、サーバー維持費！（年間数万円ですけど）それだけです。※アフィとか小さい話をするな！と言えども（アフィリエイト、広告収入の事）チリも積もればRC物件でございます！（大きく出たなw）もちろんセミナーやコンサルで皆さんからがっぽがっぽしたいですけど批判されるのも嫌だし（器ちっさw）本業もありますので、おとなしくブログ更新でグーグルアドセンスとアマゾンアフィで過ごしたいと思います。（器ちっさw）しかし足元の小さい事が出来ない人間が大きな事は出来ません！(楽天ブログで囲い込み営業は出来ませんw）ちゃんとしたオリジナルサイトで頑張って行きたいと思う所存です。（思う思う詐欺）このように今のままでいいと！思う自分と（まぁまぁ快適な自分と）もっと快適な世界を目指す自分がおる訳です。しかし生きる事は成長、改善。あと刺激とヤッテル感と、『成長してる感』つまり、成長してる感がないと面白くない。そんな訳で次の世界にむけて行動しよう。（お兄さんにサイトのインフラを整えてもらおうw）現在進行形です！そんな感じで下心と、自分の幸せとみなさまの幸せを願ってブログを終了します。お引っ越ししてもよろしくね！（もうしばらくは楽天よw）おやすみなさい。
2014.12.02
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退去と若手大家の会と
なぜ？があるからふんどしチャンネル。こと、大日本☆ふんどし王子です！さて日曜日は区分（自主管理）の退去立ち会いと若手大家方々でランチしました！（野郎でランチとかきもいw）若手ナンバーワン大家さんが最近購入された物件を見学した後に、ファミレス『性感帯はココッス』（ポゥ！）でハンバーグとドリンクバーで座談会。有意義な時間を過ごす事が出来ました。楽しかったです！購入された物件は上級者向けでしたw（ボリュームからしたらすごく安かったです！）若手大家のポールさんは仕事の関係で来れなかったので悔しがっていましたが＾＾；また忘年会か、新年会をしましょー！ちなみに、退去立ち会いはスムーズに終わりました。（すっかり自主管理大家さん）現場に行くと掃除機を掛けている音がして掃除もしっかりされており、貸したときと同じ姿でした。奇麗に使っていただき感謝でございます。『定額補修費』と（敷金返金無し）『違約金１ヶ月』まで頂いたので（半年以内の解約）問題なしです！（いや、なんか、すいません）次の入居者募集をはじめよう。もしくはホテル化してバックパッカーが活用するようなネット募集サイトで短期貸しなどチャレンジしてみたい。しかし短期過ぎるとホテル経営みたいになってもぐりホテル経営でお縄頂戴になるかもしれませんw（そこはコンプラ遵守をしていきましょー）ホテル化にすれば知り合いが（大家仲間とか）富山に来た時に泊まってもらえますし、アレの時にわたくしも使えるかも。（何を考えてやがるw）などど不動産は夢が広がりますね。場所、空間、ハコがあるのは嬉しい事です。今後の区分は、また進捗があれば書きます。さて今日は仕事中（本業）にセミナーを受けてきました。金沢まで一人旅です！『アジア海外子会社運営の管理と留意点』的な。すんごく眠たかったですw一生懸命聞いてきましたけどね。お金（給料）を貰いながら、セミナー代、ガソリン、高速代が会社持ちで学ばせていただける。こんな嬉しい事はありません。現場労働者時代には無かった発想です。わたくしが現場で１０年働いている間にも管理や営業の人たちはこのように活動していたのですね！なるほどファッ、、、げふんげふんwしかし嫌な人は嫌な職場でしょうね。物事には良いも悪いもなく、受け手によって『けっこう』変わります。今の状況も、興味の無いセミナーに『行かされて』嫌々受講することも可能です。それはとっても勿体無いことです。どうせ受けるなら、受け身ではなく積極的に、アグレッシブに行かないとね！じゃないとヤられますよw世間に、世界に、仕事に！つまり寒い冬に薄着でランニングしても気を張っていれば風邪は引きません！（汗の始末とかすれば）しかし室内でも薄着でボーッとしてると風邪を引きます。病気は気から、気を張って行きましょう！仕事も『嫌だ嫌だ』ではございません！オラーッと！行きましょう。さすれば大した事はない。疲れて帰ってきたらビールを飲んで次の日またオラーッと仕事でございます。楽する事、休む事も大切ですが、人生基本的にオラーッ！でございます。（抽象的かw）そんな訳で、自分のブログで熱くなって楽しくなってきたところで寝ます。良い夢見れそうだぜー（でも興奮して眠れない）おやすみなさい。
2014.12.01
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